콧물을 사적으로 판다? 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

이 기사의 일부 링크를 통해 구매한 제품에 대해 수수료를 받습니다.

집을 시장에 내놓는 것은 비용이 많이 들고 스트레스가 많은 과정일 수 있습니다. 그리고 부동산 중개인 수수료는 집 이사 비용. 그래서 이것이 일부 사람들이 집을 사적으로 팔아서 혼자 가기로 선택하는 이유입니다.

그것이 매력적으로 보일 수 있는 이유는 집을 개인적으로 판매하는 것이 완전히 간단한 과정이 아니라는 것입니다. 진행하기 전에 진행하려는 내용을 완전히 이해하는 것이 중요합니다.

집을 사적으로 판다는 것은 무엇을 의미합니까?

간단히 말해서, 개인적으로 집을 파는 것은 부동산 중개인의 도움 없이 구매자에게 직접 집을 파는 것을 의미합니다. 부동산 중개인 수수료는 수천 파운드가 될 수 있으며 프로세스에서 제외하면 주머니에 많은 현금이 있습니다.

개인적으로 판매하는 것은 일반적으로 주택을 신속하고 좋은 가격에 판매할 가능성이 높을 때 호황을 누리는 시장에서 더 잘 작동합니다. 이미 집을 구입하는 데 관심이 있는 사람을 알고 있는 경우에도 좋은 옵션이 될 수 있습니다.

개인 판매가 더 저렴하고 더 나은 거래를 얻을 수 있습니까?

집을 개인적으로 판매하면 부동산 중개 수수료를 수천 달러 절약할 수 있지만, 단독으로 진행한다고 해서 반드시 최고의 부동산 가격을 얻을 수 있는 것은 아닙니다. 또한 여전히 지불해야 할 마케팅 비용이 있습니다.

'평균적인 주택 소유자는 부동산 중개인 비용으로 약 3,200파운드를 절약할 수 있습니다.'라고 Jonathan Rolande가 설명합니다. 빠른 주택 구입. 하지만 개인은 Rightmove나 Zoopla와 같은 포털에서 광고할 수 없으므로 수천 명의 잠재 구매자를 놓칠 수 있습니다. 구매자가 적다는 것은 일반적으로 제안이 적다는 것을 의미합니다. 절약된 3,200파운드보다 훨씬 낮습니다.'

내 집을 사적으로 팔려면 얼마나 많은 작업이 필요합니까?

집을 직접 팔 생각이라면 정리가 필요합니다. 부동산 광고에 많은 시간을 할애해야 합니다. 집을 마케팅할 때 평면도와 방별 가이드를 만드는 것이 중요합니다. 당신의

주택 평가 오른쪽도 중요합니다.

'전문적인 표준 사진, 법적으로 준수되는 설명 및 광고, 유효한 에너지 성능 인증서(EPC)가 필요합니다. 그리고 모든 통화를 처리하고 시청을 수행해야 합니다.'라고 Jonathan이 말합니다. 이 모든 것은 직장 및 가족 약속과 함께 관리하기 까다로울 수 있습니다. 가능한 시간에 대해 현실적이 되십시오.

또한 구매자와의 어려운 대화나 협상을 처리할 준비가 되어 있어야 합니다. '당신이 얼마나 숙련된 협상가인지는 중요하지 않습니다. 개인 자산을 다루고 가족과 관련된 결정을 내릴 때 감정적으로 투자하지 않는 것은 불가능합니다.' 무어 발로우. '에이전트가 없으면 거래가 필요 이상으로 스트레스를 받을 수 있습니다.'

관련된 법률 업무를 도와줄 변호사나 대리인을 계속 이용해야 함을 명심하십시오. 여기에는 자유 보유 또는 임대 문서 및 부동산 소유권 증서와 같은 작업이 포함됩니다.

집을 사적으로 팔 때의 장단점은 무엇입니까?

개인 주택 판매의 장점:

• 부동산 중개 수수료로 절약할 금액입니다.
• 집보기를 스스로 처리 할 수 ​​있습니다. 귀하는 부동산 중개인보다 귀하의 집을 더 잘 대표할 수 있다고 느낄 수 있습니다.

집을 사적으로 팔 때의 단점:

• 집에 대한 공정한 요구 가격을 설정하는 것은 어려울 수 있으며 조사를 해야 합니다. HomeOwners Alliance 귀하의 집이 얼마인지 알 수 있도록 무료 평가 서비스를 제공합니다.
• 구매자를 확보하는 것은 어려울 수 있습니다. 필요한 경우 요구 가격을 낮출 준비를 하십시오.
• 혼자 가면 사기꾼에게 노출될 위험도 높아집니다. '제안을 받고 나면 구매자를 선별하여 정품인지 확인하는 방법을 알 수 있습니까?'라고 Jonathan이 묻습니다.

개인 판매의 이점과 단점을 비교한 후 자신에게 적합한 경로인지 결정해야 합니다.

할 가치가 있습니까?

집을 사적으로 파는 것은 어떤 사람들에게는 훌륭하게 작동할 수 있습니다. 이것은 부동산 시장이 호황을 누리고 있거나 누군가가 이미 부동산 구매에 관심을 표명한 경우에 특히 그렇습니다. 그러나 시간이 많이 걸리고 스트레스를 받을 수 있으므로 모든 사람에게 적합하지는 않습니다. 스스로에게 물어봐야 한다 부동산 중개인은 그만한 가치가 있습니까?

'궁극적으로 부동산 중개인은 길에서 부딪치는 모든 장애물을 극복하는 데 도움이 될 수 있습니다. 집으로 이사하는 어려운 과정 당신과 당신의 가족을 위한 순조로운 과정'이라고 소비자 전문가인 Dan Copley는 말합니다. 주프라.

대안 옵션(둘 사이의 절충안)은 다음과 같은 온라인 부동산 에이전트를 사용하는 것입니다. 요파 또는 보라색 벽돌. 이러한 온라인 에이전트는 기존의 대형 부동산 에이전트보다 훨씬 저렴하지만(오버헤드가 적기 때문에) 그들은 또한 귀하의 집을 판매하는 과정을 좀 더 쉽게 만들 수 있도록 광고 및 부동산 보기에 도움을 줄 수 있습니다. 관리하다.