We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Is het beter om uit te breiden of te verhuizen? Kiezen tussen een aanbouw op een huis bouwen om beter aan uw behoeften te voldoen of om gewoon door te gaan naar uw volgende huis kan moeilijk zijn.
Beide kunnen dure en storende opties zijn, maar elk kan ook zijn voordelen hebben. Eén ding is zeker: als u zich afvraagt of u wilt uitbreiden of verhuizen, heeft u iets van uw huis nodig dat het niet meer kan bieden zoals het is.
Verwant: Uitbreidingsideeën voor kleine huizen om de beperkte leefruimte te maximaliseren
Vooral nu we door de lockdown gedwongen zijn om al onze tijd thuis door te brengen, is het normaal dat sommigen van ons het gevoel hebben dat we onze huizen zijn ontgroeid en er meer van nodig hebben. Maar hoe weet u wanneer het aanpassen van uw bestaande woning haalbaar is en wanneer u gewoon op zoek moet gaan naar uw volgende woning? De experts van gereguleerde kopers van onroerend goed
Goede zet de drie belangrijkste vragen die je jezelf moet stellen als je moeite hebt om te beslissen of je wilt verlengen of verhuizen.Is het beter om uit te breiden of te verhuizen?
1. Voegt een aanbouw waarde toe aan uw woning?
Afbeelding tegoed: toekomst
Beslissen of u moet verlengen, moet gebaseerd zijn op de vraag of een uitbreiding geschikt is voor uw specifieke woning. Een ongepaste of slecht uitgevoerde uitbreiding kan de waarde van uw huis verlagen, mocht u ervoor kiezen om in de toekomst te verkopen.
Ross Counsell, directeur bij GoodMove, zegt: 'Het is belangrijk om te onthouden dat buitenwerk gaat invloed hebben op het land dat u al bezit, dus u moet nota nemen van wat u wint en wat u bent verliezen.'
Gelukkig zijn er soorten uitbreidingsprojecten die bijna gegarandeerd gunstig zijn voor zowel u als uw huiswaarde. Ross zegt dat 'een extra slaapkamer de waarde van je huis met 15 procent kan verhogen, een verbouwing van een zolder kan oplopen tot 21 procent. Als je niet per se de buitenruimte hebt, kan het bouwen van een kelder 15 procent extra opleveren.’
Bij een toegevoegde waarde van een huis hoort echter een vermindering van het aantal mensen dat uw huis kan kopen, iets waar u rekening mee moet houden. 'Door je huis uit te breiden, kun je misschien een hogere vraagprijs vragen, maar uiteindelijk je kopers beperken', waarschuwt Ross.
2. Kunt u zich een verlenging veroorloven?
Afbeelding tegoed: toekomst
Uiteindelijk kan alleen jij deze vraag beantwoorden, en het antwoord zal grotendeels afhangen van hoe lang je van plan bent om in je huidige woning te blijven.
'Als je jezelf niet langdurig in je huidige huis ziet wonen, is het misschien de moeite waard om te twijfelen of een uitbreiding wel de moeite waard is', zegt Ross. 'De gemiddelde kosten om op de onderste laag van uw huis te bouwen, kunnen ergens tussen de £ 1200-2000+ per vierkante meter zijn, afhankelijk van uw locatie.'
'Niet alleen dat, maar voeg daar nog de kosten van bouwvergunningen aan toe, die meer dan £ 200 kunnen bedragen, evenals eventuele onvoorziene omstandigheden, en je zou kunnen kijken naar een duur project.'
3. Kun je een nieuw huis kopen met je budget?
Afbeelding tegoed: toekomst
Je huidige woning ontgroeid maar geen zin in het bouw- of uitbreidingsproces? Misschien is dit het juiste moment om te verhuizen. De beste manier om te beslissen of het tijd is, is door een eenvoudige kosten-batenanalyse uit te voeren.
'Het is belangrijk om uw budget vast te stellen op basis van de equivalente waarde van uw huidige eigendom plus de voorgestelde hypothetische kosten van een gelijkwaardige uitbreiding', legt Ross uit. ‘Zo betreed je de markt met een duidelijk beeld van wat je je eigenlijk kunt veroorloven, en realiseer je je misschien zelfs dat het misschien de moeite waard is om in een extensie te investeren.’
Als je van plan bent om te verhuizen en vervolgens de nieuwe plek uit te breiden, 'kan het de moeite waard zijn om te controleren of je plannen volgens de planningswetten zijn toegestaan.'
Beide beslissingen hebben uiteindelijk voor- en nadelen, en u moet uw behoeften zorgvuldig afwegen tegen uw toekomstige verkoopvooruitzichten voordat u de beslissing neemt.
Verwant: De kosten van verhuizen – en hoe u kunt besparen
Video van de week
Ross concludeert dat 'het ene niet per se beter is dan het andere en dat het zowel een kwestie van persoonlijke voorkeur als uw financiële situatie is. Beide zijn grote beslissingen, dus als je vastzit en niet zeker weet welke de beste optie voor jou is, dan is het de moeite waard de tijd nemen om de voor- en nadelen af te wegen van wat je zou verliezen en winnen tijdens een van beide Verwerken.'
