Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Ciągnąc depozyt razem, nawet na wynajmowana nieruchomość nigdy nie jest łatwe. Na początku najmu możesz pożegnać się z sześciotygodniowym czynszem – nigdy nie będziesz widziany, dopóki w końcu się nie wyprowadzisz.
Związane z: Wzrosła liczba wynajmujących powyżej 50. roku życia – a oni płacą miliardy
Jednak dzięki nowym przepisom, zwanym Zakazem Opłat Najemców 2019, to wszystko może się zmienić.
Zakaz opłat najemcy 2019
Zgodnie z nowymi przepisami, które weszły w życie z początkiem czerwca tego roku, właściciele nie mogą teraz żądać kaucji za czynsz dłuższy niż pięć tygodni.
To jednak nie tylko dobra wiadomość dla nowych lokatorów, którzy oszczędzają na swoim depozycie. Jeśli podpisałeś umowę najmu przed 1 czerwca z kaucją w wysokości ponad pięciotygodniowego czynszu, możesz być winien trochę pieniędzy.
Źródło obrazu: Matt Antrobus
Wynika to z faktu, że w 2018 r. przeprowadzone przez rząd badanie angielskich prywatnych właścicieli nieruchomości wykazało, że 61 proc. Oznacza to, że ponad połowa najemców w Wielkiej Brytanii może być winna pieniądze od właściciela.
Wysokość należnej Ci kwoty zależy od Twojego tygodniowego czynszu. Według organizacji charytatywnej Shelter, średni tygodniowy czynsz w mieszkaniu prywatnym wynosi 192 funtów. Są więc szanse, że możesz oczekiwać, że otrzymasz je z powrotem od właściciela.
Możesz jednak ubiegać się o zwrot pieniędzy tylko w przypadku odnowienia umowy. Jeśli właściciel nie przekaże gotówki podczas podpisywania nowej umowy, masz prawo zażądać jej zwrotu.
Źródło obrazu: Matt Antrobus
Jeśli depozyt jest przechowywany w programie zatwierdzonym przez rząd, możesz spodziewać się jego zwrotu na swoje konto bankowe w ciągu 10 dni. Ale jeśli jesteś lokatorem, mieszkasz w akademiku lub masz gwarantowaną lub chronioną najem, a Twój depozyt nie jest chroniony przez program wspierany przez rząd, może to potrwać dłużej.
Wideo tygodnia
Jeśli właściciel nadal nie kaszle gotówką, możesz zgłosić to do Trading Standards lub do sądu. Obaj mogą zmusić ich do zwrotu pieniędzy w ciągu 7-14 dni.
Mimo to należy pamiętać, że właściciele nadal mogą dokonywać potrąceń za dowolne zużycie i rozdarcie. Jednak zgodnie z innymi nowymi przepisami składającymi się na zakaz opłat najemców w 2019 r. powinno to ograniczać się do „rozsądnych kosztów” wymaganych do naprawienia szkody.
Związane z: Prawa najemcy – czy wiesz, co może, a czego nie może zrobić wynajmujący?
Czy właściciel może być Ci winien ponad 100 GBP?
