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Isso é quanto você vai gastar em realocação e algumas maneiras de torná-lo mais barato!
Pensando em mudar de casa? É importante considerar o custo real da mudança de casa e o que fazer no orçamento. De acordo com MyBigMove.co.uk, o custo médio de mudança de casa é de cerca de £ 10.000, o que pode ser um choque se você nunca tiver considerado isso antes.
Então, para que você não tenha nenhuma surpresa desagradável, criamos este guia essencial, cobrindo tudo o que você precisa saber sobre taxas legais, transporte, imposto de selo e custos de vistoriador. Também encontramos algumas maneiras inteligentes de cortar o custo de mudança. Vamos começar com as principais coisas pelas quais você pode esperar pagar.
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1. Transmissão
Isto é, quando você contrata um advogado para agir em seu nome na compra ou venda de um imóvel e irá, em custo médio entre £ 500 e £ 1.500 (incluindo IVA de 20%), dependendo do tipo de propriedade que você está comprando. Eles também farão buscas locais, que custarão entre £ 250 e £ 300.
Se você estiver vendendo uma casa ao mesmo tempo, poderá negociar um pacote com o advogado.
Ao procurar um advogado, uma recomendação pessoal vai longe - pergunte a amigos e familiares se eles podem colocá-lo em contato com uma empresa da qual tenham gostado de um bom serviço. Se você está procurando um advogado, certifique-se de que ele seja credenciado peloAutoridade Reguladora dos Solicitadores.
2. Agentes imobiliários
Os agentes trabalham por comissão e você pode esperar que cobrem entre 1% e 3% do preço da venda da casa (isso só é pago pelos vendedores, não pelos compradores). Lembre-se de adicionar 20 por cento de IVA a este valor. A escolha de um único agente diminuirá o valor da comissão que você paga, mas pode limitar a quantidade de pessoas que verão sua casa.
Em termos de taxas, os agentes imobiliários cobram uma taxa percentual, que pode ser algo entre 0,75 por cento e 3 por cento mais IVA do preço de venda acordado para a sua casa, dependendo do tipo de contrato que optar.
Para economizar dinheiro, alguns vendedores optam por anunciar sua casa em sites independentes, mas você tem que trabalhar em você mesmo e organizar exibições, e haverá uma pequena taxa para se juntar ao local. Não tenha vergonha de negociar taxas, a maioria dos agentes está preparada para ser flexível.
3. Imposto de selo
O imposto de selo é o imposto devido ao governo pela alteração dos documentos que especificam quem é o proprietário de uma determinada propriedade. Você deve pagar o Imposto Territorial do Imposto do Selo (SDLT) se comprar um imóvel ou terreno acima de um determinado preço na Inglaterra, País de Gales e Irlanda do Norte.
Hoje, o limite atual do SDLT é de £ 125.000 para propriedades residenciais (propriedade e arrendamento e ao comprar uma propriedade por meio de um regime de propriedade) e, devido às mudanças anunciadas pelo governo, as taxas agora se aplicam apenas à parte do preço da propriedade que se enquadra cada banda.
Os compradores pela primeira vez não precisam pagar SDLT até £ 300.000 e, em seguida, 5 por cento sobre a parcela de £ 300.001 a £ 500.000.
Aqui está uma calculadora útil do Serviço de aconselhamento financeiro:
Faixa de preço da propriedade: £0-£125,000
Taxa do imposto de selo: Sem imposto de selo a pagar
Faixa de preço da propriedade: £125,001-£250,000
Taxa do imposto de selo: 2 por cento
Faixa de preço da propriedade: £250,001-£925,000
Taxa do imposto de selo: 5 por cento
Faixa de preço da propriedade: £ 925.001- £ 1,5 milhões
Taxa do imposto de selo: 10 por cento
Faixa de preço da propriedade: Mais de £ 1,5 milhões
Taxa do imposto de selo: 12 por cento
Por exemplo, o imposto de selo em uma propriedade de £ 300.000 seria de £ 5.000. A taxa de imposto é de 1,7 por cento.
4. Taxa de avaliação
Dependendo da hipoteca que você escolher, pode ser necessário pagar ao banco uma taxa de avaliação para que ele avalie o valor que está disposto a lhe emprestar pelo imóvel. Isso pode variar de £ 150 a £ 1.500, dependendo do seu produto hipotecário.
