Utvidelsesideer for ethvert budsjett: 11 rimelige måter å forbedre hjemmet ditt på

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.

Med få hus på markedet og økende levekostnader, blir flere mennesker værende i hjemmene sine og forlenger. Enten det er på baksiden, til siden, en- eller toetasjes, opp på loftet eller bare en veranda, finnes det utvidelsesideer for ethvert budsjett.

Å øke kvadratmeterne til hjemmet ditt vil også gi verdi, slik at du er mer en investering. Hvor mye koster en utvidelse avhenger av hvor du legger til den ekstra plassen og hvor mye plass kvadratmeter du ønsker å legge til.

Å legge til ekstra soverom eller bad er alltid en god måte å øke boligverdien på, med så mye som 12 %. Å legge til lys, omkonfigurere rom for å få huset til å flyte bedre eller gi plass til et hjemmekontor eller lekerom er alle gode måter å forbedre boarealet ditt på. Du kan også koble frittstående områder som uthus til hovedhuset for å gjøre dem mer brukbare.

Utvidelsesideer for ethvert budsjett

«De høye kostnadene ved å flytte hjem, stempelavgift osv. har hatt en betydelig innvirkning på boligmarkedet, og det er fornuftig å undersøke muligheten for å utvide ditt eksisterende hjem, sier Richard Atkins, direktør for design i DesignSpace London.

Enten det er oppover, sidelengs eller bakover, kan utvidelser forbedre naturlig lys, koble sammen eksisterende områder av eiendommen for å utnytte plassen bedre og forbedre den generelle utformingen. Gjør en trang plass til noe lettere og luftigere, og det fungerer bedre for familien din.»

1. Vurder en utvidelse på én etasje

Enetasjes tilbygg er ofte det billigste og mest levedyktige alternativet, og kan totalt forvandle et lite hjem, bringe inn lys, ekstra boareal og åpne huset til hagen. Det er utvidelsesideer for ethvert budsjett, inkludert installasjon av glassdører og taklys for å bringe lys inn, for eksempel det enorme taklyset og den store svingdøren som fører til hagen i dette hjemmet. Det er også lagt til et lite boksvindu eller oriel som har et vindussete med et lite bord foran for å skape en flott pen sittegruppe.

Dette lille kjøkkentilbygget er arbeidet til Studio Bua – med en enkelt svingdør, taklys og sideboksvindu. En arkitekttegnet utvidelse som dette ville starte på rundt 100 000 pund. Tilbygg ideer for små hus kan gå langt for å endre hvordan begrenset plass utnyttes, en verdig investering.

2. Bruk en sideretur

Mange rekkehus eller tomannsboliger, ofte fra viktoriansk tid, har en liten gang ved siden av huset som ofte er en dumpingplass for sykler, søppeldunk og hagesaker. Denne tilsynelatende lille plassen kan innlemmes i hovedhuset for å gi ekstra plass uten for mye omveltning. Som dette tilsynelatende enkelt IQ Glass utvidelse demonstrerer. Med minimalt byggekaos er kjøkkenet doblet i størrelse og oversvømmet med naturlig lys.

Bare noen få meter kan gjøre hele forskjellen og endre måten du bruker rommet på, og hvis det er en del av en større forlengelse bak kan den gjøre en mørk, smal plass til en luftig stue eller kjøkken med åpen planløsning diner. En lignende sidefylling som dette med strukturelle glass og et strukturelt glasstak vil starte fra £20.000. Men alt avhenger av hvilken finish som brukes og om solcellekontroll er inkludert.

3. Strekk opp i taket

Det er enkelt å bruke takplassen, spesielt hvis du bor i en leilighet i toppetasjen. Det er også populært utvidelsesideer for bungalower. Dette Granit arkitektur utvidelsen skaper et fantastisk lysfylt rom med den ekstra fordelen av en takterrasse. Dette er laget med to sammenhengende glasskvister på toppen av et rekkehus og tilbyr nå en stue og arbeidsrom på taket, og et soverom og eget bad.

Denne utvidelsen ville ha en startpris på £75 000 da loftet allerede eksisterte, det ville bli dyrere om en ny etasje måtte bygges.

