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Reunir os fundos para chegar ao primeiro degrau da escada da propriedade ainda é um desafio para muitos. Mas com os credores oferecendo cada vez mais produtos hipotecários mais flexíveis, agora há mais possibilidades do que nunca para encontrar um hipoteca negócio que atenda às suas necessidades específicas.
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E um desses produtos é o Hipoteca Variável com Desconto de 2 Anos da The Loughborough Building Society. Os candidatos que têm uma renda mínima de £ 50.000 para candidatos solteiros e £ 75.000 para conjuntos - sem restrições à profissão - poderão pedir emprestado até 5,5 vezes sua renda.
Crédito da imagem: James French
Geralmente, os bancos e sociedades imobiliárias oferecem empréstimos por um período máximo de 4 ou 4,5 vezes salários dos candidatos, de modo que o acima poderia abrir oportunidades de empréstimos para um espectro mais amplo de proprietários de casas.
O valor máximo do empréstimo (LTV) é 85 por cento (sujeito à política de empréstimos da Sociedade), o que significa que os compradores ainda precisarão fazer um depósito de 15 por cento. O adiantamento mínimo é de £ 150.000, enquanto o máximo é de £ 750.000.
Crédito da imagem: Allun Callender
Os mutuários adequados poderão tirar proveito de uma taxa de desconto de 2,45 por cento por 2 anos - que não cairá abaixo de 1,50 por cento por um período de 2 anos a partir da conclusão - com uma conclusão de £ 999 taxa. O prazo mínimo do produto é de 2 anos, enquanto o máximo é de 35 anos.
O produto está disponível para compra ou re-hipoteca de propriedade residencial na Inglaterra continental e no País de Gales para uso próprio dos requerentes.
Ashley Pearson, gerente de desenvolvimento de negócios da Loughborough Building Society disse: "É ótimo podermos ajudar até mesmo mais mutuários pagarem a casa dos seus sonhos, é importante adotar uma abordagem de bom senso aos empréstimos que acredito que fazemos a cada dia.'
Crédito da imagem: Claire Lloyd Davies
Um exemplo representativo é apresentado abaixo:
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Uma hipoteca de £ 240.865, a pagar em 17 anos e 7 meses (211 meses), inicialmente com uma taxa de desconto de 2 anos (24 meses) de 2,45 por cento e, em seguida, em nosso atual a taxa variável padrão de 5,34 por cento para os 15 anos e 7 meses restantes (187 meses) exigiria 24 pagamentos mensais de £ 1.406,17, em seguida, 187 pagamentos mensais de £1,722.94.
O valor total a pagar seria de £ 358.035,76 composto do valor do empréstimo mais juros (£ 115.626,76) com £ 999 taxa de conclusão, £ 290 taxa de avaliação, £ 30 taxa CHAPS, taxas legais de £ 105 e uma taxa de administração de saída de hipoteca de £120. O custo geral para comparação é de 4,9 por cento representativo da TAEG (taxa anual de cobrança).
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