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Freqüentemente, é ensinado a nós que a posse de uma casa é a aspiração de propriedade mais sensata, estável e econômica que se pode ter. Mas agora as descobertas de novas pesquisas podem aos poucos estar virando essa ideia de cabeça para baixo, revelando que permanecer um inquilino pelo resto da vida pode, na verdade, pagar as participações na propriedade.
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Falando para 2.000 proprietários e inquilinos de aluguel no Reino Unido e analisando os dados de despesas mensais com moradia do Office of National Statistics, a pesquisa de Ocean Finance revelou que o custo de manutenção da casa, decoração e seguro de edifícios e muito mais significa que os proprietários estão realmente pagando uma conta de propriedade maior ao longo da vida em comparação com os inquilinos.
Crédito da imagem: Alison Hammond
Comparando o custo do aluguel por mais de 25 anos e o custo da casa própria ao longo de 25 anos, eles descobriram que aqueles com uma hipoteca podem acabar pagando uma média de £ 77.241,61 a mais do que os locatários sobre isso prazo.
Olhando para a maior porcentagem de economia feita pelos inquilinos, as cinco áreas a seguir lideraram o ranking:
(As figuras abaixo mostram o custo de aluguel versus o custo de propriedade de uma casa)
- Londres - £ 195.661,68 vs £ 449.699,60 (economia de 56 por cento)
- Bristol - £ 111.203,36 vs £ 228.283,34 (economia de 51 por cento)
- Southampton - £ 114.719,11 vs £ 217.565,84 (economia de 47 por cento)
- Belfast - £ 64.432,77 vs £ 113.881,88 (economia de 43 por cento)
- Norwich - £ 113.521,25 vs £ 198.535,03 (economia de 43 por cento)
Comentando sobre as descobertas, Ian Williams, Diretor de Comunicações da Ocean Finance, disse:
‘Com a lacuna financeira entre alugar e comprar se tornando mais próxima do que nunca em termos de pagamentos mensais, e‘ Aluguel de Geração ’aparentemente mais longe de entrar no mercado imobiliário do que nunca, muitos estão enfrentando uma difícil decisão quando se trata de planejamento financeiro para suas moradias futuro.
‘Embora haja grandes economias a serem feitas ao permanecer em um contrato de locação, em vez de pisar no escada de propriedade, o dinheiro economizado precisaria ser investido com sabedoria para corresponder ao patrimônio obtido em uma hipoteca sobre 25 anos.'
Crédito da imagem: Dominic Blackmore
‘O que fica claro com a pesquisa é que mais cuidado e atenção são necessários antes de entrar em um contrato de hipoteca’, acrescenta Ian. "E para planejar melhor os custos inesperados e minimizar a chance de se arrepender de suas obrigações financeiras para com uma única propriedade."
Examinando alguns dos custos que provam ser os maiores encargos financeiros enfrentados pelos proprietários - além do custo da hipoteca em si - a pesquisa descobriu aquele proprietário médio do Reino Unido gastará £ 2.805,83 em seguro de edifícios ao longo de 25 anos, bem como mais £ 9.500 em custos de manutenção fora do seguro cobrir.
O proprietário médio vai investir em suas economias na ordem de £ 1.068,43 anualmente em uma tentativa de atualizar a decoração de sua casa. 75 por cento dos questionados também revelaram que sofreram pelo menos um grande problema de manutenção da casa a cada ano e desembolsaram uma média de £ 380 para remediá-lo.
Crédito da imagem: Alison Hammond
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Embora as despesas acima certamente pareçam verdadeiras para muitos proprietários, também não há como negar que há inúmeras compensações por fazer a transição de inquilino para proprietário.
Estes incluem - mas não estão limitados a - não ter que lidar com a turbulência ou acordos de locação curtos, ser capaz de fazer extensas mudanças no interior de sua propriedade e assumir a propriedade dos reparos, em vez de perseguir os proprietários / agentes imobiliários para concluir eles.
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