모기지론을 초과 지불해야 합니까? 찬반 양론

이 기사의 일부 링크를 통해 구매한 제품에 대해 수수료를 받습니다.

약간의 돈을 따로 모아두고 미래에 투자할 생각이 있다면 다음과 같이 자문해 보십시오. 모기지론을 초과 지불해야 합니까?

모기지론을 가능한 한 빨리 상환하는 것이 많은 주택 소유자, 특히 주택 소유자의 목표이지만 운이 좋게도 그렇게 할 수 있는 저축이 있기 때문에 모기지론을 초과 지불하는 것은 장단점이 있습니다. 고려하다. 모기지 계약에 대한 초과 지불을 고려할 때 알아야 할 모든 것을 설명하는 전문가의 조언이 있습니다.

모기지론을 초과 지불해야 합니까? 찬반 양론

운이 좋으면 저축을 할 수 있고 최고의 모기지 금리 지금 당장은 모기지론을 초과 지불하는 것이 좋은 선택일 수 있습니다. 일반적으로 모기지론에 대해 일회성 일시불로 지불하거나 매월 상환하는 금액을 늘릴 수 있는 옵션이 있습니다.

모기지 금액을 줄일 수 있는 위치에 있다고 해도 일회성 상환 또는 정기적인 추가 상환은 여전히 ​​가치가 있습니다.

그러나 모기지 제공업체에 어떤 것이 허용되는지 확인하십시오. 이는 현재 모기지 제안(예: 정해진 기간에 대한 고정 또는 할인 금리)이 아직 실행될 시간이 있는 경우에 특히 중요합니다.

많은 서비스 제공자는 이 기간 동안 남은 잔액의 10%에 대해서만 초과 지불을 허용합니다. 대조적으로, 거래가 완료되어 현재 공급자의 표준 변동 요금을 지불하고 있다면 지불할 수 있는 금액에 제한이 없어야 합니다.

두 옵션 모두 총이자 지불액을 낮추지 만 전자는 더 큰 저축으로 이어집니다. 또한 모기지 전체 잔고가 낮으면 재 모기지 시 이점이 될 수 있으며 더 나은 거래를 제공할 수 있습니다.

모기지론을 전액 상환할 수 있다면 더 이상 매달 상환할 필요가 없습니다. 또한 원래 예상했던 것보다 더 짧은 기간 동안 이자를 지불하게 되므로 총 대출 비용이 예상보다 낮아질 것입니다.

모기지론을 초과 지불해야 합니까? 그만한 가치가 있습니까?

이것은 귀하의 상황에 따라 개인적인 결정에 달려 있습니다. 현재 저축 계좌에서 얻을 수 있는 수익은 좋지 않으므로 모기지를 줄이거나 상환하는 것이 재정적으로 더 가치가 있을 수 있습니다. 조기 상환 수수료를 포함한 관련 비용이 계산을 어떻게 변경할 수 있는지 확인하십시오.

곧 저축이 필요할지 여부를 고려하는 것도 중요합니다. 기회가 있다면 원할 때 액세스할 수 있는 계좌에 현금을 보유하는 것을 선호할 수 있습니다. 일부 모기지 제공업체는 초과 지불뿐만 아니라 과소 지불도 허용합니다. 이것은 모기지 이자를 줄이기 위해 지금 추가 비용을 지불하고 일정 기간 동안 과소 지불함으로써 나중에 현금의 일부를 회수할 수 있음을 의미합니다.

우선순위를 두어야 할 다른 부채가 있습니까?

이자를 지불해야 하는 다른 부채가 있는 경우 해당 부채가 모기지 상환보다 우선되어야 합니다. 대부분의 경우 이 부채가 더 비싸기 때문입니다.

예를 들어, 신용 카드나 대출에 대한 이자를 지불하는 경우 이율은 모기지 이율보다 높을 가능성이 높습니다.

예를 들어 주택 개조에 대한 무이자 대출처럼 이자를 부과하지 않는 관리 중인 부채가 있는 경우 이는 다른 범주에 속합니다. 당신이 선택하지 않는 한, 편안하게 지불할 수 있는 한 이 부채를 청산할 필요가 없습니다. 앞으로 이자를 지불해야 할 위험이 없는지 확인하십시오.