4. Kjøp "hyllevare" for å spare budsjett

Det er mulig å kjøpe "hyllevare" glassutvidelser som denne Solarlux Winter Garden. De Thames Valley Window Company skapelse som ikke krever omfattende bygging og derfor er rimeligere. Det er en mer kostnadseffektiv måte å få en forlengelse på og vil spare tid og penger. De starter fra £2 5000 m2 og det er fire forskjellige stiler å velge mellom. Dette viser at det finnes utvidelsesideer for hvert budsjett.

5. Skap en bedre flyt

Dette viktorianske huset var mørkt og trangt, men ved å legge til en enetasjes utvidelse og innlemme sideretur, flyter hele underetasjen bedre og med mye forbedret bruk av plassen. Takk til den omtenksomme ideer for utvidelse av sideretur det er nå et større åpent kjøkken med spiseplass, mer lagringsplass og mye bedre tilgang til hagen.

6. Åpne opp med glass

Å bytte ut vegger med store glassdører betyr at dette kjøkkenet er helt åpent mot hagen. Det er ingen terskel, så du kan gå rett ut for å få mest mulig ut av hagen, som blir en forlengelse av huset. Dette en gang mørke rommet på baksiden av et viktoriansk hus er nå oversvømmet med lys, og det utgjør en fantastisk underholdende plass.

Et stort boksvindu legger også til en nyttig hylle for å sitte eller vise planter, og bringer enda mer lys inn. En utvidelse som dette med Russian For Fish vil koste fra rundt 140 000 pund.

6. Få kjøkkenet du ønsker

De fleste tar fatt på en utvidelse for å forbedre kjøkkenet sitt, enten fordi det er lite, mørkt eller en vanskelig form. Å få en arkitekt og designer involvert på et tidlig stadium er avgjørende for å få alt du ønsker, eller noen ganger kan en smart byggherre skape plass du ikke engang hadde tenkt på. Forvent å betale fra £ 50 000 for en utvidelse av kjøkkenet, men det avhenger selvsagt av størrelsen og spesifikasjonen.

"Tenk på et kjøkkenutvidelse som å legge til kvalitet ikke kvantitet, ved å legge til tingene det eksisterende rommet mangler - som f.eks. naturlig lys, takhøyde, en interessant utsikt, tilgang til hagen osv.» sier Howard Miller, om skreddersydd kjøkken designere, H. Miller Bros. "Du kan forvandle et eksisterende rom ved å legge til bare 3m2 hvis rommet har et fint høyt tak med takvindu, steder å henge belysning eller planter, et stort bildevindu med vindussete eller en vakker utsikt gjennom et sett med dører til hage.'

7. Tenk på en veranda

Hvis inngangsdøren din åpner direkte mot stuen, eller du har en liten gang, er en veranda en god ting alternativ, kan den brukes til kåper, sko, vesker og forhindrer at skitne fotavtrykk går direkte inn i hus. Det er også en nyttig barriere fra elementene.

En veranda som passer til hjemmet ditt kan være en fordel og kan gi verdi til hjemmet ditt, men sørg for at verandaen er i proporsjon, det bør ikke være høyere enn 3 m på det høyeste punktet og grunnarealet målt utvendig bør ikke overstige 3 m2, men det bør ikke være mindre enn 2 m2 for å gjøre det verdt det. Det skal også være over 2m fra vei eller grense. Du generelt trenger ikke byggetillatelse for en veranda.

Å legge til en liten veranda vil koste fra £2000 å bygge, avhengig av krav.

8. Ombygg garasjen

Garasjer blir dumpeplasser for alt mulig og ofte får ikke bilen innsyn, men det kan være et sårt tiltrengt ekstra rom. Garasjer tar gjerne imot utvidelsesideer for ethvert budsjett, på grunn av byggets relativt enkle natur. Strukturen er der allerede, så den trenger ikke bygges fra bunnen av, bare konverteres, så det er en kostnadseffektiv måte å få mer boareal på.

Eller vurder å bygge et rom over en garasje, men husk å inkludere rikelig med isolasjon for å unngå at det blir kaldt. Å konvertere en enkelt integrert garasje vil koste fra £12.500.

9. Legg til et atrium

Et atrium er en annen måte å bringe inn lys på, og de brukes ofte til å skape en designinngang. De er egentlig et stort utendørs, takvindudekket rom omgitt av en bygning, og kan lages i alle stiler, moderne eller tradisjonelle. Strukturelle glass for atrier starter vanligvis på £ 1000 per m sq.

