Kur Apvienotajā Karalistē ir visvairāk pret recesiju izturētie nekustamā īpašuma punkti?

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Nesenā ziņa, ka Apvienotā Karaliste ir nonākusi lielākajā recesijā, bija trieciens nekustamā īpašuma tirgum. Lai gan mājokļu cenu kritums šobrīd šķiet neizbēgams. Dzīvokļu un nekustamā īpašuma aģents, Benhams un Rīvs ir atklājuši visvairāk recesijas neaizsargātos nekustamā īpašuma punktus Apvienotajā Karalistē, pamatojoties uz pēdējo lejupslīdi.

Saistīts: Mājokļu cenas piedzīvo lielāko kritumu kopš 2009. gada, atklāj Nationwide

Benhams un Rīvs pētīja mājokļu cenu pieaugumu 2008. gada pēdējās recesijas laikā, lai atklātu Apvienotās Karalistes kabatas, kurās veicās vislabāk. No 2008. gada aprīļa līdz 2019. gada jūnijam mājokļu cenas kopumā samazinājās par -12,9 procentiem. Tomēr piecās jomās faktiski pieauga mājokļu cenas.

Visvairāk pret lejupslīdi aizsargātie īpašuma punkti

Skotijas piekrastes Orkneju salās cenas pieauga par 21,7 procentiem. Rietumu salā tie pieauga par 18,4 procentiem. Powys Velsā, redzēja, ka cenas pieauga par 3,1 %. Morajā tie pieauga par 2,7 procentiem, bet Skotijas augstienē - par 1,4 procentiem.

Kopumā Ziemeļīriju vissmagāk skāra pēdējā lejupslīde - cenas samazinājās par - 23,9 procentiem. Anglijas austrumos bija vērojams kritums par -14 procentiem, bet Londona -par -13,8 procentiem. Vismazāk mājokļu cenas ietekmēja Skotija, un tās samazinājās tikai par 5,2 procentiem.

Tomēr, pirms sākam paniku par mājokļu cenu kritumu, ir svarīgi atzīmēt, ka mājokļu tirgus šobrīd darbojas labi. Pēdējais Zoopla mājokļu cenu indekss atklāja, ka mājokļu cenas līdz gada beigām varētu pieaugt par 2-3 procentiem.

"Ziņas par lejupslīdi, bez šaubām, radīs vēl vienu nolemtības un drūmuma vilni no mājokļu cenu peļņas tas vienkārši nav tas, ko mēs redzam uz zemes, ”skaidro Benham un Reeves direktors Marks fon Grundhers. "Un, atgriežoties šādam plūdmaiņu vilnim, maz ticams, ka tas īstenosies daudzus mēnešus, ja vispār."

"Mūsu pētījumi rāda, ka lejupslīde ne vienmēr nozīmē katastrofālu nekustamā īpašuma cenu samazināšanos," viņš piebilst. “Patiesībā dažas jomas diezgan labi izturēja pēdējo recesiju, ņemot vērā plašāku ekonomisko ainu. Turpmākajos gados lielākajā daļā teritoriju nekustamā īpašuma cenas strauji atjaunojās.

Saistīts: Tas ir, cik ilgs laiks jums faktiski prasīs, lai pārdotu savu māju pēc bloķēšanas

“Tiem, kas šobrīd iegulda ilgtermiņā, ķieģeļu un javas ieguldījuma vērtībai vajadzētu būt labai, kad viņi pārdod. Ja apsverat arī piedāvāto ietaupījumu ar dažām Apvienotās Karalistes daļām spēkā esošajām brīvdienām ar zīmogu nodokli, tagad ir lielisks laiks, lai kāptu pa kāpnēm. ”