Negyvenamo namo draudimas: vadovas, kurį reikia žinoti

instagram viewer

Turtui, kuris tuščias ilgiau nei nurodyta jūsų būsto draudimo liudijime, būtinas būsto draudimas su geriausiais pasiūlymais ir apsauga už neapgyvendinto namo draudimą.

Šis specializuotas draudimo polisas taip pat žinomas kaip „tuščio turto draudimas“ arba „laisvo turto draudimas“. Skirtingai nuo standartinio būsto draudimas polisus, specialisto negyvenamo būsto draudimas apdraus laisvą ar negyvenamą turtą tris, šešis, devynis ar 12 mėnesių. Dažnai yra galimybė prireikus pratęsti polisą ilgiau nei vieneriems metams.

Vadovaukitės šia išsamia klausimų ir atsakymų ataskaita, kurioje paaiškinama, kodėl jums to reikia, kokios išlaidos ir ką ji apima.

Standartiniai būsto draudimo polisai nesuteiks tinkamos apsaugos, jei turtas ilgą laiką bus laisvas. Jei jūsų namas ar jums priklausantis turtas ilgą laiką bus negyvenamas, svarbu suprasti draudimo pasekmes.

Yra keletas priežasčių, kodėl būsto savininkas gali palikti nekilnojamąjį turtą neapgyvendintą arba tuščią. Įprastos priežastys:

„Nuostate taip pat dažnai negyvenama, kol atliekami renovacijos darbai“, – sako Chelsea Shakespeare. "Tai gali būti nuo smulkaus priežiūros ir atnaujinimo iki visiško ir didelio masto atnaujinimo, ir abu turi būti atitinkamai padengti."

Kiek kainuoja negyvenamo namo draudimas?

Neužimto ​​turto draudimas paprastai yra brangesnis nei standartinis būsto draudimas. Taip yra todėl, kad laisvą nekilnojamąjį turtą draudikai laiko didesne rizika.

Didesnė tikimybė, kad neužimtam nekilnojamam turtui sugadins:

  • Vandalizmas
  • Ugnis
  • Potvynis

Pavyzdžiui, plyšęs vamzdis negyvenamoje nuosavybėje gali likti nepastebėtas ilgesnį laiką, o tai dar labiau padidins vandens žalą. Tai tikriausiai padidintų vėlesnės draudimo išmokos išlaidas.

Neužimto ​​būsto draudimo kaina skirtingiems paslaugų teikėjams skirsis. Draudimas ir išlaidos priklauso nuo daugelio veiksnių, pvz., nuo turto buvimo vietos, jo vertės, ankstesnių būsto draudimo išmokų ir reikalaujamo draudimo lygio.

Jei turtas turi turinį, turėsite pranešti savo draudikui bendrą jūsų turto vertę, kad jis taip pat būtų padengtas. Išmintinga nepalikti vertingų daiktų neapgyvendintame turte.

kotedžo išorinė plytų siena priekiniame sode

Vaizdo kreditas: Future PLC / Polly Eltes

Ar jums reikia negyvenamo būsto draudimo, kai kas nors mirė?

Įprastas scenarijus, kai jums gali prireikti neapgyvendinto būsto draudimo, yra, jei kas nors mirė. Turtas bus negyvenamas, kol bus išduotas testamentas, o šeima nuspręs, koks bus geriausias pasirinkimas. Tai gali būti šeimos narys, kuris persikelia į turtą, namas pateikiamas rinkai arba išnuomojamas.

„Kiekvienas neapgyvendintas turtas turi savo unikalių aplinkybių, kodėl jis gali būti laisvas“, – sako Chelsea Shakespeare. „Vienas iš labiausiai paplitusių yra, kai mylimas žmogus mirė. Kai kas nors miršta, jo testamento vykdytojo, kuris administruoja jo turtą, vaidmuo yra surinkti mirusiojo turtą, apmokėti jo įsipareigojimus, o vėliau paskirstyti tai, kas lieka, pagal mirusiojo turto sąlygas. valia.'

Alexas Miltonas, advokatų kontora Moore'as Barlow'as, sako: „Vykdytojai yra asmeniškai atsakingi už visas klaidas, padarytas administruodami palikimą, ir bet kokius dėl to galinčius atsirasti nuostolius. „Vykdytojai turėtų saugoti ir saugoti palikimą“.

„Tai apima ir nekilnojamojo turto draudimą. Jei, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto objekte kilo gaisras, o vykdytojas nesugebėjo prižiūrėti galiojantis namo draudimas, tada už remonto darbus vykdytojas galėtų būti priverstas apmokėti iš savo kišenė.'

Jane Sutherland, partnerė ir advokatė, kurios specializacija yra testamentai ir testamentai Nelsono įstatymas, priduria: „Mes paprastai patariame vykdytojui iš pradžių tęsti bet kokį mirusiojo draudimo polisą, kuris jau buvo sudarytas, jei įmanoma. Tačiau svarbu, kad draudikai būtų kuo greičiau informuoti apie mirusiojo mirtį ir bet kokius aplinkybių, susijusių su turtu, pasikeitimą, pavyzdžiui, jis dabar yra negyvenamas.