10. Få uteplass med balkong

En balkong i første etasje vil utvide plassen og bringe inn lys og ventilasjon til et soverom, stue i første etasje eller til og med kjøkken. For en fantastisk designfunksjon, velg en moderne glassbalkong. En værbestandig balkong vil skape en ekstra sittegruppe og vil også få mest mulig ut av utsikten hele året. Nok en utvidelseside for ethvert budsjett. Som en guide til budsjettrekkverk i glass starter fra £750 per lineær meter, for en standard ekstern balkong festet til gulvet.

11. Velkommen til en vinterhage eller oransjeri

Tradisjonelt var en vinterhage en bygning knyttet til hovedhuset og var et sted å dyrke planter, mens orangerier var storslåtte bygninger som ble brukt til å dyrke appelsintrær i tidstypiske hjem. Nå for tiden, ideer til utvidelse av vinterhagen og orangerier er stort sett det samme - en utvidelse av hovedhuset for å gi et ekstra rom. De gir ideell plass for en spisestue eller et ekstra salongområde.

Den juridiske definisjonen i Storbritannia er at det er en bygning med minst 50 % sidevegger og 75 % takareal. Vinterhager og orangerier kommer under tillatt utbygging, så det er vanligvis ikke behov for planleggingstillatelse. Forvent å betale mellom £4000 – £10.000 for en ganske standard vinterhage.

Hva er den billigste måten å bygge et tilbygg på?

Når det gjelder å utforske utvidelsesideer for hvert budsjett, er nøyaktige kostnader nøkkelen. Å gjøre det selv er åpenbart det billigste alternativet hvis du har ferdighetene. De fleste elementene kan kjøpes separat – dobbeltfoldede dører starter fra rundt £1200 per panel og tak lanterner starter fra rundt £1350, men det kan være en idé å få en profesjonell designer til å tegne planer.

"En innglasset struktur er en fantastisk måte å bygge et tilbygg til en brøkdel av prisen", sier Ryan Schofield fra The Thames Valley Window Company. 'Som avhengig av størrelsen, kan legges til hjemmet ditt for under £20k. En tradisjonell vinterhage i glass starter fra rundt £1800 m2 med moderne vinterhager og orangerier fra £2500 m2.

Hvilken type utvidelse tilfører verdi?

Utvidelsesideer for ethvert budsjett gir verdi til et hus, når det gjøres riktig. «Hvis en utvidelse er en ressurs for en bygning og den bygges etter forskrift og basert på design og materialer alt blir brukt på riktig måte, så vil dette garantert tilføre verdi til eiendommen din.’ Sier grunnlegger av David Conlon av En masse skreddersydd.

«Noen utvidelser vil tilføre eiendommen en langt større verdi enn byggekostnaden, så dette er absolutt det søte stedet du bør sikte på i design- og budsjettstadiet. Hvis du er bekymret for at prosjektet skal betale for seg selv, kan det være lurt å konsultere en eiendomsmegler for å måle hvor mye eiendommen vil øke i verdi med utvidelsen på plass.»

"Et tilbygg vil nesten alltid tilføre verdi til boligen din, men verdien som en utvidelse vil tilføre eiendommens verdi vil varierer betydelig, avhengig av størrelsen, stilen og kompleksiteten til utvidelsen, for ikke å nevne plasseringen av eiendommen, sier Mike Fairman av Checkatrade.

«I Storbritannia kan et gjennomsnittlig 3-roms hus med en utvidelse som skaper et dobbeltrom med eget bad legge til opptil 10-12 % av verdien av eiendommen. Det er viktig å gjøre leksene dine for å forstå hvordan utformingen av utvidelsen din vil påvirke verdien den tilfører hjemmet ditt. Å legge til doble soverom og bad har en tendens til å gi størst verdi.'

Hvis et av hovedmålene med tilbygget ditt er å tilføre så mye verdi til hjemmet ditt som mulig, se nedenfor.

• Loftkonvertering – gjennomsnittlig verdiøkning: opptil 20 %
•  Enetasjes utvidelse – gjennomsnittlig verdiøkning: 5–8 %
• Toetasjes utvidelse – gjennomsnittlig verdiøkning: opptil 12 %
• Vinterhage – gjennomsnittlig verdiøkning: 5-7 %
• Garasjekonvertering – gjennomsnittlig verdiøkning: 10–20 %