Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Dette er hvor mye du vil bruke på å flytte, og noen måter du kan gjøre det billigere på!
Tenker du på å flytte hus? Det er viktig å vurdere de reelle kostnadene ved å flytte hus og hva du skal budsjettere med. I følge MyBigMove.co.uk, er gjennomsnittskostnaden for å flytte hus rundt £ 10 000, noe som kan komme som et sjokk hvis du aldri har tenkt på det før.
Så for at du ikke skal få noen stygge overraskelser, har vi kommet med denne viktige guiden som dekker alt du trenger å vite om advokatkostnader, transport, frimerke og landmålerkostnader. Vi har også funnet noen smarte måter å redusere kostnadene ved å flytte. La oss starte med de viktigste tingene du kan forvente å betale for.
I slekt: 10 ting som vil skremme kjøpere når du skal selge et hus
1. Overføring
Dette er når du leier en advokat til å handle for deg når du kjøper eller selger en eiendom og vil gjennomsnittlig, koster mellom £ 500 og £ 1500 (inkludert moms på 20%) avhengig av typen eiendom du er kjøpe. De vil også utføre lokale søk, som vil koste deg mellom £ 250 og £ 300.
Hvis du selger et hus samtidig, kan du kanskje forhandle frem en pakkeavtale med advokaten.
Når du søker etter en advokat, går en personlig anbefaling langt - spør venner og familie om de kan sette deg i kontakt med et firma de likte god service fra. Hvis du jakter på en advokat selv, må du sørge for at de er akkreditert avAdvokatforordningens myndighet.
2. Eiendomsmeglere
Agenter jobber på provisjon, og du kan forvente at de tar mellom 1 prosent og 3 prosent av prisen på huset ditt (dette betales bare av selgere, ikke kjøpere). Husk å legge 20 prosent moms til dette beløpet. Hvis du velger en eneste agent, reduseres provisjonsbeløpet du betaler, men det kan begrense mengden mennesker som vil se huset ditt.
Når det gjelder gebyrer, krever eiendomsmeglere et prosentgebyr, som kan være alt mellom 0,75 prosent og 3 prosent pluss moms av avtalt salgspris for boligen din, avhengig av hvilken type kontrakt du velger.
For å spare penger, velger noen selgere å annonsere hjemmet sitt via uavhengige nettsteder, men du vil må legge arbeidet i deg selv og arrangere visninger, og det vil være et lite gebyr for å bli med nettstedet. Ikke vær sjenert med å forhandle avgifter, de fleste agenter er forberedt på å være fleksible.
3. Dokumentavgift
Stempelavgift er skatten som skal betales til regjeringen for å endre dokumentene som angir hvem som eier en bestemt eiendom. Du må betale Stamp Duty Land Tax (SDLT) hvis du kjøper eiendom eller land til en bestemt pris i England, Wales og Nord -Irland.
I dag er den nåværende SDLT -terskelen £ 125 000 for boligeiendommer (både eiendomsrett og leieavtale og ved kjøp av eiendom gjennom en felles eierordning) og på grunn av endringer kunngjort av regjeringen, vil prisene nå bare gjelde for den delen av eiendomsprisen som faller innenfor hvert band.
Førstegangskjøpere trenger ikke å betale SDLT opp til £ 300 000, og deretter 5 prosent på andelen fra £ 300,001 til £ 500 000.
Her er en praktisk kalkulator fra Råd om penger:
Eiendom prisklasse: £0-£125,000
Frimerkesats: Ingen stempelavgift betales
Eiendom prisklasse: £125,001-£250,000
Frimerkesats: 2 prosent
Eiendom prisklasse: £250,001-£925,000
Frimerkesats: 5 prosent
Eiendom prisklasse: 925 001 pund-1,5 millioner pund
Frimerkesats: 10 prosent
Eiendom prisklasse: Over 1,5 millioner pund
Frimerkesats: 12 prosent
Stempelavgiften på en eiendom på 300 000 pund vil for eksempel være 5 000 pund. Skattesatsen er 1,7 prosent.
4. Verdsettelsesgebyr
Avhengig av boliglånet du går for, må du kanskje betale banken et verdsettelsesgebyr for å vurdere hvor mye de er forberedt på å låne deg ut for eiendommen. Dette kan variere fra £ 150 til £ 1500 avhengig av boliglånsproduktet ditt.
