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A alma mater do Príncipe William e Kate Middleton está no topo da lista
Eles podem não ter a melhor reputação como inquilinos, mas alugar para estudantes pode compensar muito - desde que você escolha o lugar certo. Com o início do Fresher’s Weeks em todo o país, a Simple Landlords Insurance publicou uma tabela classificativa das cidades universitárias que oferecem os maiores lucros aos proprietários. E ficando no topo, com honras, está St Andrews, onde o duque e a duquesa de Cambridge estudaram e se apaixonaram.
Para compilar a lista, o Simple analisou as principais universidades do país de acordo com o Guia Completo de Universidades. Em seguida, estudou a rua onde os alunos optavam por morar, calculando os preços médios das casas e os aluguéis nessas áreas. A renda média de aluguel de cada um foi dividida pelo preço médio da propriedade e, em seguida, multiplicada por 100 para obter o rendimento médio.
St Andrews não é apenas o melhor da classe, mas também está listado em terceiro no Guia Completo da Universidade, o que significa que é uma aposta tão boa para os alunos quanto para possíveis proprietários. A pesquisa se concentrou em um local preferido entre os alunos, a Largo Road. Popular por suas casas grandes, uma propriedade de cinco quartos pode custar cerca de £ 300.000. Divulgou isso entre cinco alunos que pagam £ 600 por mês, e você está olhando para um aluguel anual de £ 36.000.
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Esta casa de cinco quartos, aparentemente independente, está à venda por ofertas de mais de £ 315.000 com a Thorntons. Ele está localizado na estrada Drumcarrow, perto da Largo Road.
As 5 principais cidades universitárias para comprar para alugar
- St Andrews, rendimento de 12 por cento
- Lancaster, rendimento de 10,7 por cento
- Loughborough, rendimento de 10,5 por cento
- Birmingham, rendimento de 10,3 por cento
- = Exeter, rendimento de 9,9 por cento
= Durham, rendimento de 9,9 por cento
O estudo lançou algumas surpresas no final da lista, com Oxford e Bristol apresentando alguns rendimentos baixos, apesar de terem duas universidades cada. Casas na área de Iffley Road em Oxford - popular entre os estudantes - podem render a você um belo aluguel de £ 2.000 por mês. No entanto, com preços de venda em torno da marca de £ 720.000, é difícil obter grandes lucros.
Esta casa eduardiana de quatro quartos em Iffely Fields, Oxford, está à venda por £ 750.000 com a Breckon & Breckon.
Cinco cidades universitárias mais baixas para comprar para alugar
- Oxford, rendimento de 3,3 por cento
- Surrey, rendimento de 3,9 por cento
- Bristol, rendimento de 4 por cento
- Cambridge, rendimento de 4,2 por cento
- Norwich (University of East Anglia), rendimento de 4,7 por cento
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"Isso mostra que, com algumas pesquisas, existem grandes oportunidades de investimento para pessoas preparadas para atingir o mercado estudantil", disse Alex Huntley, chefe de operações da Simple.
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Mas e quanto aos potenciais investidores nervosos de alugar para estudantes que não querem perder? "O aumento dos custos educacionais significa que mais alunos precisam trabalhar para se sustentar e estão definitivamente lá para aprender, em vez de festejar", diz Alex. "Eles, portanto, muitas vezes não merecem sua má reputação. Uma maneira de mitigar o risco é investir em uma área que você conhece para um aluno que você conhece - e estamos vendo mais pessoas com filhos na universidade optando por investir e comprar uma propriedade. '