비상 저축 기금을 유지

모기지론을 과도하게 갚아야 하나?'라는 질문을 하기 전에 먼저 당신의 저축 상황을 살펴보십시오. 모든 사람은 저축 계좌에 비상저금통을 가지고 있어야 합니다. 필요한 경우 액세스할 수 있는 항목을 선택하고 이자가 발생하는지 확인하십시오. 이 계정에 정규 수입의 3~6개월을 확보하는 것을 목표로 해야 합니다.

이 저축 냄비는 자동차 고장이나 보일러 결함부터 작업 기간에 이르기까지 예상치 못한 비상 사태를 위한 것입니다. 예측할 수 없는 일을 위한 것입니다. 이 돈을 따로 보관하면 값비싼 대출이나 신용에 손을 댈 필요가 없습니다.

모기지론을 조기에 상환하는 방법은 무엇입니까?

저축률이 바닥에 있는 상황에서 영란은행의 장기간 저금리 덕분에 여분의 돈을 모기지에 넣는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 당신은 저축 현금으로 벌 수 있는 것보다 모기지론에 더 높은 이율을 지불하고 있는 것이 거의 확실합니다.

모기지 초과 지불에 드는 비용은 얼마입니까?

지불하기 전에 공급자에게 확인하는 것이 중요합니다. 일부는 이를 수행하는 데 벌금을 부과합니다. 지불할 금액은 모기지 잔액과 모기지론을 완전히 청산하는 데 얼마나 가까운지에 따라 다릅니다.

돈을 다른 곳에 투자하는 것이 더 합리적일까요?

모기지 초과 지불은 저축을 위한 한 가지 옵션이지만 돈을 넣을 수 있는 다른 곳이 많이 있습니다.

은행 및 건물 저축 계좌는 시작에 불과하지만 필요한 경우 자금에 쉽게 접근할 수 있는 이점이 있습니다.

1. 연금

연금에 돈을 넣는 것은 또 다른 선택입니다. 또한 연금 기여금에 대해 세금 감면을 받을 수 있기 때문에 투자한 돈에 대해 정부로부터 추가 충전을 받을 수 있습니다. 연금 계산기는 청구할 수 있는 금액을 보여줍니다.

2. 주식 및 주식

주식 시장에 투자하는 것은 또 다른 선택입니다. 모든 사람은 매년 개인 저축 계좌에 넣을 수 있는 £20,000의 수당을 받습니다. 이 돈은 현금 저축을 포함하여 매우 광범위한 자산에 투자할 수 있지만 주식과 채권에도 투자할 수 있습니다. 소득과 이익 모두를 포함한 모든 수익은 세금이 면제됩니다.

주식 시장 투자의 목표는 장기적으로 더 나은 수익을 확보하는 것입니다. 5년 이상을 말합니다. 과거에는 주식이 다른 유형의 투자보다 더 나은 성과를 내는 경우가 더 많았습니다.

중요한 것은 보장이 없다는 것을 인식하는 것입니다. 투자 가치는 하락할 수도 있고 상승할 수도 있습니다. 장기적으로 돈을 잠글 준비가 되어 있어야 합니다. 그렇지 않으면 가치가 떨어졌을 때 액세스해야 하는 위험이 있습니다. 살펴보기 금융감독원 현명한 투자에 대한 자세한 내용은 (FCA)를 참조하십시오.

대변인 사라 콜스 하그리브스 랜스다운, 이렇게 설명합니다. '장기적으로 투자를 통해 얻을 수 있는 수익은 모기지로 저축한 돈보다 많을 것입니다. 그러나 이것이 염두에 두어야 할 유일한 계산은 아닙니다.

은퇴를 앞둔 장기 주택담보대출이 있는 경우 향후 상환에 대해 걱정할 수 있으므로 초과 지불에 대한 마음의 평화를 얻을 수 있습니다. 막대한 모기지론을 들고 있고 금리가 오르면 어떤 영향을 받을지 걱정된다면 상환을 선택할 수도 있습니다.'

3. 자금 분할

'관리 가능한 모기지와 일반적으로 건실한 재정이 있는 경우 투자에서 추가 수익의 가능성을 우선시할 수 있습니다.'라고 Sarah는 말합니다. '또는 중도를 선택하여 현금의 일부를 모기지 상환에 사용하고 일부를 투자에 사용할 수도 있습니다.'