7 vanlige feil å unngå når du kjøper hus

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.

Hvis du er en førstegangskjøper, kan du føle deg både spent og nervøs for å få en fot på første trinn på eiendomsstigen og kjøpe din første bolig. For å hjelpe deg med å komme godt i gang når du leter, er her syv feil du bør unngå når du kjøper et hus.

Feil å unngå ved huskjøp

Å kjøpe en eiendom er en stressende tid uansett, men å unngå disse vanlige feilene bør bidra til å lette belastningen.

1. Har ikke en prinsippavtale

Før du begynner å se på eiendommer, må du få en ide om hvor mye du kan låne fra banken eller byggeselskapet. Dette vil hjelpe deg med å styrke budsjettet og finne eiendommer i din prisklasse. Det betyr også at eiendomsmeglere og selgere vil ta tilbudet ditt mer seriøst.

'EN prinsipiell panteavtale er et betinget tilbud på boliglån, basert på en inntekts- og kredittsjekk, forklarer Paul Wheatcroft, kontodirektør i Mitt lokale boliglån. "Du kan bli bedt om en av en selger eller eiendomsmegler før du i det hele tatt kan se en eiendom, for å bevise at du er seriøs."

Du kan også bruke vår boliglånskalkulator for å få et inntrykk av hvor mye du kan låne for å hjelpe deg med å få boliglånet ditt i prinsippet.

2. Ser bare på overfladiske detaljer

Selv om en eiendom ser fantastisk ut ved første øyekast, er det viktig å se etter problemer som kan være dyre å fikse. "Husk å sjekke vegger og apparater rundt huset for å sikre at alt fungerer som det skal," sier Wheatcroft.

Se etter tegn til fuktige og råtne vinduskarmer, sørg for at toalettene skyller ordentlig, og ikke vær redd for å slå av og på lys for å sjekke det elektriske.

3. Undersøker ikke området

Hvis du har funnet drømmehjemmet ditt på et sted du ikke kjenner godt, bør du undersøke området grundig før du legger inn et tilbud. Tross alt kan ditt potensielle nye nabolag være like viktig som selve hjemmet.

"Sjekk ut området rundt og hvordan husene er, se på de lokale skolene, butikkene og fasilitetene, og kriminalitetsraten," sier Rob Smith, leder for atferdsøkonomi i Barclays.

4. Forhandler ikke om prisen

Når du er klar til å legge inn et tilbud, ikke vær redd for å prute ned prisantydningen. Det er viktig å ikke gå for lavt, men hvis du har gjort undersøkelser og funnet ut at naboeiendommer har gått for mindre, kan du bruke dette til din fordel for å se om selgerne vil senke prisen.

5. Undervurderer de totale kostnadene

Som førstegangskjøper kan det være lett å fokusere på å spare opp nok til boliginnskuddet og glemme merkostnadene det medfører. Men du må også budsjettere for advokathonorarer, undersøkelses- og verdivurderingskostnader, samt hjem forsikring.

6. Handler ikke raskt nok

Hvis du har funnet en eiendom du elsker og den er innenfor budsjettet ditt, ikke heng for lenge før du legger inn et tilbud. Å overtenke ting og veie opp alternativene dine for lenge kan føre til at du går glipp av drømmeboligen.

7. Handler for raskt

På baksiden kan du også skynde deg inn i en avgjørelse for raskt, spesielt hvis du føler deg under press fra eiendomsmeglere som antyder at det allerede er stor interesse for eiendommen.

‘La deg selv ta den tiden du trenger for å føle deg fornøyd med tilbudet ditt; du vil ikke føle deg presset til å gi et tilbud eller til slutt angre på noe, sier Smith.