დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა: აუცილებელი სახელმძღვანელო

„სახლში ხშირად არ ცხოვრობენ, სანამ სარემონტო სამუშაოები მიმდინარეობს“, - ამბობს ჩელსი შექსპირი. ეს შეიძლება მერყეობდეს მცირე მოვლისა და დეკორაციისგან სრულ და ფართომასშტაბიან გარემონტებამდე და ორივეს შესაბამისად დაფარვა სჭირდება.

რა ღირს დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა?

უპატრონო ქონების დაზღვევა უფრო ძვირია, ვიდრე სტანდარტული სახლის დაზღვევა. ეს იმის გამო ხდება, რომ ვაკანტურ ქონებას მზღვეველები უფრო მაღალ რისკებად მიიჩნევენ.

დაუსახლებელი საკუთრება უფრო სავარაუდოა, რომ დაზიანდეს:

• ვანდალიზმი
• ცეცხლი
• წყალდიდობა

მაგალითად, დაუსახლებელ ობიექტზე ადიდებული მილი შეიძლება შეუმჩნეველი დარჩეს უფრო დიდი ხნის განმავლობაში, რაც აუარესებს წყლის დაზიანებას. ეს ალბათ გაზრდის შემდგომ სადაზღვევო პრეტენზიას.

დაუსახლებელი სახლის დაზღვევის ღირებულება განსხვავდება პროვაიდერებს შორის. დაფარვა და ხარჯები დამოკიდებულია უამრავ ფაქტორზე, როგორიცაა, სად მდებარეობს ქონება, მისი ღირებულება, სახლის სადაზღვევო პრეტენზიები და საჭირო დაფარვის დონე.

თუ ქონებას აქვს შიგთავსი, თქვენ უნდა აცნობოთ თქვენს მზღვეველს თქვენი ქონების მთლიანი ღირებულების შესახებ, რომ ისინიც დაიფაროს. გონივრული იქნება, არ დატოვოთ ძვირფასი ნივთები უპატრონო საკუთრებაში.

გჭირდებათ თუ არა საცხოვრებელი სახლის დაზღვევა, როდესაც ვინმე გარდაიცვალა?

ჩვეულებრივი სცენარი, სადაც შეიძლება დაგჭირდეთ დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა, არის თუ ვინმე გარდაიცვალა. ქონება დაუსახლებელი იქნება, სანამ პირობითი ვადა გაიცემა და ოჯახი გადაწყვეტს საუკეთესო ვარიანტს წინსვლისთვის. ეს შეიძლება იყოს ოჯახის წევრი, რომელიც გადადის საკუთრებაში, სახლი განთავსებულია ბაზარზე ან გაქირავებულია.

ჩელსი შექსპირი ამბობს: „თითოეულ დაუსახლებელ საკუთრებას გააჩნია თავისი უნიკალური გარემოებები იმის შესახებ, თუ რატომ შეიძლება იყოს იგი ცარიელი. „ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული შემთხვევაა, როდესაც საყვარელი ადამიანი გარდაიცვალა. როდესაც ვინმე კვდება, მისი ანდერძის აღმსრულებელის როლი, რომელიც მოქმედებს მათი ქონების ადმინისტრირებაში, არის შეაგროვოს გარდაცვლილის აქტივები, მოაგვარეთ მათი ვალდებულებები და შემდეგ გაანაწილეთ ის, რაც რჩება გარდაცვლილის პირობების შესაბამისად იქნება.'

ალექს მილტონი, იურიდიულ ფირმაში მურ ბარლოუ, ამბობს: „აღმასრულებლები პირადად არიან პასუხისმგებელი ნებისმიერი შეცდომისთვის, რომელსაც უშვებენ ქონების მართვისას და ნებისმიერი თანმდევი დანაკარგისთვის, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას. „აღმასრულებლებმა უნდა დაიცვან და შეინარჩუნონ ქონება.“

„ეს მოიცავს გარანტიას, რომ დაზღვევა შენარჩუნებულია ქონების ქონებაზე. თუ, მაგალითად, სამკვიდრო საკუთრებაში გაჩნდა ხანძარი და შემსრულებელმა ვერ შეძლო შენარჩუნება საცხოვრებლის მოქმედი დაზღვევა, მაშინ შემსრულებელს შეეძლო დაეკისროს რემონტის გადახდა საკუთარი თავისგან ჯიბე.'

