Há falta de moradia no Reino Unido? Agente imobiliário revela tudo

Ganhamos uma comissão pelos produtos adquiridos por meio de alguns links neste artigo.

Se pretende comprar uma casa, terá de agir rapidamente, uma vez que o mercado imobiliário do Reino Unido enfrenta uma escassez de propriedades à medida que a procura de casas continua a aumentar.

Relacionado: É quanto os preços das residências no Reino Unido irão subir nos próximos 10 anos

Os preços das casas no Reino Unido continuam a subir, com os dados mais recentes sobre os preços das casas sugerindo que, apesar das primeiras indicações de uma desaceleração do mercado imobiliário no final de 2020, a demanda estava mais forte do que nunca ao longo de janeiro e início de fevereiro de 2021, com os preços das casas subindo 0,5 por cento mês a mês. A razão para esta tendência estranha e desafiadora é que o mercado imobiliário do Reino Unido está enfrentando escassez de oferta em meio a uma demanda sem precedentes.

Apesar de todas as previsões, a queda do mercado imobiliário à beira do precipício à medida que o prazo do imposto de selo se aproxima não se concretizou. De acordo com a Rightmove, 'todos

indicadores de atividade do comprador estão à frente do mesmo período do ano passado "em meio a" uma escassez de oferta ".

Tim Bannister, Diretor de Dados de Propriedades da Rightmove, explica que o último bloqueio levou a mais um aumento no interesse em mudar, à medida que novas listagens continuam diminuindo. "Bem como o atual bloqueio motivando a demanda do comprador novamente, as restrições também têm sido um fator na limitação do novo fornecimento, levando a alguma pressão modesta de alta nos preços."

Há falta de moradia no Reino Unido?

Há um consenso notável entre especialistas em propriedades como Bannister e os principais agentes imobiliários de que há problemas crescentes com o fornecimento de novas moradias. Michelle Gallagher, diretora de vendas da JDG Estate Agents em Lancaster, chama a falta de suprimento de "um problema" que está levando a "preços inflacionados em algumas propriedades".

"Não há dúvida de que muitos vendedores de imóveis atrasaram seus planos de mudança devido a cobiça, lockdown 3.0, licença e educação em casa", explica ela. A vida confinada está simplesmente se provando muito exigente para lidar também com a venda de uma casa para muitas famílias.

Richard Freshwater, Diretor da Cheffins em Cambridge, oferece uma visão um pouco diferente sobre o que está causando a oferta reduzida de moradias. Ele acredita que o principal culpado são as dificuldades contínuas na realização de avaliações imobiliárias, que, como ele destaca, caíram "cerca de 20 por cento em comparação com janeiro de 2020".

"Isso criou uma falta de novos estoques disponíveis no mercado, especialmente nas faixas de preço mais altas", diz ele. "O que prevemos trará consigo um aumento nos valores das propriedades."

Então, é inteiramente possível que o mercado imobiliário de preços mais elevados ainda nem tenha atingido seu pico de crescimento pandêmico. ‘Até que a equação demanda versus oferta seja equilibrada, os lances competitivos provavelmente aumentarão, causando valores de propriedade inflacionados ", acrescenta ele, não prevendo que isso aconteça" até que o lançamento da vacina esteja em seu posterior estágios.' 

É claro que, para os compradores, 2021 será um jogo de espera, especialmente porque a importância do feriado do imposto de selo diminuiu enormemente e resta pouco mais de um mês antes do prazo.

Relacionado: Guia do comprador de imóvel residencial pela primeira vez - como subir na escada da propriedade pela primeira vez

Se você puder esperar até que o Reino Unido esteja mais longe de seus objetivos de vacinação, você pode muito bem ver o vendedor retorno de confiança, com um maior número de listagens de venda, resultando em um ambiente menos competitivo (e superinflado) mercado.