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허가된 개발(또는 PD) 권리의 원칙은 충분히 간단합니다. 즉, 계획 허가 없이 주택에 대한 특정 변경을 허용합니다.
불행히도 그들은 명확한 접근 방식으로 알려지지 않은 공무원에 의해 징집되었습니다. 2,780만 영국 주택에 대한 가능한 많은 변경 및 변경 조합을 포함합니다. 할 수 있었다. 또한, 각 모국에는 허용된 개발 권한의 고유한 형태가 있습니다!
허가된 개발에 의해 어떤 변경이 허용됩니까?
개발이 허용하는 주요 변경 사항은 다음과 같습니다.
- 확장 또는 주택의 변경
- 특정 현관, 문 및 창문
- 창고, 애완 동물 인클로저, 연료 저장 구조물
- 외관 도장
- 게이트, 경계벽 및 울타리 높이 2m 이하
- 특정 마이크로 세대 장비 설치
헛간을 집으로 개조하고 건물을 짓는 것과 같은 더 특이한 수당의 긴 목록이 있습니다. 일부 임시 구조 – 그러나 복잡하고 세부적인 길고 긴 목록도 있습니다. 제한.
이미지 크레디트: Future PLC/Claire Lloyd Davis
의 핵심을 풀려고 하지 않습니다. 허가된 개발권 여기에서 원칙을 설명하는 데 도움이 되는 많은 다이어그램과 함께 매우 훌륭하고 상당히 긴 온라인 가이드를 찾을 수 있습니다. 허용된 개발 권한을 행사할 생각이라면 이 가이드를 매우 주의 깊게 읽어야 합니다. 누구도 허용되는 사항에 대한 가정에 따라 규모에 관계없이 건물 프로젝트에 착수해서는 안 됩니다. 너무 많은 뉘앙스와 주의 사항이 있는 너무 복잡합니다.
허가된 개발에서 어떻게 변경을 진행해야 합니까?
숙제를 철저히 하고 나면 허가된 개발 권한에 의존하여 그런 다음 건축업자를 고용하거나 망치를 휘두르기 전에 지역 의회가 귀하의 의견에 동의하는지 확인해야 합니다. 평가.
다음과 같이 생각하십시오. 냉장고에서 정말 맛있는 것을 보았습니다. 당신은 그것을 먹어도 괜찮다고 확신하지만 그렇게하기 전에 파트너와 확인하십시오. 그것은 논쟁을 방지합니다. 후무스의 마지막을 먹는 경우에는 좋지만 큰 문제는 아닙니다. £100k 연장의 경우에는 피하는 것이 가장 좋습니다.
집 팔러 오면 어쩌지?
허가된 개발 하에 제안된 변경 사항에 대한 확인을 요청해야 하는 두 번째 매우 좋은 이유가 있습니다. 당신이 올 때 집을 팔다, 구매자의 변호사는 귀하가 변경한 사항이 적법하다는 증거를 요청할 가능성이 높습니다. 이에 대한 강력한 증거가 없으면 마지막 순간에 비용을 청구해야 합니다. 그렇지 않으면 판매를 잃을 수 있습니다.
이 질문은 지역 계획 부서에 적법한 개발 인증서를 신청하여 묻는 것입니다. 제안된 변경 사항이 허용된 개발 규칙 및 수수료(적절한 계획 허가 신청서의 약 절반)를 준수하는지 설명하는 양식과 함께 간단한 도면 세트를 제출합니다. 계획 응용 프로그램과 비슷한 시간이 걸립니다. 그러나 좋은 소식은 그것이 임의적이지 않다는 것입니다. 계획 담당관은 이웃에게 물어보거나 디자인에 대해 논평하는 것이 아니라 귀하가 규칙을 어떻게 해석했는지 살펴보고 있을 뿐입니다.
이미지 크레디트: Future PLC/Chris Snook
이 모든 것이 너무 어리석은 것처럼 보이거나 제안하는 것이 작고 단순하다면 다음을 찾을 수 있습니다. 건물 측량사 또는 계획 컨설턴트의 조언을 받아 협의회의 동의 없이 추진 관련된. 서면으로 무언가를 얻어야 하므로 시의회나 미래 구매자로부터 질문을 받으면 제작할 수 있습니다.
금주의 비디오
허락된 일을 부탁하는 것이 잘못된 것처럼 보인다는 점은 인정하지만, 다시 확인하지 않기에는 위험이 너무 높습니다. 잘못 이해하고 계획 부서에서 발견하고 허용된 개발 권한을 준수하지 않는다고 결정한 무언가를 구축하면 집행 조치를 취할 수 있습니다.
이것은 회고적 계획 응용 프로그램을 만드는 것을 의미합니다(항상 신경이 많이 쓰입니다). 그리고 궁극적인 처벌은 당신이 피와 땀과 눈물을 흘린 작업을 중단하거나 취소해야 할 수 있다는 것을 의미합니다.
