Draudimas perkant namą: ko jums reikia?

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Nekilnojamojo turto pirkimas gali būti jaudinantis, tačiau įtemptas laikas, o jūsų darbų sąraše yra daug. Tačiau chaose svarbu, kad pirkdami namą nepamirštumėte pasirūpinti tinkamu draudimu.

Yra keletas skirtingų būsto draudimas tipus, kuriuos reikia apsvarstyti ir jums jų prireiks įvairiuose pirkimo proceso etapuose. Mes paaiškiname viską, ką reikia žinoti.

Kokio draudimo reikia perkant namą?

Pirmoji draudimo rūšis, kurią reikia apsvarstyti, yra būsto draudimas. Tai iš esmės skirstoma į dvi kategorijas - turinio draudimas ir pastatų draudimas. Dangčių tipai parduodami atskirai, tačiau paprastai pigiau ir lengviau nusipirkti kombinuotą polisą.

Nėra teisinio reikalavimo pirkti, todėl jūs nedaryk reikia būsto draudimas, bet jei perkate namą su hipoteka, skolintojas paprastai pareikalaus turėti pastatų draudimą, kad apsaugotų savo investicijas.

„Iki sutarčių keitimo momento turi būti sudarytas tinkamas pastatų draudimas“, – aiškina Sarah Smith iš LV= General Insurance. „Mainimai yra ta vieta, kai pirkėjai teisiškai įsipareigoja įsigyti turtą ir prisiima atsakomybę už turto draudimą.

Be to, kad tai yra privaloma būsto paskolos sąlyga, pastato draudimas užtikrina Jūsų namo konstrukcijos remonto ar atstatymo išlaidos bus padengtos, jei jis bus sugadintas ar sugriautas. "Dangtis apima ūkinius pastatus, įrangą ir įrangą bei garažus žemės ribose", - sako Smithas.

Turinio draudimas nebus sąlyga norint gauti būsto paskolą, tačiau jį vis tiek verta turėti, nes jis suteikia galimybę pareikšti pretenziją, jei jūsų namuose esantis daiktas yra sugadintas, pamestas ar pavogtas. Geriausia tai padaryti norint užbaigti nekilnojamąjį turtą, tačiau bet kada galite jį nusipirkti.

Gaukite tinkamą būsto draudimo apsaugą

Perkant turinio draudimą labai svarbu, kad turėtumėte tinkamą draudimo lygį. Jei neįvertinsite savo daiktų vertės, vėliau pateikę pretenziją galite negauti visos išmokos.

„Atkreipkite dėmesį į turinio draudimo „vidutinę sąlygą“, – įspėja „Zoopla“ vartotojų ekspertas Danas Copley. „Kadangi tai galiausiai gali turėti įtakos atlyginimui, kurį gaunate, kai pateikiate pretenziją. Pvz., jei turite 40 000 svarų sterlingų vertės turinio, bet apsidrausite tik 30 000 svarų sterlingų, nusipirkote tik 75 % reikalingo dangtelio. Ir gaus tik 75% ieškinio.

Jei turite didelės vertės daiktų, pvz., dviračių ir papuošalų, juos taip pat gali reikėti atskirai nurodyti polise.

Kai kurie turinio draudimo polisai taip pat padengs jūsų daiktus, kol jie bus vežami į naujus namus. Tai stovi tol, kol dangtis yra vietoje prieš judant. Jei jūsų polise tai nėra standartinė, galbūt galėsite sumokėti, kad jį pridėtumėte.

Kitas būkite atsargūs, jei atliekate namų renovaciją. Jei perkate nekilnojamąjį turtą, bet laukiate, kol įsikelsite, patikrinkite savo poliso sąlygas ir sužinokite, ar ji apima neapgyvendinti turtai. „Dauguma draudikų neapmokės nuostolių ar žalos, jei bus palikta ilgiau nei 60 dienų iš eilės“, – sako Smithas.

Priklausomai nuo atliekamo darbo, jums gali būti naudinga paimti atskirai renovacijos draudimas.

Į kokius kitus draudimus vertėtų atsižvelgti perkant būstą?

Būsto pirkėjo apsaugos draudimas apsaugo jus tuo atveju, jei jūsų būstas nutrūktų. Jis gali padėti susigrąžinti išlaidas, pvz., perdavimo mokesčius, vertinimo mokesčius ir hipotekos mokesčius. Draudimas paprastai galioja nuo 120 iki 180 dienų ir turėtų būti paimtas, kai tik priimamas pasiūlymas dėl namo, bet prieš atliekant apklausą.

Taip pat verta pagalvoti apie pajamų apsaugą ir gyvybės draudimą.

„Pajamų apsauga suteikia pakaitinių pajamų, jei negalite dirbti dėl ligos ar traumos. Tai labai svarbu, kad galėtumėte ir toliau mokėti sąskaitas, įskaitant hipoteką“, – aiškina Louise Colley iš Ciuricho JK.

Gyvybės draudimas išmoka vienkartinę išmoką jūsų išlaikytiniams, jei mirštate per draudimo galiojimo laikotarpį. Taip pat gali būti pridėtas draudimas sunkioms ligoms, kad būtų galima išmokėti sunkios ligos atveju.

„Dėl sumokėtos sumos sprendžia klientas ir ji dažnai yra pagrįsta bet kokiu neįvykdytu hipotekos įsipareigojimu“, - priduria Colley. „Tai reiškia, kad jei atsitiktų blogiausia, jokie išlaikytiniai nebus priversti parduoti šeimos būsto neturėdami pajamų ar santaupų.