Kai kurie draudikai tęs draudimą iki kito poliso atnaujinimo arba palikimo suteikimo. Tačiau gali būti nustatytos sąlygos – paprastai turtas turi būti apžiūrimas viduje bent kartą per savaitę. Taip pat gali prireikti kitų susitarimų mokant nuolatines įmokas, nes mirusiojo banko sąskaita bus įšaldyta, kai bankas sužinos apie jo mirtį.

baltai dažytos virtuvės spintelės juodomis rankenomis

Vaizdo kreditas: Nickas Richardsas

Ką apima neapgyvendinto būsto draudimas?

Politika skiriasi priklausomai nuo siūlomo draudimo lygio. Būtinai perskaitykite politiką ir supraskite, už ką esate draudžiami ir kas ne.

Negyvenamo namo draudimas visada apims pastatų draudimą. Pastatų draudimas apima nekilnojamojo turto konstrukciją ir įrangą, įskaitant:

  • Sienos
  • Stogas
  • Vamzdžiai
  • Įrengtos virtuvės
  • Kilimai
  • Grindys

Gera politika turi apsaugoti jus nuo rizikos, įskaitant:

  • Audros
  • Potvyniai
  • Ugnis
  • Vandens nutekėjimas
  • Vagystė arba pasikėsinimas pavogti,
  • Vandalizmas arba piktybinė žala

Išsamesnė politika apims ir teisines išlaidas. Pavyzdžiui, jums gali prireikti teisinės pagalbos norint pašalinti skvoterius.

Kitas įtraukimas arba priedas yra nuosavybės savininko atsakomybė. Tai apsaugos jus nuo trečiųjų šalių, kurios buvo sužalotos dėl to, kad turtas neprižiūrimas, pretenzijų dėl žalos atlyginimo.

Kai kuriose taisyklėse taip pat bus pasiūlyta priedų, padengiančių žalą dėl nuvirtusių medžių, nuvirtusių musių ir išdaužtų langų.

Kaip galiu pigiau apdrausti neužimtą turtą?

Kai kurių papildomų apsaugos funkcijų, tokių kaip įsilaužimo signalizacija ir tinkami durų bei langų spynos, pridėjimas gali padėti sumažinti jūsų neapgyvendinto būsto draudimo išlaidas.

Įdiegę išmaniąsias kameras ir išmaniuosius įrenginius galėsite lengviau patiems stebėti turtą per mobilųjį telefoną. Tai darydami galite greitai reaguoti į bet kokius incidentus ir sumažinti tikimybę, kad reikės pateikti pretenziją. Pavyzdžiui, išmanieji nuotėkio jutikliai gali jus įspėti, jei būste yra nuotėkis.

Jei turtas bus gerai prižiūrimas ir atrodys kaip gyvenamas, gali sumažėti įsilaužimo ar pritūpusių asmenų įsikraustymo tikimybė. Tai reiškia, kad mažesnė tikimybė pateikti draudimo išmoką.

Padidinus mokėtiną draudimo polisą, įmoka paprastai atpigs. Perviršis yra suma, kurią draudėjas turi sumokėti už bet kokį reikalavimą, todėl įsitikinkite, kad nepadidinote jos iki neįperkamos sumos.

Kai draudžiate bet kokį turtą, svarbu draudikui pateikti tikslią „atstatymo vertę“ – tai yra visiško turto atstatymo nuo nulio kaina. Nebent jums priklauso saugomas objektas, atstatymo vertė paprastai yra mažesnė nei rinkos arba pardavimo vertė, todėl įsitikinkite, kad per daug neapdrausite savo turto.

Kai kuriuose neapgyvendinto būsto draudimo polisuose turėsite imtis tam tikrų veiksmų, kad sumažintumėte vamzdžio sprogimo riziką. Pavyzdžiui, šildyti turtą iki tam tikros temperatūros žiemą arba išjungti vandens tiekimą.

Tuščia svetainė nudažyta baltai

Vaizdo kreditas: Future PLC / Rory Mulvey

Kas siūlo neapgyvendinto turto draudimą?

Pirmiausia įvertinkite, ar jums reikia negyvenamo būsto draudimo. Patikrinkite bet kurio esamo būsto draudimo politikos formuluotę. Dauguma draudikų apdraus tuščią turtą iki 30 ar 90 dienų. Jei turtas bus tuščias ilgiau, nei nurodyta polise, paskambinkite savo draudikui ir sužinokite, ar jis gali pasiūlyti papildomą draudimą.

Jei jums reikia negyvenamo būsto draudimo, turėtumėte apsipirkti ir įsigyti tinkamą polisą už tinkamą kainą. Naudodami standartinį būsto draudimą galite palyginti kainas naudodamiesi kainų palyginimo svetainėmis, tačiau tai padaryti nėra taip paprasta, jei draudimas neapgyvendintas. Vietoj to, norėdami paprašyti kainos, turėsite susisiekti su individualiais draudėjais.