5. Taxa de vistoriadora
Antes de a venda ser concretizada, você precisa que sua propriedade seja verificada por um agrimensor. Isso sinaliza se houver algum problema estrutural com a propriedade. Você pode pagar de £ 250 a £ 600 mais por diferentes pesquisas, que diferem em detalhes. O mais básico - e mais barato - é chamado de pesquisa das condições da casa. Pagar por uma boa pesquisa pode economizar dinheiro em reparos mais adiante.
6. Taxa de transferência eletrônica
Isso cobre o custo de mover o dinheiro da hipoteca do banco para o advogado. Espere pagar cerca de £ 50 por isso.
7. Custos de remoção
Ao usar uma empresa de mudanças, há muitos fatores que afetarão o custo geral, incluindo a distância que você está se movendo, a época do ano e a quantidade de coisas que você possui. As empresas de mudanças cobram mais nos fins de semana e no final do mês.
Para uma ideia aproximada de custo, uma pesquisa da Compare My Move descobriram que o custo médio de mudança de casa no Reino Unido foi de £ 1.761 mais encargos adicionais para materiais de embalagem, itens de cuidados especiais e problemas de acesso.
Como economizar no custo de mudança de casa
Se você está esticando o seu orçamento ao limite para ter a casa dos seus sonhos, você vai querer manter os custos de mudança ao mínimo. Felizmente, existem muitas maneiras de você baixar essas contas.
Temos nossas próprias regras de ouro para você seguir e também adicionamos alguns conselhos úteis dos gurus avarentos da Promotionalcodes.org.uk.
1.Organize sua casa
As cotações de remoção são baseadas no volume, portanto, quanto mais você leva com você, mais você paga. Seja brutal - se você não usou algo nos últimos dois anos, é improvável que o faça no futuro.
2.Reserve o mais cedo possível
Os fornecedores costumam cobrar mais por reservas atrasadas, pois sabem que você tem menos espaço de manobra. Serviços de mudança de livros com bastante antecedência, especialmente transferência de transferência, pois o processo completo pode levar entre oito e 12 semanas a partir do momento em que você instrui um advogado de propriedade até a conclusão.
MELHOR DICA: Evite as sextas-feiras, principalmente antes de feriados, pois são os dias mais caros.
3.Compare provedores
Obtenha três orçamentos de empresas de mudanças pelo melhor preço e use um que seja membro do Associação Britânica de Removedores pois eles serão segurados por seu conteúdo e cumprirão seu estrito código de prática.
Remoções DIY serão obviamente mais baratas, mas muito mais estressantes e ainda há os custos de aluguel e gasolina a serem levados em consideração.
4. Coma toda a sua comida com antecedência
Trazer comida de sua velha casa não é apenas uma despesa de transporte. A movimentação de mantimentos frescos e congelados apresenta o risco de que eles estraguem ou vazem e danifiquem suas coisas, fazendo com que você tenha que desembolsar para reposições. Portanto, comer tudo de antemão faz muito mais sentido financeiro!
5. Organize seus materiais de embalagem com meses de antecedência
Você poderia simplesmente ir até a instalação de autoarmazenamento mais próxima e comprar todas as caixas e plástico bolha de que você precisa... mas isso vai custar caro. Em vez disso, vá até o supermercado local e pergunte se eles têm alguma caixa que possam lhe dar de graça. Como eles recebem entregas todos os dias, é mais do que provável que tenham algum sobrando.
‘Use os materiais que você já possui com sabedoria’, diz Darren Williams, do Promotionalcodes.org.uk. ‘Lençóis, toalhas e roupas são ótimos acolchoamentos para itens frágeis ou caixas embaladas de maneira desajeitada que balançam durante o trânsito.’
6. Use o saco do freezer para porcas e parafusos
Desmontar móveis para movê-los pode parecer uma boa ideia... até chegar ao outro lado e você perceber que perdeu uma porca ou parafuso crucial e não pode montá-lo novamente!
Vídeo da semana
Portanto, você pode evitar a necessidade de comprar móveis novos colocando cada parafuso, pino ou parafuso em um saco para freezer. Em seguida, prenda a bolsa com fita no móvel correspondente. Quando for reconstruir tudo, você terá exatamente o que precisa à mão.
7. Redirecione sua postagem
Evite cobranças atrasadas de pagamento e evite que seus dados pessoais caiam em mãos erradas, redirecionando sua postagem.
Os preços começam em £ 33,99 por sobrenome, e você pode ter a postagem redirecionada por 3,6,9 ou 12 meses e, como diz Darren, "ser vítima de fraude pode custar muito mais caro".