5. Landmåleravgift
Før salget går igjennom, må du sjekke eiendommen din hos en landmåler. Dette viser om det er strukturelle problemer med eiendommen. Du kan betale alt fra £ 250 til £ 600 pluss for forskjellige undersøkelser, som er forskjellige i detalj. Den mest grunnleggende - og billigste - kalles en undersøkelse av hjemmetilstand. Ved å betale for en god undersøkelse kan du spare penger på reparasjoner lenger ned i køen.
6. Elektronisk overføringsgebyr
Dette dekker kostnadene ved å flytte boliglånspengene fra banken til advokaten. Regner med å betale rundt £ 50 for dette.
7. Fjerningskostnader
Når du bruker et flyttingsfirma, er det mange faktorer som påvirker den totale kostnaden, inkludert avstanden du flytter, tiden på året og mengden ting du har. Flyttingsfirmaer belaster mer i helgene og på slutten av måneden.
For en grov ide om kostnadene, en undersøkelse av Compare My Move fant ut at gjennomsnittskostnaden for å flytte hus i Storbritannia kom på 1 761 pund pluss tilleggskostnader for emballasje, spesialpleieartikler og tilgangsproblemer.
Hvordan spare på kostnadene ved å flytte hus
Hvis du strekker budsjettet til det ytterste for å få drømmehuset ditt, vil du beholde alle flyttekostnader til et minimum. Heldigvis er det mange måter du kan få ned disse regningene.
Vi har våre egne gylne regler som du kan følge, og har også lagt til noen sprekkende råd fra penny-knipende guruer kl. Promotioncodes.org.uk.
1.Declutter ditt hjem
Sitater for fjerning er basert på volum, så jo mer du tar med deg, desto mer betaler du. Vær brutal - hvis du ikke har brukt noe de siste to årene, er det lite sannsynlig at du vil gjøre det i fremtiden.
2.Bestill så tidlig du kan
Leverandører tar ofte mer betalt for sene bestillinger, ettersom de vet at du har mindre handlingsrom. Bestill flyttetjenester på god tid, spesielt transport, da hele prosessen kan ta mellom åtte og 12 uker fra du instruerer en eiendomsadvokat til ferdigstillelse.
TOPPTIPS: Unngå fredager, spesielt før en helligdag, da dette er de dyreste dagene.
3.Sammenlign leverandører
Få tre tilbud fra fjerningsfirmaer for den beste prisen, og bruk en som er medlem av British Association of Removers ettersom de vil være forsikret for innholdet ditt og følge de strenge retningslinjene.
DIY -flytting vil åpenbart være billigere, men langt mer belastende, og det er fortsatt leiekostnader og bensin å ta hensyn til.
4. Spis all maten din på forhånd
Å ta med mat fra det gamle huset ditt er ikke bare en transportkostnad. Å flytte ferske og frosne dagligvarer har en risiko for at de kan ødelegge eller lekke og skade tingene dine, slik at du må bytte ut erstatninger. Så å spise alt på forhånd gir mye mer økonomisk mening!
5. Sorter ut emballasjen din måneder i forveien
Du kan bare dra til ditt nærmeste selvoppbevaringsanlegg og kjøpe alle esker og bobleplast du trenger... men det vil koste deg. I stedet går du til det lokale supermarkedet og spør om de har esker de kan gi deg gratis. Ettersom de får leveringer hver dag, er det mer enn sannsynlig at de har noe å spare.
"Bruk også materialet du allerede har," sier Darren Williams fra Promotionalcodes.org.uk. "Sengetøy, håndklær og klær gir god polstring for skjøre ting eller vanskelig pakket esker som skrangler rundt under transport."
6. Bruk frysepose til muttere og bolter
Det kan virke som en god idé å demontere møbler for å flytte det... til det kommer til den andre enden og du skjønner at du har mistet en avgjørende mutter eller bolt og ikke kan sette dem sammen igjen!
Ukens video
Du kan derfor spare deg for å måtte kjøpe nye møbler ved å stikke hver skrue eller pinne eller bolt i en frysepose. Fest deretter posen til det tilsvarende møbelet. Når du kommer til å gjenoppbygge alt, har du akkurat det du trenger.
7. Omdiriger innlegget ditt
Unngå forsinkelsesgebyrer og forhindre at dine personlige opplysninger faller i feil hender ved å få innlegget ditt omdirigert.
Prisene starter fra £ 33,99 per etternavn, og du kan få et innlegg omdirigert i 3,6,9 eller 12 måneder, og som Darren sier, "å bli offer for svindel kan koste deg mye mer".
