Būvdarbu apdrošināšana: mājas projekta segšana

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

.Ja veicat mājas renovācijas vai celtniecības darbus, ir svarīgi nodrošināt, lai jūs un jūsu īpašums būtu pilnībā aizsargāts. Lai gan standarta mājas apdrošināšanas polise parasti sedz remontdarbus un paštaisīto darbu, tā nesedz problēmas, kas radušās lielāku darbu laikā, piemēram, bēniņu pārbūve vai piebūves celtniecība.

Apdrošināšana celtniecības darbiem

Standarta mājas apdrošināšana maz ticams, ka segs lielus renovācijas darbus, jo celtniecības darbi palielina iespēju, ka kaut kas noiet greizi un jums būs jāiesniedz prasība. Piemēram, var sabrukt siena, izcelties ugunsgrēks vai var tikt nozagts ēkas aprīkojums. Dažos darba laikos jūsu māja var būt strukturāli nestabila, pakļauta elementu iedarbībai vai vairāk pakļauta zādzībām.

Parasti jums būs nepieciešama speciālista apdrošināšanas polise, ja renovācijas vai celtniecības darbi nozīmē, ka jūsu mājā nebūs jādzīvo ilgāk par 30 dienām. Speciālistu segums būs nepieciešams arī tad, ja darbi ir apjomīgi vai īpašumā glabāsies dārgs aprīkojums un materiāli.

Syed Jamal, mājas parakstīšanas vadītājs plkst Marķieru studiju apdrošināšana, saka: “Ir svarīgi pastāstīt savam mājas apdrošinātājam, ja plānojat veikt celtniecības vai renovācijas darbus uz jūsu īpašumu, jo tas palielina risku, ka ar jūsu māju un to var notikt kas negaidīts saturu.

“Mājas apdrošinātāji, visticamāk, izmantos dažādas pieejas, kad tas notiek, un atkarībā no apjoma par notiekošajiem darbiem, var noteikt papildu prasības vai izņēmumus jūsu mājokļa apdrošināšanas polisei. Lai sniegtu sīkāku informāciju, diezgan tipiska apdrošinātāja atbilde par īpašumiem, kas atrodas būvniecības procesā, vai īpašumi, kas nav aizņemti nelielu celtniecības darbu pabeigšanas laikā, atteiktos no seguma viņu standarta mājām Apdrošināšanas polise.'

Vai man ir nepieciešama būvdarbu vai renovācijas apdrošināšana?

Lielākā daļa būvdarbu apdrošināšanas attieksies uz dažiem nelieliem būvniecības vai renovācijas darbiem pēc standarta mājas apdrošināšanas polise. Tas, kas tiek segts, dažādiem apdrošinātājiem ir atšķirīgs, tāpēc ir ieteicams pārbaudīt savu polisi — šaubu gadījumā zvaniet savam apdrošinātājam.

“Ja klients vēlas pabeigt renovācijas darbus savā īpašumā, tas vienmēr ir ieteicams informēt par to savu apdrošinātāju, lai pārliecinātos, ka ir nodrošināts nepieciešamais segums,” stāsta pārstāvis priekš Čērčila apdrošināšana. "Mēs varam piedāvāt segumu polises ietvaros: jauna virtuve, jauna vannas istaba, jauns grīdas segums, apdare un elektroinstalācija."

“Tomēr klientam ir jāapzinās, ka, veicot būtiskas izmaiņas un remontdarbus savā mājā, ir jāņem vērā daži apsvērumi. Tie ietver to, ka tad, kad īpašums kļūst neapdzīvots, mēs varam ierobežot segumu, mums ir laika ierobežojumi, cik ilgi darbs var ilgt, un var tikt piemēroti drošības apstiprinājumi.

Saskaņā ar datu analītiķa Defaqto datiem, aptuveni 15% no ēku apdrošināšana politikas ietver "nelielu būvdarbu ierobežojumu". Šis seguma veids nozīmē, ka varat paveikt darbu līdz jūsu polisē norādītajai vērtībai, neprasot papildu segumu.

"Daudzi māju īpašnieki neapzinās, ka jūsu mājas apdrošināšana nesedz jūs par mājas labiekārtošanu katastrofas, ja apdrošināšanas sabiedrība nav iepriekš informēta, brīdina JJ Heath-Caldwell, menedžeris direktors plkst Vietējie mērnieki tieši. "Ja jūs vai darbuzņēmējs turpinās sabojāt jūsu īpašumu, lai celtu darbus, neinformējot to apdrošinātājam, tas var anulēt jūsu polisi."

"Lielākā daļa apdrošināšanas kompāniju segs līdz 20 000 līdz 30 000 sterliņu mārciņu vērtiem celtniecības darbiem jūsu mājās. Bet, kad jūs pārsniedzat šo skaitli, tas kļūst par lielu projektu, un, iespējams, jums būs jāmaina apdrošinātājs renovācijas periodam. Ir arī svarīgi pārliecināties, ka jūsu amatniekiem vai celtniekiem pašiem ir atbilstošs apdrošināšanas segums, lai jūsu mājsaimniecības polise neuzņemas lielāko daļu prasību.

