부채 관리를 위해 모기지 상환 휴가를 사용하는 방법

이 기사의 일부 링크를 통해 구매한 제품에 대해 수수료를 받습니다.

재정적으로 어려움을 겪고 있다면 모기지 상환이 우선되어야 합니다. 그렇지 않으면 집을 잃을 위험이 있습니다. 그러나 모기지 상환 휴가는 필요한 경우 귀중한 호흡 공간을 살 수 있습니다.

모기지 상환 휴일이란 무엇입니까?

가지고 있더라도 최고의 모기지 금리, 매달 지불하는 것은 재정적 부담이 될 수 있습니다. 모기지 상환 휴가를 취하는 것은 상환금에서 일시 중지 버튼을 누르는 것과 같습니다. 이것은 돈이 부족한 경우 환영받는 안도감을 제공할 수 있습니다.

Covid-19 전염병이 한창일 때 정부는 모기지 대출 기관과 협력하여 '코로나 바이러스 모기지 지불 휴일'을 제공했습니다. 이 제도는 이제 만료되었지만 대출 기관은 귀하의 재정 상황과 모기지 조건에 따라 여전히 다양한 옵션을 제공할 수 있습니다. 계약.

모기지 휴가가 신용 점수에 영향을 줍니까?

정부의 코로나바이러스 모기지 상환 휴가 제도와 다른 모기지 상환의 큰 차이점 대출 기관과 협의한 휴일은 후자가 신용 파일에 나타나 신용에 영향을 미칠 수 있다는 것입니다. 점수.

일반적으로 발생하는 일은 대출 기관이 귀하의 계정에 '플래그'를 추가한다는 것입니다. 이것은 날짜 및 새로운 임시 지불과 함께 합의된 모든 약정을 보여줄 것입니다'라고 소비자 담당 책임자인 James Jones는 말합니다. 익스페리언 신용 조회 기관. 신용등급 피해에 대해서는 '평균 적중률이 130점'이라고 한다.

연체 내역은 최대 6년 동안 신용 파일에 남을 수 있습니다. 그러나 '납부 누락에 대한 이유를 설명하는 '정정 통지서'를 파일에 기록하도록 요청할 수 있습니다."라고 Jones는 말합니다. '미래의 대출 기관은 모기지 상환 휴가에 대한 진정한 이유가 있음을 알 수 있습니다. 세 가지 주요 신용 조회 기관인 Experian, 에퀴팩스 그리고 트랜스유니온.’

모기지 상환 휴가에는 숨겨진 비용이 포함됩니까?

모기지 상환 휴가를 사용하면 귀중한 재정적 호흡 공간을 제공할 수 있습니다. 그러나 귀하의 대출 기관은 귀하가 여전히 누락된 지불액과 이자를 보충해야 하므로 비용을 부담하지 않을 것입니다. 단기 옵션으로 간주해야 합니다. 예를 들어, 당신이 해고되고 새로운 일을 시작하기를 기다리는 동안 현금이 부족한 경우입니다.

대출 기관이 모기지 지불 휴가 요구 사항을 평가하게하십시오.

'당신의 대출 기관은 당신의 지불금을 일시적으로 삭감하고 당신을 일정 기간 동안만 이자만 지불하도록 전환할 수 있습니다. 또 다른 옵션은 모기지 기간을 연장하여 월 지불액을 줄이는 것입니다. 하그리브스 랜스다운.

'대출 연장에는 대가가 따른다. 모기지를 더 오래 갚으면 전체적으로 더 많은 이자를 지불하게 됩니다. 하지만 장기간에 걸쳐 분산되어 있기 때문에 관리하기가 더 쉬울 수 있습니다.'

황금률은 우려되는 경우 대출 기관에 이야기하는 것입니다. 대출 기관이 귀하에게 문제가 있다는 사실을 알지 못한다면 도움이 될 수 없습니다. 이전에 제 시간에 지불한 이력이 있고 재정적 여유가 있는 경우 초과 지불을 방지하기 위해 대출 기관에서는 6~12일 동안 지불을 일시 중지하거나 줄일 수 있습니다. 개월.