Daugelis draudikų nori žinoti turto būklę prieš siūlydami jums draudimą. Gali būti sunkiau rasti draudimą, jei turtas yra prastos būklės. Pavyzdžiui, jis galėjo užkalti įėjimus arba pažeisti stogą.

Įvairūs draudikai taikys skirtingus požiūrius į laisvo turto patikrinimus. Kai kuriems žmonėms žiemą reikės palikti įjungtą šildymą naudojant laikmatį, kad vamzdžiai neužšaltų ir nesprogtų. Kiti gali tikėtis, kad reguliariai lankysitės viešbutyje.

Specializuoti neapgyvendintų namų draudikai apima:

  • GuardCover
  • Endsleigh
  • Bokšto vartai
  • Adrianas Fluxas
  • Namų apsauga

Pasirinkę polisą, galite sumokėti visą kainą iš anksto arba mokėti už ją mėnesinėmis įmokomis.

Kokios yra „neapgyvendintos pastato sąlygos“?

Kai kurie draudikai primygtinai reikalauja, kad būtų laikomasi tam tikrų sąlygų ir sąlygų, kad galiotų neapgyvendinto būsto draudimas: tai vadinama „neapgyvendinto pastato sąlygomis“.

Neužimtos pastato sąlygos gali būti tokios:

  • Vandens sistemų nuleidimas

  • Komunalinių paslaugų išjungimas

  • Kassavaitiniai dokumentuoti vizitai

Jei nesilaikysite jų neužimto ​​turto draudimo vadovo ir sąlygų, bet kuri jūsų pateikta pretenzija gali būti atmesta. Kai kurie draudikai leis jums pasirinkti, kurias sąlygas norite įtraukti – tai turės įtakos jūsų įmokai.

Kokios yra negyvenamo būsto draudimo išimtys?

Kiekvienas draudimo liudijimas apima „išimtis“, kurios yra įvykiai, kurių draudimo polisas neapima.

Neužimtų namų draudimo išimtys gali apimti vagystė iš priverstinio patekimo, pvz., neužrakintos durys arba atidarytas langas, arba rangovų ar statybininkų padaryta žala.

klasikinis Viktorijos laikų koridorius su medinėmis grindimis

Vaizdo kreditas: David Barbour

Kaip pateikti paraišką negyvenamo būsto draudimui

Jei jums reikia pateikti pretenziją dėl būsto draudimo, atlikite šiuos veiksmus:

  • Jei reikia, skambinkite policijai – Jei į jūsų turtą buvo įsibrauta, įsibrauta ar suniokotas, turėtumėte iškviesti policiją. Tikimasi, kad jie ištirs nusikaltimą ir taip pat suteiks jums nusikaltimo nuorodos numerį, kurį turėsite pateikti savo draudikui, kad galėtumėte pateikti ieškinį.
  • Nedelsdami paskambinkite savo draudikui – Nors paprastai pretenzijas galite pareikšti praėjus šešiems mėnesiams po draudžiamojo įvykio, geriausia tuoj pat paleisti kamuolį. Susisiekite su savo draudiku – jis pasakys, kokių tolesnių veiksmų turėtumėte imtis. Dauguma draudikų teikia žalų pagalbos linijas 24 valandas per parą.
  • Išsaugokite draudimo įrodymus – Jei kilo gaisras ar potvynis, sugadintų daiktų nedelsdami neišmeskite – palaukite, kol gausite sutikimą iš draudimo bendrovės. Tam tikromis aplinkybėmis jie atsiųs „nuostolių vertintoją“, kad įvertintų, kas buvo sugadinta, sunaikinta ar prarasta.
  • Fotografuoti – Kuo daugiau įrodymų turėsite savo draudimo reikalavimui pagrįsti, tuo geriau. Jūsų turtui padarytos žalos ar sunaikinto turto nuotraukos gali palengvinti ieškinį. Ypač jei draudikas ginčija jūsų reikalaujamą sumą arba tai, kas atsitiko.
  • Saugokite kvitus – Jei jums reikia skubiai remontuoti savo turtą, pavyzdžiui, taisyti sugedusias spynas, išsaugokite kvitus, nes jų prireiks jūsų draudimo išmokai.
  • Pretenzija patvirtinta – kai jūsų pretenzija bus patvirtinta, jūsų draudikas suorganizuos reikalingus remonto darbus arba atsiųs jums pareikštos sumos čekį, kad galėtumėte patys susitvarkyti darbus.
click fraud protection
Kas yra JK energetikos krizė ir kodėl išaugo kainos?

Kas yra JK energetikos krizė ir kodėl išaugo kainos?

Namų finansai Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuoro...

read more
Grindinis šildymas prieš radiatorius – kas geriau jūsų namams?

Grindinis šildymas prieš radiatorius – kas geriau jūsų namams?

Namų energijos centras Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straips...

read more
Palėpės šiltinimo dotacijos – paaiškiname, kas yra

Palėpės šiltinimo dotacijos – paaiškiname, kas yra

Namų energijos centras Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straips...

read more