전문가는 지금 집을 '집이 뒤집힌다'면 이렇게 해야 한다고 말합니다.

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집을 뒤집을 생각을 하고 있다면, 생각보다 빨리 수익을 낼 수 있는 부동산 전문가의 판도를 바꿀 몇 가지 팁을 공개합니다!

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영국이 전염병에 휘말렸음에도 불구하고, 이것은 정통한 영국인들이 '집 뒤집기'로 집에서 이익을 얻는 것을 막지 못했습니다.

그러나 '집 뒤집기'는 무엇을 의미합니까?

'뒤집힌' 주택은 단기간에 구입, 개조 및 판매된 주택을 의미합니다.

그리고 영국의 집 뒤집기는 이제 12년 만에 최고치를 기록했습니다. 토지 등록 데이터를 사용하여 부동산 중개인 Hamptons International 설립하다 주택이 뒤집힌 비율이 금융 위기의 해인 2008년 이후 최고 수준이라는 것이다.

Hamptons는 2020년 현재까지 판매된 주택의 2.5%가 12개월 이내에 뒤집혔다고 말합니다. 그들은 이 수치가 연말까지 23,000명에 이를 것으로 예상하고 있습니다.

내 집을 어떻게 뒤집을 수 있습니까?

홈 플리핑이 크게 증가함에도 불구하고 가치가 있게 하려면 신중하게 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.

판매자에게 조금 더 도움을 드리기 위해 MyJobQuote.co.uk 부동산 전문가의 도움을 받아 신속하고 수익성 있는 집을 뒤집는 방법을 알려주는 팁을 모았습니다.

그리고 한 부동산 전문가인 사모펀드 기업가인 Abdul Shakur는 하나의 기술로 매우 빠르게 수익을 올릴 수 있다고 믿습니다.

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그는 그것을 BRR 기술이라고 부릅니다 – 구매, 리퍼비싱, 리파이낸싱. Shakur는 BRR 투자가 사소한 보수로 가치를 더할 수 있다고 생각하는 부동산을 찾는 것이라고 말합니다.

전체 모기지를 통해 구매하는 대신 구매자는 '브리징 론'으로 알려진 단기 대출을 신청합니다. 즉, 가치의 25%만 지불하면 되고 나머지는 대출로 지불됩니다.

그런 다음 구매자는 원하는 대로 리노베이션을 하고, 수용 가능한 수준에 도달하면 판매 시 자산을 재융자할 수 있습니다. 또는 훨씬 더 큰 이익을 위해 다른 사람에게 판매합니다.

여기에 전문가들이 부동산 플리핑에서 수익을 창출하는 열쇠로 밝히는 몇 가지 훌륭한 팁이 있습니다.

집을 '뒤집기' 위한 4가지 주요 팁

1. 인구통계 이해하기

특히 현재의 상황에서 구매자의 요구는 거의 동일하지 않습니다. 뒤집고 싶은 부동산을 사기 전에 누구에게 팔고 싶은지, 그리고 개선되면 해당 부동산이 구매자에게 무엇을 제공할 수 있는지 생각해 보십시오.

타겟 고객을 식별할 때 중요한 것은 시장 조사를 수행하여 해당 지역에 어떤 경쟁이 있는지 파악하는 것입니다. 이를 잘 활용하면 리노베이션 시 보다 빠르고 비용 효율적인 결정을 내릴 수 있습니다.

2. 홈 스테이징에 인사

홈 스테이징 회사인 Lemon and Lime Interiors의 소유주인 Elaine Penhaul은 "많은 사람들이 인테리어 디자인과 홈 스테이징을 분리하는 데 어려움을 겪고 있습니다."라고 말합니다. 많은 사람들이 전자를 무시하는 경향이 있지만 평균적으로 홈스테이지 부동산이 더 높은 가격에 4배 더 빨리 팔리기 때문에 '투자 수익은 부인할 수 없습니다'. 가장 광범위한 대상 고객을 유치할 대상을 기반으로 부동산을 조사하고 준비하면 금상첨화일 것입니다!

3. 정리 및 장식

정리 및 장식은 뒤집기 프로세스에서 가장 중요한 단계 중 하나입니다. 빠른 판매를 원하면 구매자도 빠른 구매를 원할 가능성이 있습니다.

대부분의 구매자는 과거의 어수선함을 보고 그것에 기반하여 결정을 내리지 않지만 프로세스가 크게 느려질 수 있습니다. 사지 말아야 할 이유를 제공합니다. 불쾌한 물건, 냄새를 제거하고 (조금이라도) 다시 장식하면 속성이 활성화됩니다. 초점을 맞춰야 하는 부분을 강조하고 하지 말아야 할 부분을 강조합니다.

4. 숙소의 장점을 홍보하세요

구직 신청과 마찬가지로 부동산의 가장 좋은 점을 강조하면 매각 가능성이 높아집니다. 리노베이션할 때 문제가 없었든, 거기에 있는지 몰랐던 문제로 가득 차 있든, 부동산에 대한 좋은 점에 초점을 맞추고 잠재적 구매자에게 이사한 후 부동산을 즐길 수 있는 방법을 상기시킵니다. 에.

부동산을 온라인으로 마케팅할 때 가장 좋은 점을 강조하는 것도 온라인 부동산 조회수가 증가하고 있기 때문에 많은 도움이 될 수 있습니다. 모든 방과 기능을 아름답고 매력적으로 보이게 하는 것이 중요하므로 전문적인 사진에 투자하거나 촬영을 준비하는 것이 성공에 크게 기여할 것입니다.

마법의 화장: 이 똑똑한 집주인처럼 단 400파운드에 크리스마스에 맞춰 새로운 모습의 주방을 만나보세요.

이 쉬운 단계를 통해 집을 성공적으로 뒤집으십시오.