Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Ņemot vērā to, ka pagājušajā gadā ceturtā daļa paredzamo pārdošanas apjomu samazinājās, šis murgs par māju pirkšanu ir biežāk sastopams, nekā jūs domājat.
Neskatoties uz pēcbloķēšanu mājokļu cenas sasniedzot rekordaugstu līmeni, vienmēr pastāv risks, ka pārdošana izbeigsies pirms pabeigšanas - tagad vairāk nekā jebkad nemierīgajos finanšu laikos.
Saistīts: Īpašuma eksperts dalās ar padomiem par mājas iegādi lejupslīdes laikā
Attēls. kredīts: Kolins Pūls
"Mājokļu nozarei pēc gada redzot neparastu aktivitāti zīmoga brīvdienas un, noslēdzoties koronavīrusa bloķēšanas pasākumiem, joprojām pastāv pārdošanas apjomu samazināšanās risks, ”skaidro Parans Singhs, finanšu padomnieks. TIC Finanses.
"Cilvēki atsakās no mājokļu iegādes dažādu iemeslu dēļ - ceturtā daļa no paredzamajiem pārdošanas apjomiem samazinājās 2019. gadā." Šeit viņš piedāvā savus būtiskos padomus, lai palīdzētu māju pārdevējiem atgūties pēc pārdzīvošanas - un kā izvairīties no situācijas nākotne.
Padoms: pārdevējiem, ja mājas pārdošana izkrīt
1. Nesteidzieties
Attēla kredīts: Džeremijs Baile
“Paaugstināta laika spiediena sajūta var radīt nevajadzīgus naudas zaudējumus. Ir daudz izdevīgāk pircējam turēties nedaudz ilgāk, pirms pazemināt cenu zem vērtības, ”iesaka Parans.
2. Lūdziet savlaicīgi pierādījumus par finansēm
“Pirms pieņemat piedāvājumu, noteikti lūdziet pierādījumus par finansēm. Piemēram, bankas izraksti vai principiāla vienošanās, lai izvairītos no pārdošanas krituma. ”
3. Nodrošiniet regulāru saziņu
"Sazinoties ar pircējiem un viņu advokātiem, varēsit savlaicīgi pamanīt sabrukuma pazīmes un plānot turpmāko rīcību."
4. Sazinieties ar savu ķēdi
Attēla kredīts: David Brittain
“Tāpat kā regulāra atjaunināšana ar pircēju, cieša kontakta uzturēšana ar citām jūsu turpmākās ķēdes pusēm palīdzēs pārvaldīt viņu cerības. Un saglabājiet procesu pēc iespējas stabilāku, kamēr atrodat jaunu pircēju. ”
5. Pieprasiet neatmaksājamu depozītu no nākamajiem pircējiem
"Tas varētu būt neliels simts mārciņu depozīts, lai tas darbotos kā turēšanas maksa. Sniedzot jums papildu drošību un nodrošinot, ka pircējs nopietni domā par pirkuma pabeigšanu. ”
6. Pārskatiet cenas
“Lai gan ne vienmēr ir nekavējoties jāsamazina prasītā cena, mājokļu cenu pieaugums var izraisīt jūsu īpašuma pārvērtēšanu. Kas varētu radīt problēmas ar jūsu pircēja aizdevēju. ”
7. Meklējiet vairāk nekā vienu potenciālo pircēju
“Ja cits pircējs nevēlas uzņemties turēšanas maksu vai pamanāt citu pārdošanas pazīmi. Skatīšanās turpināšana palīdzēs saglabāt augstu interesi, ja kaut kas nenotiek pēc plāna. ”
8. Aizpildiet savu aptauju
Attēla kredīts: Niks Pope
"Daudzi nekustamā īpašuma pārdošanas apjomi samazinās, jo kaut kas tika atklāts aptaujā. Veicot savu aptauju, jūs varat atrisināt problēmas un potenciālajiem pircējiem labāk izprast īpašuma kvalitāti. ”
Nedēļas Video
"Lai gan mēs varam baudīt aizņemtu māju pārdošanas periodu, sarežģījumi pārdošanas ķēdē var būt ārkārtīgi saspringti un traucējoši visiem iesaistītajiem," viņš piebilst. "Ir svarīgi sadarboties ar apkārtējiem cilvēkiem, lai ikviens varētu pēc iespējas ātrāk izdarīt apmierinošu secinājumu."
Saistīts: Mārtins Lūiss brīdina, neraugoties uz zīmogu nodokļa samazināšanu, iespējams, nav īstais laiks pirkumam - lūk, kāpēc
Nozares eksperti visi spekulē par to, ka pēc pašreizējā mājokļu uzplaukuma varētu notikt bustēšana. Tātad šī informācija varētu būt būtiska, lai palīdzētu pārdevējiem, kuri zaudējuši pircēju.
