Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Jūs droši vien nezinājāt, ka, pievienojot savu partneri hipotekārajiem kredītiem, var tikt iekasēta papildu zīmoga nodeva. Par šo iespējamo kļūdu mainīt hipotēkas kredīta saņēmēju reti tiek runāts, taču tas var radīt dūšīgu, negaidītu nodokļu rēķinu.
Saistīts: Zīmogu brīvdienas ir pagarinātas - šeit ir viss, ko mēs zinām
Pirms panikas, partnera pievienošana hipotēkai automātiski nenozīmē, ka jums būs jāmaksā lielāks zīmogs. Vairums gadījumu, kad viens partneris vai laulātais iegādājas īpašumu un pēc tam aktiem pievieno sava partnera vārdu, ir vienkārši un neradīs nekādas papildu maksas.
Tomēr ir viena izplatīta situācija, kad jums tas jāzina.
Attēla kredīts: Veronika Rodrigesa
Partnera pievienošana brīdinājumam par hipotekāro nodokli
Saskaņā ar Pete Mugleston, MD un hipotēku eksperts plkst Hipotēku konsultants tiešsaistē pirmais un “visizplatītākais” gadījums, kad pēc partnera pievienošanas jums būs jāmaksā valsts nodeva hipotēka “ir tad, ja persona, kas pievienojas hipotēkai, uzņemas lielāku īpašuma daļu vai visu daļa. ”
"Ja summa, ko viņi maksā, lai iegādātos hipotēku, ir lielāka par pašreizējo zīmoga nodokļa slieksni, jums par to jāinformē HMCR un jāmaksā nodeva," viņš skaidro.
Praksē tas nozīmē, ka, piemēram, ja esat iegādājies māju par 500 000 sterliņu mārciņu un hipotēkā ir 400 000 sterliņu mārciņu un pēc tam nolemjat pārskaitiet pusi no tā savam partnerim vai laulātajam, viņu hipotēkas daļa pārsniegs slieksni, kas no 1. aprīļa ir 125 000 sterliņu mārciņu 2021. Pēc tam viņiem būs jāmaksā valsts nodeva par £ 75 000, kas pārsniedz šo slieksni.
Attēla kredīts: Alamy
Par laimi, šis noteikums neietekmē partnerus vai laulātos, kuri mājokļa iegādes brīdī iet uz pusi.
Nedēļas Video
“Zīmoga nodoklis parasti nav jāmaksā, ja jūs uzņematies vienādu īpašuma daļu vai esat saņēmis dāvanu, bet tas ir Pirms turpināt, vienmēr ieteicams sazināties ar HMRC, lai vēlreiz pārbaudītu visas nodokļu saistības, ko rada hipotēkai pievienotā persona. skaidro.
Saistīts: Īpašuma eksperts dalās ar padomiem par mājas iegādi lejupslīdes laikā
Ja jums ir jādeklarē jaunais īpašuma līdzīpašnieks, varat uzzināt vairāk par to, kā to izdarīt amatpersonai gov.uk vietne.
Neļaujiet jums iekasēt dūšīgu nodokļu rēķinu.
