Gaukite Idealių namų naujienlaiškį
Užsiregistruokite mūsų naujienlaiškyje, kad gautumėte įkvėpimo stiliaus ir dekoro, namų pertvarkymo, projektų patarimų ir dar daugiau.
Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Ideal Home“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.
Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.
Įdomu, kas yra EPC C įvertinimas? Energinio naudingumo sertifikatas (EPC) rodo pastato energinį efektyvumą. Vertinimai yra suskirstyti nuo A iki G, kur A yra efektyviausias tikėtinų degalų sąnaudų ir anglies dvideginio išmetimo požiūriu, o G yra blogiausias.
Kaip vadovas, naujos statybos namai paprastai būna aukšti EPC reitingai nes jie buvo pastatyti pagal šiuolaikinius pastatų standartus, pasižyminčius aukštu izoliacijos lygiu, našiu stiklinimu ir potencialiai atsinaujinančios energijos gamyba. Tuo tarpu to meto nekilnojamojo turto objektai dažnai turi žemesnius įvertinimus, nes, nebent jie buvo atnaujinti, visi namai, pastatyti iki 1980 m., dažnai buvo pastatyti su netinkama izoliacija ir žemo našumo stiklais.
Remiantis naujais profesionalių namų pirkėjų tyrimais Atidarykite nuosavybės grupę, tik 40 % namų JK turi EPC C reitingą. Sužinokite, ką tai reiškia ir kaip galite pasiekti C ar aukštesnę klasę savo namuose...
Kas yra EPC C įvertinimas?
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Colin Poole)
Visi naujai pastatyti, parduodami ar nuomojami namai privalo turėti atnaujintą energinio naudingumo sertifikatą ir nuosavybę. savininkai turi užsakyti EPC potencialiems pirkėjams ir nuomininkams prieš parduodant ar išsinuomodami savo turtą Anglijoje, Velse ir Šiaurės šiaurėje. Airija. Škotijoje taisyklės šiek tiek skiriasi, todėl įsitikinkite, kad esate atnaujintas Škotijos vyriausybės nuostatai.
Šiuo metu visų nuomojamų objektų EPC reitingas turi būti E arba aukštesnis. JK nėra minimalaus įvertinimo, kurį turi turėti nuosavame name gyvenantys namų savininkai. Tačiau, atsižvelgiant į vyriausybės planą iki 2050 m. pasiekti grynąjį nulį, tikėtina, kad visi JK namai, Nepriklausomai nuo to, ar jie nuomojami, ar ne, turės turėti minimalų EPC C reitingą iki 2050 m. terminas.
Nekilnojamojo turto EPC įvertinimas priklauso nuo energijos kiekio, kurį jis sunaudoja vienam kvadratiniam metrui, ir anglies dioksido kiekio, kurį jis išskiria tonomis per metus. EPC testas įvertina jūsų namus tiek skaičiais, tiek raidėmis su C įvertinimu, pasiekiančiu 69–80 SAP taškų.
„EPC C yra kelio vidurys ir reiškia, kad galima patobulinti, bet jūsų nuosavybė yra vidutiniškai efektyvi“, – sako Jeffas Djevdetas. Greitis nekilnojamojo turto pirkėjai. Jums taip pat gali būti įdomu sužinoti, ką EPC D reitingas yra.
Kodėl mano namas turi EPC C reitingą?
(Vaizdo kreditas: Future plc / Claire Lloyd Davies)
Jei jūsų namas turi EPC C reitingą, tai reiškia, kad jis buvo pastatytas naudojant energiją taupančius statybos metodus arba buvo patobulintas namo audinys. Namai su grindų, stogo, sienų ir palėpės izoliacija, efektyvia šildymo sistema, taip pat dvigubais stiklais ir mažai energijos vartojančiais apšvietimais paprastai pasiekia C įvertinimą.
„Kuo daugiau energijos vartojimo efektyvumo priemonių turėsite, tuo aukštesni balai, taigi ir aukštesnis įvertinimas“, – sako Jeffas Djevdetas.
Ar EPC C įvertinimas geras parduodant?
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Jeremy Phillips)
Namai, kuriuose yra labai mažai energijos vartojimo efektyvumo priemonių, paprastai gauna žemą EPC testą, o tai gali turėti įtakos turto vertei ir pardavimui.
