- Finanças domésticas
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Uma inundação pode causar danos no valor de dezenas de milhares de libras à sua casa e seu conteúdo, causando miséria e inconveniência. Ou seja, é essencial garantir que você tenha um seguro residencial adequado para áreas de risco de inundação.
Estima-se que uma em cada cinco casas no Reino Unido esteja em risco de inundação, de acordo com a JBA Risk Management, que avalia o risco de inundação. Esse número certamente aumentará, pois esperamos que haja mais inundações no futuro, à medida que as chuvas de inverno aumentam e o nível do mar aumenta devido às mudanças climáticas.
A seguradora Aviva viu isso em primeira mão com um grande aumento na seguro residencial reivindicações por danos causados por inundações em casas em 2019 e 2020.
A Agência do Meio Ambiente estimou que as inundações no Reino Unido em 2019/20 causaram danos no valor de £ 78 milhões, mas isso teria sido de £ 2,2 bilhões se não tivessem sido feitas melhorias nas defesas contra inundações.
Uma apólice de seguro padrão oferece cobertura suficiente para casas em uma área de risco de inundação?
Edifícios padrão e seguro de conteúdo As apólices cobrem danos causados por inundações, mas se sua casa já foi inundada antes ou se você estiver em uma área de risco de inundação, algumas seguradoras não cobrirão você contra inundações. Ou você pode ter que pagar significativamente mais por sua apólice e pagar um excesso alto (o valor de uma reivindicação que você deve pagar) em qualquer reivindicação de inundação.
“As seguradoras usam uma variedade de fontes de dados para determinar o risco associado de propriedades que podem estar em áreas de risco de inundação e se podem fornecer uma apólice de seguro para a casa', diz Anthony Mellor, chefe de seguro residencial do Atlanta Group, que inclui o corretor Swinton Seguro.
O seguro residencial para áreas de risco de inundação é caro?
Crédito da imagem: Future Plc
Custos do seguro residencial para áreas de risco de inundação não é necessariamente maior. Para ajudar as famílias em áreas de risco de inundação que estavam lutando para obter cobertura de inundação acessível, em 2016, o setor de seguros lançou o Flood Re.
A Flood Re é uma empresa de resseguros sem fins lucrativos que ajuda as seguradoras participantes a cobrir suas perdas com o pagamento de sinistros de seguro contra enchentes. Isso significa que mais deles podem oferecer seguro contra inundações e podem manter o custo dos prêmios e excessos baixos.
“A indústria trabalhou ao lado do governo para projetar, desenvolver e implementar o Flood Re”, diz Malcolm Tarling, da Associação de Seguradoras Britânicas. 'Os consumidores compram o seguro residencial de uma seguradora da maneira normal e sua seguradora decide se cede (repassa) o elemento de risco de inundação da apólice para a Flood Re.'
Você pode se beneficiar do Flood Re se mora em uma área com alto risco de inundação e sua casa foi construída antes de 2009.
Visite a Site da Flood Re para ver uma lista das seguradoras que oferecem cobertura por meio dele, que inclui muitas marcas conhecidas, e descobrir se você se qualifica. Se o fizer, procure as seguradoras participantes para encontrar a melhor apólice para suas necessidades (em vez da mais barata) que cobre você contra inundações.
Certifique-se de verificar o excesso que se aplicaria a uma reivindicação de inundação para ter certeza de que ficaria feliz em pagá-la. Quanto maior a franquia com a qual você concorda, menor será o prêmio.
Sites de comparação podem não ser a melhor maneira de encontrar seguro para uma propriedade em risco de inundação, pois são mais adequados para comparar apólices padrão. “Um corretor de seguros pode ajudar a encontrar a seguradora mais adequada para suas necessidades específicas”, diz Malcolm Tarling. Como alternativa, entre em contato diretamente com as seguradoras.
Como saber se minha propriedade está em uma área de risco de inundação?
Você pode verificar se sua casa está em risco de inundação online de acordo com onde você mora no Reino Unido:
- Para a Inglaterra e País de Gales, consulte o mapas de inundação em Gov.uk
- Para a Escócia, consulte o Mapas de inundação da Agência de Proteção Ambiental Escocesa
- Para a Irlanda do Norte, consulte o Mapas de inundação do Departamento de Infraestrutura
Crédito da imagem: Future PLC/ Colin Poole
Os mapas da Inglaterra e do País de Gales colocam áreas em zonas de inundação. A Zona 1 significa que há uma baixa probabilidade de inundação da área (menos de 0,1% de chance de inundação em um ano). A zona 2 indica probabilidade média. A Zona 3 indica alta probabilidade (1% ou mais de inundação do rio em um ano e 0,5% ou mais de inundação do mar) ou uma planície de inundação.
Os mapas escoceses mostram uma probabilidade baixa, média ou alta de inundação e os mapas da Irlanda do Norte dão uma probabilidade percentual de inundação em um ano.
Seu advogado ou mediador também verificará o risco de inundação quando você estiver comprando uma propriedade. Se você está comprando uma casa em uma área de risco de inundação, vale a pena descobrir se alguma medida foi instalada para proteger a propriedade de inundações ou quanto custaria instalá-las se não.
Como posso reduzir a chance de minha casa inundar?
Existem medidas que você pode tomar para proteger sua casa dos danos causados pelas inundações. “Isso pode minimizar os danos causados pela água e ajudá-lo a voltar para sua casa mais rapidamente”, diz Adam Winslow, CEO da UK & Ireland General Insurance na Aviva. 'Eles podem ser instalados após uma reivindicação de inundação ou antes.'
As medidas de resistência a inundações ajudam a impedir a entrada de água em sua propriedade, enquanto as medidas de resistência a inundações ajudam a proteger sua casa se a água entrar.
As medidas de resistência a inundações incluem:
- Portões de inundação em portas e janelas
- Válvulas anti-retorno nos banheiros para impedir que o esgoto entre em sua casa
- Coberturas de tijolos de ar e tijolos de ar de fechamento automático
As medidas de resiliência a inundações incluem:
- Substituir tapetes por pisos sólidos
- Mover as tomadas para cima
- Usando gesso impermeável nas paredes
- Armazenar itens valiosos e importantes em prateleiras altas ou no andar de cima
- Fixação de TVs e outros aparelhos elétricos na parede acima do nível de água possível
Você deve obter conselhos de um inspetor de inundações especializado sobre quais medidas serão melhores para sua casa com base na propriedade, no ambiente e no tipo de possível inundação antes de instalar qualquer uma. Você pode encontrar um no Site da Royal Institution of Chartered Surveyors.
Vídeo da semana
Após uma consulta do governo em 2021, mudanças devem ser feitas no esquema Flood Re. Dando aos agregados familiares que sofreram inundações prémios de seguro com desconto se instalarem estas medidas. Eles também poderão obter ajuda com o custo de instalá-los.
Você deve se inscrever em todos os avisos de inundação disponíveis em sua área para ter tempo suficiente para se preparar para uma inundação.
