Vidējā īre Apvienotās Karalistes pilsētu centros pirmo reizi palielinās līdz 1000 sterliņu mārciņām

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Tā kā Apvienotās Karalistes mājokļu tirgus sasniedz vārīšanās temperatūru ar lielu pieprasījumu, siltumu sajūt ne tikai māju pircēji. Rekordu īrnieku pieprasījums un īpašumu izīrēšana ātrāk nekā jebkad agrāk ir novedusi pie tā, ka vidējā mājokļa īres maksa ārpus Londonas pirmo reizi pārsniedz 1000 sterliņu mārciņu mēnesī.

Ar neseno īpašuma konsultācijas pircējiem, tostarp pagaidām atturēties no mājas iegādes, īrniekiem pilsētas centros ir nonākuši grūtā situācijā, kad viņiem ir jāpiešķir vēl nebijušas summas mājas. PareiziCeturkšņa nomas tendenču izsekotājs, kas balstīts uz vairāk nekā 470 000 īpašumiem, atklāj, ka potenciālo klientu skaits īrnieki, kas sazinās ar aģentiem par īrējamajiem īpašumiem, pašlaik ir par 10 procentiem augstāki nekā 2020. gada jūlijā visā Great Lielbritānija. Neraugoties uz to, ka pagājušajā gadā labumu guva nomācošais īrnieku pieprasījums, kad Anglijas maija vidū tika atvērts īres tirgus.

Londona un Edinburga ir vienīgās pilsētas, kurās īres maksa samazinās

Vidējā prasītā īres maksa tagad ir augstāka nekā šoreiz pagājušajā gadā visos reģionos, izņemot Londonu. Galvaspilsētā īres maksa ir samazinājusies par 3,1 % salīdzinājumā ar pagājušo gadu, un lielākā daļa īres maksas pieauguma reģistrēta Lielās Londonas priekšpilsētā, nevis pilsētas centrā. Edinburga arī ir piedzīvojusi īres maksas samazinājumu par četriem procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, kas ir izdevīgi īrniekiem šajā ļoti dārgajā pilsētā.

Reģionālajos pilsētu centros īres maksa patiešām pieaug. Notingemas pilsētas centrā ik gadu tiek prasīta nomas maksa par 6,8 procentiem, un nākamais labākais pilsētas centrs ir Liverpūle, kur īres maksa pieaug par 3,8 procentiem. Liels pieaugums ir vērojams ne tikai lielajās pilsētās, jo pilsētas priekšpilsētās, piepilsētas pilsētās un piekrastes vietās tiek novērots īres maksas pieaugums. Rochdale, Folkestone un Farnham visi ir redzējuši, ka īres maksa prasa par vairāk nekā šokējošiem 25 procentiem.

Iemeslu pieauguma iemesli

Laiks, kas nepieciešams, lai izīrēšanas aģents atrastu īrnieku īpašumam, ir rekordzems - 21 diena valsts mērogā, skaitot no brīža, kad tie pirmo reizi tika laisti tirgū Rightmove, līdz brīdim, kad īpašums ir atzīmēts kā izīrēts piekrita. Šis temps izraisīja pieejamo krājumu samazināšanos par 36 procentiem visā Lielbritānijā. Rightmove Īpašuma datu direktors Tims Banisters sacīja: “Šī gada sākumā īrnieku aiziešanas ietekme pilsētās bija īres maksa, taču bija skaidrs, ka, turpinot atcelt ierobežojumus, mēs redzam pilsētas centra pazīmes Atgriezies. Uzņēmumiem atrodoties strukturētākā līdzsvarā starp mājas un biroja laiku, mēs sagaidām, ka tas turpināsies visu atlikušo gadu. ”

Pieaugošās īres maksas vismaz daļēji ir saistītas ar to, ka daudzi jaunāki cilvēki pēc 2020. gada kopā ar ģimeni pārdomā, kur vēlas dzīvot: “Īrnieki visā Lielbritānijā daudzās jomās saskaras ar zemu krājumu un rekordlielām īres cenām, ko, iespējams, veicināja daži īrnieki, kuri pagājušajā gadā parakstīja garāku īres līgumu, un, iespējams, arī steiga cilvēki, kuri pagājušajā gadā izvēlējās atgriezties kopā ar ģimeni, kuri tagad plāno īrēt vēlreiz un daudzos gadījumos sāk domāt par savu jauno ikdienas dzīvi braukt uz mājām. Mēs arī sākam redzēt pazīmes, ka Londonas īres maksa atkal pieaug, taču tās joprojām ir zemākas nekā pirms diviem gadiem, tāpēc tas prasīs laiku. ”

Ja jūsu situācija to atļauj, var būt saprātīgi palikt kopā ar vecākiem vēl vienu gadu. Ja nē, tad var palīdzēt meklēt dzīvokli ārpus pilsētas centriem.