Como remover uma chaminé

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Arrancar uma lareira que você não precisa pode aumentar seriamente a quantidade de espaço utilizável em seu cozinha, e libera o local perfeito para um adorável fogão grande, bem como armários extras e armazenamento para todas as suas panelas e frigideiras.

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Abaixo, examinamos o processo de remoção de uma chaminé do início ao fim.

Remoção do seio da chaminé - como é feito?

Se você estiver retirando apenas uma lareira no térreo, precisará inserir um lintel de aço para carregar o peso da chaminé acima. "Alguns construtores usam suportes de forca de aço, mas nem todas as autoridades locais permitem", disse Steve McSorley, diretor de engenharia estrutural da Thomasons. Um lintel de madeira também pode ser usado, mas nada supera o aço.

Posso retirar toda a chaminé?

Sim - fazer isso cria espaço extra no

quartos de dormir e loft também. Mas, isso significa que todos os cômodos afetados precisarão ser redecorados, e haverá buracos no chão e no teto. ‘Você precisa provar, de preferência por meio de um relatório de engenheiros estruturais, que as paredes restantes são estáveis sem o suporte de apoio de um seio de chaminé ", acrescenta Neil Tomlinson, fundador da Neil Tomlinson Arquitetos.

Você precisa de permissão de planejamento para remover uma chaminé?

Não se você deixar a chaminé como está no nível do telhado, para que o exterior da casa não mude. Mas se você mora em uma propriedade listada, você precisará do consentimento do edifício listado. "Você pode precisar de um Acordo de Parede de Festa se for em uma parede de festa, já que os condutos são frequentemente compartilhados. Esteja ciente de que seus vizinhos não precisam concordar ', diz Steve.

Remoção da chaminé dos regulamentos de construção - é necessária aprovação?

Mesmo se você estiver apenas removendo o pano da chaminé em um nível, isso conta como trabalho estrutural, portanto, precisará da aprovação do escritório de controle de construção local. É aconselhável obter um levantamento estrutural para calcular os requisitos de suporte de carga e, muitas vezes, você é obrigado a fazê-lo.

O que mais devo considerar ao remover uma chaminé?

"Se a chaminé for removida apenas parcialmente, o poço obstruído deve ser ventilado de maneira adequada para evitar problemas de umidade na chaminé", diz Neil. Se a alvenaria existente for muito velha, você também precisa pisar com muito cuidado - a argamassa de cal antiga pode facilmente desmoronar e o que começou como um trabalho pequeno, pode rapidamente cair no caos.

_ Não se esqueça, se você retirar toda a chaminé, sua casa pode parecer estranha por fora, _ acrescenta Neil.

Também vale a pena limpar a chaminé primeiro e pedir um salto em prontidão. Além disso, avise seus vizinhos sobre o barulho. Se houver, ou existiu, um incêndio a gás ou elétrico instalado, o aparelho e a tubulação devem ser isolados e removidos.

Quanto custa remover uma chaminé?

Espere pagar £ 1.500- £ 2.500 para a remoção do revestimento da chaminé e £ 3.000- £ 4.000 para a remoção completa da chaminé. Tal como acontece com todos os projetos de construção, é sempre bom permitir um extra de 10 por cento ou mais sobre o valor cotado para permitir contingências.

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Remover uma chaminé é o próximo item em sua lista de reforma?