„Neseniai atlikta pirkėjų ir pardavėjų apklausa balandžio mėn. parodė, kad nekilnojamojo turto EPC reitingas turėjo įtakos svarbią dalį priimant sprendimus daugiau nei dviem trečdaliams respondentų“, – teigia Frances McDonald, tyrimo vadovas. analitikas adresu Savills. „Ir šeši iš dešimties pirkėjų (59 proc.) būtų pasirengę mokėti daugiau už būstą, jei 75 proc. energijos būtų gaunama iš atsinaujinančių šilumos šaltinių“, – sako ji.
Ką galiu padaryti, kad pagerinčiau savo EPC C įvertinimą?
Įdomu kaip pagerinti savo EPC įvertinimą? Jei jūsų namas jau turi EPC C reitingą, tai tikriausiai reiškia, kad jūsų namas yra naujai pastatytas arba jau įdiegėte energijos vartojimo efektyvumo patobulinimai, pvz., energiją taupančio apšvietimo įrengimas, izoliacijos pridėjimas, seno katilo keitimas ir montavimas dvigubi stiklai.
Pasiekti B arba A reitingą yra daug sunkiau, o kai kurių senesnių savybių atveju tokios perspektyvos beveik neįmanoma pasiekti dėl medžiagų, iš kurių pastatas pagamintas. Jūsų EPC sertifikate bus nurodyti įvairūs būdai, kaip galite gauti B arba A reitingą, skirtą būtent jūsų namams, tačiau yra keletas būdų, kaip galite jį pakeisti.
1. Apsvarstykite saulės baterijas
(Vaizdo kreditas: Next Step Heating)
Saulės elementai, taip pat žinomas kaip fotovoltinė energija (PV), fiksuoja saulės energiją ir paverčia ją elektros energija, kurią galite naudoti savo namuose.
Saulės PV plokštė susideda iš daugelio elementų, pagamintų iš puslaidininkių medžiagų sluoksnių. Kai šviesa apšviečia medžiagą, sukuriamas elektros srautas. Sumontavę saulės baterijas galite pagerinti savo EPC įvertinimą ir, atsižvelgiant į Energijos taupymo fondas (EST), taip pat galite sumažinti savo sąskaitas už energiją. Pavyzdžiui, EST prognozuoja, kad namas, esantis pietryčių Anglijoje, gali sutaupyti iki 500 svarų sterlingų per metus už savo sąskaitas už energiją.
2. Pridėkite trigubą stiklą
Patobulinę savo namų langus nuo dvigubo iki trigubo stiklo, jūsų namuose sulaikys daugiau šilumos. Tai reiškia, kad jūsų šildymo sistemai nereikės taip sunkiai dirbti ir jums nereikės sunaudoti tiek energijos, kad jūsų namai būtų šilti, o EPC testą papildysite keliais taškais. Turėkite omenyje savo biudžetą langų keitimas tačiau tai gali būti nereikalingos išlaidos, nes tai turi nedidelį poveikį jūsų EPC.
3. Pagerinti izoliaciją
(Vaizdo kreditas: Future PLC)
Viršija ir viršija minimalią rekomendaciją izoliuoti savo namus padės gauti daugiau taškų už EPC. Tačiau įsitikinkite, kad bet kokia sumontuota izoliacija yra tikras patobulinimas, palyginti su jau sumontuota izoliacija, ir kad jos dydis, dydis ir tipas yra tinkamas vietai, kurioje ją montuojate.
Jūs nenorite sukelti nereikalingo kondensato ir galimo pelėsio, jei izoliacija negali kvėpuoti ir veikti geriausiai.
Sophie Vening yra laisvai samdoma žurnalistė ir redaktorė, turinti daugiau nei 16 metų patirtį rašant apie namus ir nekilnojamąjį turtą. Ji dirbo kai kurių JK pirmaujančių interjero, savarankiškos statybos ir nekilnojamojo turto pavadinimų, įskaitant „Grand“ Dizainas, Idealus namas, Namas gražus, Pastatykite jį, Metro namai ir nuosavybė bei Vakaro standartiniai namai ir Nuosavybė.
Jai patinka rašyti apie sudėtingas problemas lengvai suprantamu būdu.
