Kaip sukurti pridėtinę vertę savo namams - geriausi būdai, kaip sukurti pridėtinę vertę - būsto kainos

Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Yra daugybė būdų, kaip padidinti savo namų vertę

Norite sužinoti, kaip savo namams suteikti pridėtinės vertės? Mūsų namai yra investicija, todėl kalbant apie nekilnojamojo turto vertę, klausimas „kiek vertas mano namas?“ Yra vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų. Po to seka neišvengiamas nekilnojamojo turto agentų turto vertinimas, todėl dauguma namų savininkų klausia: „Taigi kaip aš galiu pridėti vertės savo namams?“ Jei tai skamba pažįstamai, yra daugybė būdų, kaip padidinti jūsų namų vertę - nuo renovacija, pratęsimai ir dideli dekoravimo darbai, iki mažesnių, labiau biudžetą tausojančių atnaujinimų, kurie padės padidinti jūsų namų pardavimą galia.

Kaip pridėti vertę savo namuose

Prieš priimdami bet kokius didelius dizaino sprendimus ar pradėdami planuoti namų renovacijos projektą, rekomenduojame pasikalbėti su patikimu vietiniu nekilnojamojo turto agentu, kuris žino apie būsto pardavimo kainas ir tai, kas parduodama jūsų vietovėje, kad būtų užtikrinta, jog bet kokie jūsų namų pakeitimai ar papildymai iš tikrųjų pridės pridėtinės vertės nuosavybė. Visuose namuose yra viršutinė kaina, todėl labai svarbu įsitikinti, kad neprarasite pinigų atlikdami renovaciją, Tiesą sakant, pakeiskite savo namų vertę - nors jie gali būti to verti, jei jie pavers jūsų namus patogesne vieta gyvai.

Susijęs: Kaip vos per 7 dienas prie savo namų vertės pridėti 50 000 svarų sterlingų

Taigi, nesvarbu, ar ketinate parduoti, ar tiesiog norite savo namams suteikti ilgalaikę vertę investuodami į juos čia yra keletas populiariausių (ir patikrintų) būdų, kaip padidinti savo turto vertę ir padidinti jo pardavimą galia.

1. Suplanuokite palėpės konversiją

Palėpės pertvarka yra ekonomiškiausias būdas įgyti papildomos gyvenamosios erdvės, ir jūs turėtumėte tai padaryti, jei jūsų namas buvo pastatytas iki 1975 m. Ir (arba) palėpėje yra 2,3 m aukščio.

Palėpės pertvarkymo darbai kainuoja nuo maždaug 20 000 svarų sterlingų, nors vidutiniškai mansarda pakeičiama su dviguba miegamasis ir vonios kambarys greičiausiai bus apie 35–45 tūkst. svarų sterlingų-ir užtruks maždaug nuo 6 iki 12 baigtas. Ši konfigūracija yra populiariausias pasirinkimas, ir, anot „Nationwide Building Society“, tai gali padidinti jūsų namų vertę maždaug 21%.

Susijęs: Nepamirškite, prieš pradėdami klausytis profesionalių patarimų suplanuokite savo palėpės konversiją nes jis turi atitikti statybos ir priešgaisrinius reikalavimus.

2. Sukurkite plėtinį

Nesvarbu, ar tai būtų šoninis grąžinimas, ar stiklo dėžutės pratęsimas, vieno aukšto priestato pridėjimas gali prasidėti maždaug nuo 30 000 svarų sterlingų, o du aukštai paprastai yra apie 50% brangesni - taigi nuo maždaug 45 000 svarų sterlingų (be PVM), priklausomai nuo dydžio ir vietą.

3. Pirkite geresnę virtuvę

Sandėliavimas visada yra pagrindinis pirkėjų veiksnys, o ypač virtuvės praktiškumas tikrai gali turėti įtakos tam, kaip potencialūs pirkėjai palankiai vertina namą. Nauja virtuvė padarys jūsų turtą patrauklesnį pirkėjams ir, pasak Karališkosios chartijos inspektorių instituto (RICS), gali padidinti jo vertę net 4%.

4. Pridėkite pridėtinės vertės su vonios kambariu

Po virtuvės kitas variantas - papuošti vonios kambarį. Remiantis „Nationwide Building Society“, naujas vonios kambarys arba antras vonios kambarys gali padidinti jūsų namų vertę maždaug 5%.

5. Eik į stiklą

Pridėjus žiemos sodą, jūsų namo vertė gali pakilti net 15% (jei tai yra visiško pratęsimo dalis), o tai yra puiki grąža už palyginti paprastą ir ekonomišką erdvę didinančią galimybę.

6. Pasirinkite ekologiškus elementus

Padarę savo namus energiją taupančius, sutaupysite pinigų, o ilgainiui pridėsite savo namams pridėtinės vertės; Kai kurie šaltiniai apskaičiavo, kad ekologiškas namas gali gauti iki 6% daugiau nei standartinis. Daugelis ekologiškų namų patobulinimų, kuriuos galite atlikti, pvz., Izoliacijos pridėjimas ir saulės kolektorių šildymas, daro didelę įtaką jūsų metinėms sąskaitoms už energiją.

7. Sukurkite apeliaciją

Taip pat galite pridėti vertės paprastais būdais; sukurkite gerą pirmąjį įspūdį su savo durimis ir koridoriumi, o pirkėjai teigiamai vertina paties turto vertę!

Norėdami pagerinti savo namus, naudokite svetaines:

Norėdami gauti informacijos apie planavimą ir statybos taisykles, apsilankykite www.communities.gov.uk arba www.scotland.gov.uk/topics/planning.

The Karališkoji užsakomųjų matininkų institucija (RICS), išleidžia nemokamą lankstinuką „Išplėskite savo namus“. Jis taip pat siūlo a Statybos išlaidų informacijos tarnyba.

Už Statybininkų meistrų federacija nemokama knygelė „Esminis namų tobulinimo vadovas“.

Kaip patobulinsite savo namus? Praneškite mums, kaip jūs suteikiate pridėtinę vertę savo namams.