대출 기관은 자체 조건을 설정합니다. 일부는 Halifax와 마찬가지로 최소 1년 동안 모기지를 가지고 있다고 주장할 수 있습니다. 다른 사람들은 귀하가 지난 몇 년 동안 모기지 상환 휴가를 사용하지 않았는지 확인할 수 있습니다(Covid-19로 인한 휴가 제외).

과거 초과 지불은 항소에 도움이 될 수 있습니다.

이전에 모기지론에 대해 초과 지불한 경우 합의된 모기지 휴가 기간이 신용 파일에 표시되지 않을 수 있습니다. '당신의 신용 파일에 보고되는 내용을 결정하는 것은 당신의 대출 기관입니다'라고 Jones는 말합니다. '그들과 대화를 통해 계정이 연체되지 않을 것임을 인지할 수 있는지 알아보는 것이 좋습니다.'

모기지 대출 기관의 추가 지원

모기지 휴가를 신청하기 전에 먼저 다른 옵션을 조사하십시오. 현재 거래에 따라 대출 기관에서 월 지불액을 줄이기 위해 더 저렴한 고정 거래로 전환할 수 있습니다. 그러나 이에 대한 설정 비용이 발생할 수 있음을 유의하십시오.

모기지 상환금을 충족하는 장기 문제가 발생할 가능성이 있는 경우 일부 대출 기관에서는 모기지 기간을 연장할 수 있습니다. 이것은 더 낮고 더 저렴한 월별 지불을 의미하지만 장기적으로는 더 많은 비용이 들 것입니다. 이 작업과 관련된 수수료가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

일정 기간 동안 이자만 있는 약정으로 이동하는 것도 가능합니다. 여기에는 이자 비용만 포함되고 자본 상환은 포함되지 않습니다. 그러나 결국 자본 상환 계획을 세워야 합니다.

보험 정책 확인

고군분투하는 이유가 질병이나 해고로 인한 것이라면 이를 보장할 보험이 있는지 확인하십시오.

모기지 지불 보호 보험과 소득 보호는 일을 해야 하는 두 가지 정책입니다. 둘 다 최대 기간 동안 월별 금액을 지불합니다. 그러나 팬데믹 이후 중복을 다루는 정책은 줄어들 수 있습니다. 모기지 지불 보호 보험은 일반적으로 모기지 지불액을 커버하며 일반적으로 약 1년 동안 지불합니다. 일부 정책은 더 오래 지속되며 이용 약관이 다를 수 있습니다.

소득 보호 정책은 다른 가계 청구서와 함께 모기지를 충당하기 위해 고안되었습니다. 보통 월급의 일정 비율을 매달 받습니다.

둘 다 일반적으로 초기 연기 기간이 있으며 이 기간 동안 보험료가 지급되지 않으므로 보험을 들고 일주일 후에 청구할 수 없습니다.

정부 지원

특정 혜택(Universal Credit, Income Support 또는 Jobseeker's Allowance 포함)을 청구하는 경우 모기지 지불에 대한 정부 지원을 받을 자격이 있을 수 있습니다. 방문하다 Gov.uk 정보를 위해.

이것은 최대 £200,000(주 연금 수령 연령 이상인 경우 £100,000) 대출에 대한 이자의 일부를 충당할 수 있습니다. 자본 상환을 다루지 않거나 모든 이자를 보장하지도 않습니다. 정부는 현재 2.09%의 자체 이자율을 계산에 사용합니다.

'표준 변동 이자율은 다르지만 이보다 높은 경향이 있으므로 모기지를 충당하지 못할 수 있습니다.'라고 Sarah Coles는 경고합니다. 그리고 통과해야 할 골이 너무 많아 자격을 갖추기가 어려울 수 있습니다. 또한 지원한 시점과 도움을 받을 수 있는 시점 사이에 39주의 대기 시간이 있습니다.'

동의하면 대출로 지급되며 주택을 팔 때 이자와 함께 상환해야 합니다.

빚이 있다면 도와주세요

부채가 증가하는 경우 다음을 포함한 조직에서 무료 도움과 조언을 얻을 수 있습니다. 시민 조언, 국가 부채 그리고 단계 변경.

무료 혜택 계산기를 사용하여 귀하가 받을 수 있는 모든 것을 청구하고 있는지 확인하는 것도 가치가 있습니다. 살펴봐 턴투어스 또는 에 자격.