Een hypotheek in principe uitgelegd: alles wat je moet weten

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Zodra u besluit om op zoek te gaan naar een nieuwe woning, dient u een ‘hypotheek in principe’ aan te vragen. Dit is een schatting van hoeveel een bank of hypotheekverstrekker u wil lenen. Je zou het ook een ‘principeovereenkomst’ of een ‘principebesluit’ kunnen noemen.

Het wordt geleverd in de vorm van een certificaat en als je het eenmaal hebt, kun je met een gerust hart op huizenjacht gaan. Zoals we momenteel zien de beste hypotheekrente ooit, nu kan geen beter moment zijn om in principe een hypotheek aan te vragen.

Hypotheken in principe uitgelegd

Belangrijk is dat dit geen bindende toezegging van een geldverstrekker is om u een hypotheek aan te bieden. Het geeft een goede indicatie van wat je kunt lenen – en laat anderen op de woningmarkt zien dat je serieus bent over het kopen van een huis.

Waarom zou ik in principe een hypotheek krijgen?

Een hypotheek helpt u in principe om een ​​budget vast te stellen, zodat u realistisch kunt zijn over welke woningen in uw prijsklasse vallen. Als u hoopt een duurdere woning te kopen dan de hypotheek mogelijk maakt, weet u dat u een grotere aanbetaling moet doen.

Ook laat een hypotheek in principe overeenkomst van een geldverstrekker makelaars en verkopers zien dat u een serieuze koper bent. U heeft uitgezocht hoeveel u kunt lenen en een bank of hypotheekverstrekker is bereid u geld te lenen. Sommige verkopers zullen weigeren hun eigendom van de markt te halen, tenzij de koper die een bod doet kan aantonen dat hij er een heeft.

Hoe krijg ik in principe een hypotheek?

Een hypotheekverstrekker of een hypotheekbemiddelaar kan in principe een hypotheek voor u opstellen. Een hypotheekmakelaar zal in staat zijn om veel verschillende kredietverstrekkers te zoeken voor de beste hypotheekrente en het meest genereuze leenbedrag voor uw omstandigheden. Sommige banken en hypotheekbanken bieden hogere leenbedragen voor bepaalde beroepen of voor hypotheken voor eerste kopers, bijvoorbeeld.

Er worden u enkele basisvragen gesteld, zoals hoeveel u verdient, hoeveel u uitgeeft aan huishoudelijke rekeningen en dagelijkse kosten van levensonderhoud, en welke schulden u heeft. Het duurt slechts 15 minuten om de aanvraag te voltooien; sommige kredietverstrekkers retourneren een beslissing binnen enkele minuten, andere binnen 24 uur.

U wordt op dit moment niet gevraagd om bewijs van uw inkomsten of uitgaven te overleggen. Het is belangrijk om eerlijk te zijn; anders krijgt u mogelijk een lager leenbedrag aangeboden als u een volledige aanvraag komt doen.

Kost een hypotheek in principe iets?

Niet gewoonlijk. Als u een hypotheekadviseur gebruikt, kunnen zij u kosten in rekening brengen voor het verstrekken van hypotheekadvies als u besluit deze te gebruiken om uw hypotheek te regelen.

Wordt ik op krediet gecontroleerd?

Ja. De geldschieter zal uw kredietrapport bekijken voordat hij besluit u een hypotheek aan te bieden en hoeveel.

Vraag uw makelaar of geldschieter of het een harde of zachte zoektocht naar krediet is. Een hard zoeken naar krediet betekent dat het wordt weergegeven op uw kredietrapport, een voetafdruk genoemd. Andere kredietverstrekkers kunnen zien dat u in principe een hypotheek heeft aangevraagd. Meerdere zoekopdrachten zullen uw credit score niet beschadigen.

Als een kredietverstrekker echter uw kredietrapport controleert en in korte tijd veel zoekopdrachten van andere kredietverstrekkers ziet, kan hij zich zorgen maken dat u een kredietrisico loopt en besluiten niet aan u te lenen. Zachte zoekopdrachten worden niet weergegeven in uw kredietrapport.

Kan ik in principe worden afgewezen voor een hypotheek?

Ja. Je wordt geaccepteerd, afgewezen of doorverwezen. Als u wordt doorverwezen, betekent dit dat uw aanvraag is doorgegeven aan een verzekeraar, die uw omstandigheden nader zal bekijken alvorens een beslissing te nemen.

Als u bent afgewezen, heeft dit invloed op uw kredietwaardigheid. Het kan zijn dat u in principe een hypotheek wordt geweigerd omdat u kredietproblemen heeft gehad, een te laag inkomen of te hoge uitgaven of schulden.

Hoe lang duurt een hypotheek in principe?

Een hypotheek kan in principe 60 tot 90 dagen duren. Als het verloopt, moet u opnieuw een aanvraag indienen, wat kan betekenen dat u opnieuw naar krediet moet zoeken.

Wat is de volgende fase in het hypotheekproces?

Zodra je hebt bekeken echte huizen en een huis heeft gevonden, is het tijd om een ​​volledige hypotheekaanvraag te starten.

Als u een hypotheekbemiddelaar gebruikt, zal deze dat voor u doen. Als u rechtstreeks met een geldschieter te maken heeft, moet u contact met hen opnemen om hen te vertellen dat u een bod op een huis heeft gedaan en dat u verder wilt gaan met uw aanvraag.

U wordt gevraagd om een ​​bewijs van uw inkomsten en uitgaven, samen met de bron van uw storting en uw identificatie, zodat de geldschieter een grondige beoordeling van uw omstandigheden kan uitvoeren.

Het is een goed idee om uw papierwerk klaar te maken terwijl u op zoek bent naar een huis. Meestal moet u de geldverstrekker uw laatste loonstroken van drie maanden of de rekeningen van de laatste twee jaar geven als u zelfstandige bent. U moet ook uw meest recente bankafschriften van drie maanden laten zien.

Hoe sneller u uw papierwerk levert, hoe sneller uw geldschieter uw hypotheek kan goedkeuren, zodat u zich kunt concentreren op het betrekken van uw nieuwe droomhuis.