We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Het overhandigen van een klontje contant geld als borg aan het begin van een huurovereenkomst kan een financieel verlammende tijd zijn. Wel is er de belofte dat je het bij de huur terugkrijgt.
Verwant: Phil Spencer zegt dat iedereen moet onderhandelen over hun huur
Helaas is het niet altijd zo eenvoudig. Gelukkig heeft vastgoedgoeroe en ervaren verhuurder, Phil Spencer, ons enkele van zijn beste tips gegeven over hoe u uw aanbetaling terug kunt krijgen in zijn IQ verplaatsen podcast-serie.
De meest recente serie van Phil Spencer's Move IQ-podcast was gericht op alles wat met huren te maken heeft. Dit seizoen heeft hij zijn beste tips gegeven voor het landen van de beste huurwoningen, tot het overtuigen van een verhuurder om u en uw huisdier.
Hoe u uw aanbetaling terugkrijgt
Uitzoeken hoe u uw aanbetaling terug kunt krijgen, is niet altijd zo eenvoudig als het lijkt. Het eerste advies van Phil Spencer bij het proces om uw aanbetaling aan het einde van de huurovereenkomst terug te krijgen, is ervoor te zorgen dat deze in een beschermd schema wordt gehouden.
Afbeelding tegoed: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
‘Je storting moet tegenwoordig in een beschermd schema staan’, legt de presentator Locatie, Locatie, Locatie uit. 'Dan moet je in theorie het pand zonder schade of problemen verlaten en de inventaris volgen die je hebt ondertekend toen je erin kwam wonen.'
Daarom mag je de waarde van de inventaris niet onderschatten als je er intrekt. In een eerdere aflevering benadrukte Phil Spencer de noodzaak om grondig te zijn en elke kras en markering te noteren. Maak voor extra verzekering foto's met tijdstempel vanaf de dag dat u er bent ingetrokken.
Maar zelfs met dat alles kan er aan het einde van een huurovereenkomst nog steeds een strijd zijn over de aanbetaling. Alle verhuurders moeten rekening houden met slijtage, maar er kan een twistpunt zijn over wat dit precies betekent.
Afbeelding tegoed: Lizzie Orme
'Er is een lichte strijd over wat slijtage is, wat schoon is - beide zijn nogal subjectief', zegt Phil Spencer. 'Als je een goede huurder bent - je hebt je huur betaald, voor het pand gezorgd, niemand van streek gemaakt, je maakt het schoon zoals je het zou willen vinden - je zou alles terug moeten krijgen.'
De presentator wijst er echter op dat het nog steeds een goed idee is om bonnen te bewaren voor alle werkzaamheden in het pand, zoals tuinieren of schoonmaken.
Video van de week
'Dit is handig als je een discussie gaat voeren met je makelaar of de verhuurder over wat je wel of niet met het onroerend goed hebt gedaan', legt Phil Spencer uit. 'Je laat gewoon zien dat je een verantwoordelijke volwassene bent geweest, dat je een goede huurder bent geweest en dat je je borg terug verdient.'
Verwant: Uit nieuw onderzoek blijkt dat je voor £ 352.500 beter af bent met het kopen van een huis dan met huren
Volg de tips van Phil Spencer en zorg ervoor dat u aan het einde van uw huurperiode uw aanbetaling niet kwijtraakt.