Mājas renovācija var būt sarežģīti projekti, un potenciālās problēmas ne vienmēr var būt acīmredzamas tiem, kas nav saistīti ar būvniecību. Apdrošināšana būvdarbiem – jeb mājas renovācijas apdrošināšana – pasargās Jūsu īpašumu pret a virkne risku, kamēr tiek veikti būvdarbi, ieskaitot neapdzīvotu īpašumu atjaunošana.

Ja veicat būvdarbus, bet tas nav pašbūvēts vai jaunbūvējams projekts, tad, visticamāk, jums būs nepieciešama renovācijas apdrošināšana. Tas ietver tādus darbus kā pārbūve (piemēram, šķūņi, pagrabi un bēniņi) un paplašinājumi. Ja īpašumā kādu laiku nedzīvo neviens, kas jums var būt nepieciešams neapdzīvotas mājas apdrošināšana.

Vai manam celtniekam nebūs apdrošināšanas?

Lai gan lielākajai daļai celtnieku būs apdrošināšana jūsu mājās veiktajiem celtniecības darbiem, un jums tas ir jāpārbauda pirms darbu sākšanas. Jo tas var jūs nepasargāt visās situācijās. Dažādiem darbuzņēmējiem būs dažādi seguma līmeņi, un dažas politikas var būt ar izņēmumiem.

Piemēram, celtnieka apdrošināšanas polisē var būt izņēmumi un ierobežojumi, kas apdraudēs jūsu īpašuma drošību. Dažās politikās ir iekļauta “karstuma piemērošanas” izslēgšana, kas nozīmē, ka ugunsgrēka izcelšanās gadījumā Ja celtnieks izmantoja pūtēju, tad šī jūsu mājā nodarītā kaitējuma novēršanas izmaksas būtu izslēgts.

Dažām politikām var būt ierobežojumi attiecībā uz augstumu vai dziļumu — tie būs svarīgi, ja īpašumam pievienosiet papildu stāvu vai atjaunosiet pagrabu.

"Darbuzņēmējiem ir jābūt valsts atbildības apdrošināšanai," saka Džeimss Kalens, īpašumu grupas ēku apsekošanas vadītājs Džordžs F. Balts. "Tas ir jāpārbauda mājas īpašniekam, kurš dod norādījumus, lai pārliecinātos, ka tas ir derīgs, nebeidzas darba laikā, ir piešķirts pusēm, kuras veic darbu, un tā vērtība ir pietiekama, lai segtu darbu izmaksas un visus izrietošos zaudējumus, kas varētu rasties darbu rezultātā.”

“Piemēram, atsitoties pret barošanas kabeli, rokot pamatus, izraisot nāvi vai ievainojumus utt.” Ja jūsu celtniekam ir civiltiesiskās atbildības apdrošināšana un darbuzņēmēja vai risku polisi, varat sniegt savu apdrošināšanas informāciju savam esošajam mājokļa apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam, kurš varēs pārbaudīt, kāds segums viņam ir un kā tas attiecas uz jūsu politiku.

Čērčila apdrošināšanas pārstāvis piebilst: “Lai saņemtu segumu par renovācijas darbiem, darbuzņēmējam ir jābūt civiltiesiskās atbildības apdrošināšanai un visu risku polisei. Tāpēc mēs vienmēr iesakām klientiem pirms līguma noslēgšanas veikt attiecīgas viņu izmantoto piegādātāju pārbaudes un pārskatīt visu apdrošināšanas dokumentāciju. Tikai tāpēc, lai nodrošinātu, ka viņi ir pilnībā segti par darbu, kas tiks pabeigts.

Ko sedz būvdarbu apdrošināšana?

Polises dažādiem apdrošinātājiem atšķiras, taču tipiska būvniecības vai renovācijas apdrošināšanas polise var attiekties uz:

• Bojājumi mantai, kas atstāta jūsu mājās vai pagaidu glabāšanā
•  Valsts atbildības segums gadījumā, ja jūsu mājas celtniecības darbi nodara traumas trešajai pusei
•  Alternatīva apmešanās vieta, ja celtniecības darbu problēma nozīmē, ka jūsu māja kļūst neapdzīvojama
•  Īpašuma esošās struktūras bojājumi
•  Būvtehnikas vai materiālu zādzība no īpašuma
•  Juridisko izdevumu segšana
•  Personiskā nelaimes gadījuma segums, ja renovācijas darbu laikā esat ievainots
•  Neapdzīvota īpašuma apdrošināšana, ja īpašumā nedzīvojat ilgāk par 30 dienām
•  Nejauši bojājumi

Vai man jāpaziņo standarta mājas apdrošināšanai, ka mans mājoklis ir renovēts?

Kad būvniecības darbi ir pabeigti, ieteicams vēlreiz pārbaudīt savu esošo mājas apdrošināšanas polisi. Jūsu samaksātā prēmija būs balstīta uz īpašuma “pārbūves vērtību”. Tas ir, cik izmaksātu īpašuma pilnīga pārbūve no nulles.

Pārbūves vērtība atšķirsies no jūsu īpašuma tirgus vērtības. Ja esat veicis plašus remontdarbus, iespējams, jums būs jāatjaunina sava īpašuma atjaunošanas izmaksas, lai saglabātu atbilstošu apdrošināšanu. Sazinieties ar savu apdrošinātāju, ja darbs ir saistīts ar jūsu mājas strukturālā izkārtojuma maiņu, īpašuma paplašināšanu vai jebkāda veida pārbūvi.