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Concluir a venda de uma casa levará até meio ano em algumas partes da Inglaterra e País de Gales em 2021, revela uma nova pesquisa.
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À medida que a primeira fase do fim do feriado do imposto de selo se aproxima, os compradores de casas em todo o país continuam presos em limbo de transação devido a longos atrasos no final do cronograma de vendas causados por níveis muito altos de compradores exigem. Pesquisa pela imobiliária agente site de comparação, GetAgent.co.uk, revelou a duração dos atuais atrasos do mercado e como eles diferem na Inglaterra e no País de Gales.
A carteira do mercado imobiliário
Crédito da imagem: Future PLC
Usando dados de todos os principais portais online, a pesquisa compara o ponto em que uma casa está listado para venda online com o ponto em que é removido após passar para a categoria 'vendido sujeito a contrato' Estágio. A referência cruzada desses dados com as informações oficiais de conclusão da venda do Registro de Imóveis fornece um novo - e bastante desanimador - visão de quanto tempo leva para concluir uma venda de casa no atual condições.
A carteira de pedidos do mercado imobiliário é a nova realidade da compra de casas na era da Covid, e é extensa. Os dados mostram que, atualmente, uma propriedade média leva 274 dias para ser vendida do ponto de listagem online até ser marcada como preenchida pelo Registro de Imóveis. No entanto, apenas 118 dias disso são atribuídos ao processo real de anunciar a propriedade e encontrar um comprador. Em seguida, leva mais 156 dias para a propriedade passar pelo processo de transferência final e concluir - mais do que cinco meses e meio.
A região com os maiores atrasos na venda de casa
Em algumas regiões, esse atraso é muito maior, e o Leste da Inglaterra ocupa o lugar lamentavelmente superior como a região com os maiores atrasos de mercado. Nesta parte do país, as transações demoram 182 dias, ou seis meses e meio, desde a retirada do imóvel dos portais até à conclusão.
Douglas Gibb / Future PLC
No Nordeste, esse tempo atualmente é em média de 172 dias, com o Sudoeste (166 dias), East Midlands (165 dias) e Londres (159 dias) também apresentando cronogramas acima da média. Quase em qualquer lugar da Inglaterra, demorava cerca de seis meses para concluir os estágios finais de uma venda.
A estatística realmente chocante vem de um nível mais localizado, no entanto. Em North West Leicestershire, os compradores de casas estão enfrentando a espera mais longa do que em qualquer outro lugar na Inglaterra. O cronograma atual desde a aceitação de uma oferta até a conclusão de uma venda gira em torno de 422 dias - mais de 15 meses.
crédito da imagem: Future PLC
Cannock Chase (394 dias), Barnet (362 dias), West Lindsey (351 dias) e South Hams (348 dias) também estão entre os mais longos prazos do mercado no que diz respeito aos estágios finais de uma transação.
'O feriado de imposto de selo tem sido um grande incentivo para persuadir muitos compradores de casas a saírem de seus buracos de buraco da Covid e entrar no mercado, mas esse enorme influxo de demanda do comprador teve suas consequências ', diz ounder e CEO da GetAgent.co.uk, Colby Short.
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‘A indústria tem lutado para lidar com isso, e nada mais do que a indústria de transporte, cuja falha em manter o ritmo levou a um grande acúmulo de transações e atrasos muito longos no back-end do processo de transação. '
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O que você pode fazer se for um comprador? Infelizmente, paciência é a única receita no momento. Como Colby aponta, a situação destaca o fato de que "o processo de compra e venda de casa no Reino Unido é baseado em algumas práticas bastante arcaicas", e isso levará um bom tempo para mudar.
