Expert zegt dat je dit moet doen als je huis nu 'huis omdraait'

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Als je erover nadenkt om je huis om te gooien, onthullen we enkele baanbrekende tips van vastgoedexperts waarmee je sneller winst kunt maken dan je denkt!

Verwant: Wat gebeurt er met de huizenprijzen? Experts waarschuwen voor prijscrash voor 2021

Ondanks dat het VK in de greep is van een pandemie, heeft dit slimme Britten er niet van weerhouden om winst te maken op hun huis door 'house flipping'.

Maar wat betekent ‘house flipping’?

Een ‘geflipte’ woning betekent dat deze in korte tijd is gekocht, gerenoveerd en weer verkocht.

En house flipping in het VK heeft nu het hoogste punt in 12 jaar bereikt. Met behulp van Kadastergegevens, makelaar Hamptons International gevonden dat het aandeel huizen dat is omgedraaid nu op het hoogste niveau staat sinds 2008, het jaar van de financiële crash.

Hamptons zegt dat in 2020 tot nu toe 2,5 procent van de verkochte huizen binnen 12 maanden is omgedraaid. Ze verwachten dat dit aantal tegen het einde van het jaar op 23.000 zal staan.

Hoe kan ik mijn huis omdraaien?

Ondanks de enorme toename van thuis flippen, zijn er enkele factoren die zorgvuldig moeten worden overwogen om het de moeite waard te maken.

Om verkopers wat meer hulp te bieden, MijnVacature.nl verzamelde tips met de hulp van vastgoedexperts om te onthullen hoe je een huis snel en winstgevend kunt omdraaien.

En een vastgoedexpert, private equity-ondernemer Abdul Shakur, gelooft dat je met één techniek extreem snel winst kunt maken.

Verwant: Martin Lewis zegt dat je dit GRATIS apparaat meeneemt dat voorkomt dat pijpen barsten - er zijn er maar 25.000, dus schiet op!

Hij noemt het de BRR-techniek – Kopen, Opknappen, Herfinancieren. Shakur zegt dat BRR-beleggen een eigendom vindt waarvan u denkt dat u er waarde aan kunt toevoegen met een kleine opknapbeurt.

In plaats van het te kopen via een volledige hypotheek, vraagt ​​de koper een kortlopende lening aan die bekend staat als een 'overbruggingskrediet'. Dat betekent dat ze misschien maar 25 procent van de waarde hoeven te betalen - de rest wordt betaald door de lening.

De koper renoveert vervolgens zoals hij dat wil, en als het volgens een acceptabele standaard wordt gedaan, kunnen ze het onroerend goed herfinancieren bij de verkoop. Of verkoop het aan iemand anders voor een veel grotere winst.

Hier zijn enkele andere geweldige tips die experts onthullen als de sleutel tot het maken van winst met het omdraaien van onroerend goed.

4 toptips voor het ‘flippen’ van je huis

1. Begrijp uw demografie

Vooral in het huidige klimaat zijn de eisen van kopers zelden hetzelfde. Denk, voordat u het onroerend goed dat u wilt verkopen, koopt aan aan wie u wilt verkopen en wat het onroerend goed een koper kan bieden als het eenmaal is verbeterd.

Wat net zo belangrijk is bij het identificeren van een doelgroep, is het uitvoeren van marktonderzoek om erachter te komen welke concurrentie er in de omgeving is. Door dit te spijkeren, kunt u snellere en kosteneffectievere beslissingen nemen bij het renoveren.

2. Zeg hallo tegen home staging

'Veel mensen hebben moeite om home enscenering te scheiden van interieurontwerp', zegt Elaine Penhaul, eigenaar van home staging-bedrijf Lemon and Lime Interiors. Hoewel velen de neiging hebben om het eerste te verwaarlozen, is het 'rendement op investering onmiskenbaar', aangezien woningen die in een woning worden gebouwd gemiddeld voor een hogere prijs en vier keer sneller worden verkocht. Onderzoek en organiseer een woning op basis van wat de breedste doelgroep zal aantrekken, en u zult waarschijnlijk goud slaan!

3. Opruimen en versieren

Opruimen en decoreren behoren tot de belangrijkste fasen in het flipping-proces. Als u een snelle verkoop wilt doen, is de kans groot dat de koper ook een snelle aankoop wil doen.

Hoewel de meeste kopers rommel uit het verleden zullen zien en hun beslissingen er niet op baseren, kan dit het proces drastisch vertragen. Geef ze redenen om niet te kopen. Het verwijderen van onsmakelijke items, geuren en opknappen (zelfs als het lichtjes) zal het pand nieuw leven inblazen. Het benadrukken van de stukjes waarop ze zich moeten concentreren en afleiden van wat ze niet zouden moeten doen.

4. Promoot de beste dingen van de accommodatie

Net als bij het solliciteren naar een baan, zorgt het benadrukken van de beste eigenschappen van een woning ervoor dat de kans groter is dat deze wordt verkocht. Of je nu probleemloos aan het renoveren was of zat met problemen waarvan je niet wist dat ze er waren, focus op wat er goed is aan het onroerend goed en herinner de potentiële koper eraan hoe ze ervan kunnen genieten als ze eenmaal zijn verhuisd in.

Het benadrukken van de beste aspecten bij het online verkopen van het onroerend goed kan ook een lange weg gaan, aangezien het aantal online onroerendgoedbezichtigingen alleen maar toeneemt. Het is belangrijk om alle kamers en functies er mooi en aantrekkelijk uit te laten zien, dus investeren in of het regelen van professionele foto's zal aanzienlijk bijdragen aan uw succes.

Magische make-over: Krijg een nieuwe keuken op tijd voor Kerstmis - voor slechts £ 400 zoals deze slimme huiseigenaar

Maak van je huis een succes met deze eenvoudige stappen.