ჯეინ საზერლენდი, პარტნიორი და ადვოკატი, რომელიც სპეციალიზირებულია ანდერძებსა და რწმუნებულებში ნელსონის კანონი, დასძენს: „როგორც წესი, ჩვენ ვურჩევდით შემსრულებელს, თავიდან განაგრძოს გარდაცვლილის მიერ გაფორმებული ნებისმიერი სადაზღვევო პოლისი, რომელიც უკვე არსებობდა, თუ ეს შესაძლებელია. თუმცა, მნიშვნელოვანია, რომ მზღვეველებმა რაც შეიძლება მალე აცნობონ გარდაცვლილის გარდაცვალების შესახებ და გარემოების ნებისმიერი ცვლილების შესახებ ქონებასთან დაკავშირებით, მაგალითად, ის ახლა უსახლკაროა.“

ზოგიერთი მზღვეველი გააგრძელებს დაფარვას პოლისის მომდევნო განახლებამდე ან პრობაციის მინიჭებამდე. თუმცა, შეიძლება დაერთოს პირობები - ჩვეულებრივ, ქონება კვირაში ერთხელ მაინც შემოწმდება. შესაძლოა საჭირო გახდეს ალტერნატიული ღონისძიებები მიმდინარე პრემიების გადასახდელად, რადგან გარდაცვლილის საბანკო ანგარიში გაიყინება მას შემდეგ, რაც ბანკი შეიტყობს მათი გარდაცვალების შესახებ.

რას ფარავს დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა?

პოლიტიკა განსხვავდება შემოთავაზებული საფარის დონის მიხედვით. დარწმუნდით, რომ წაიკითხეთ პოლიტიკა და გესმით, რაზე ხართ დაფარული - და რა არა.

დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა ყოველთვის მოიცავს შენობების დაფარვას. შენობების დაზღვევა ფარავს ქონების სტრუქტურასა და ფიტინგებს, მათ შორის:

• კედლები
• სახურავი
• მილები
• ჩამონტაჟებული სამზარეულოები
• ხალიჩები
• იატაკი

კარგი პოლიტიკა უნდა დაგიცავთ რისკებისგან, მათ შორის:

• შტორმები
• წყალდიდობა
• ცეცხლი
• წყალი ჟონავს
• ქურდობა ან ქურდობის მცდელობა,
• ვანდალიზმი ან მავნე დაზიანება

უფრო ყოვლისმომცველი პოლიტიკა ასევე მოიცავს იურიდიულ ხარჯებს. მაგალითად, შეიძლება დაგჭირდეთ იურიდიული დახმარება მაცხოვრებლების მოსაშორებლად.

კიდევ ერთი ჩართვა ან დამატება არის ქონების მფლობელის პასუხისმგებლობა. ეს დაგიცავთ მესამე მხარის მიერ წამოყენებული კომპენსაციის მოთხოვნისაგან, რომლებიც დაზარალდნენ ქონების შეუნარჩუნებლობის შედეგად.

ზოგიერთი პოლიტიკა ასევე შემოგთავაზებთ დანამატებს, რომლებიც ფარავს ზარალს ჩამოვარდნილი ხეების, ფრენის გადავარდნისა და გატეხილი ფანჯრების გამო.

როგორ მივიღო იაფად დაუსახლებელი ქონების დაზღვევა?

უსაფრთხოების რამდენიმე დამატებითი ფუნქციის დამატება, როგორიცაა ქურდობის სიგნალიზაცია და კარებისა და ფანჯრების ღირსეული საკეტები, დაგეხმარებათ შეამციროთ თქვენი დაუსახლებელი სახლის დაზღვევის ღირებულება.

ჭკვიანი კამერებისა და სმარტ მოწყობილობების დაყენება გაგიადვილებთ ქონების მონიტორინგს მობილური ტელეფონის საშუალებით. ამით თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად რეაგირება მოახდინოთ ნებისმიერ ინციდენტზე და შეამციროთ პრეტენზიის წარმოდგენის ალბათობა. მაგალითად, ჭკვიან გაჟონვის სენსორებს შეუძლიათ გაგაფრთხილონ, თუ ქონებაში არის გაჟონვა.

ქონების კეთილმოწყობა და საცხოვრებლად იერსახის შენარჩუნებამ შეიძლება შეამციროს შეჭრის ან მაცხოვრებლების გადაადგილების ალბათობა. ეს ნიშნავს, რომ ნაკლებად სავარაუდოა დაზღვევის პრეტენზია.

თქვენს სადაზღვევო პოლისზე გადასახდელი ჭარბი თანხის გაზრდა ჩვეულებრივ პრემიას უფრო იაფი გახდის. ჭარბი არის თანხა, რომელიც დაზღვეულმა უნდა გადაიხადოს ნებისმიერი პრეტენზიის მიმართ - ასე რომ, დარწმუნდით, რომ არ გაზარდოთ იგი მიუწვდომელ თანხამდე.

როდესაც თქვენ აზღვევთ რაიმე ქონებას, მნიშვნელოვანია მზღვეველს მიანიჭოთ ზუსტი „აღდგენის ღირებულება“ - ეს არის ქონების ნულიდან სრული აღდგენის ღირებულება. თუ თქვენ არ ფლობთ ჩამოთვლილ შენობას, აღდგენის ღირებულება ჩვეულებრივ საბაზრო ან გასაყიდ ღირებულებაზე ნაკლებია – ამიტომ დარწმუნდით, რომ ზედმეტად არ დააზღვევთ თქვენს ქონებას.

ზოგიერთი დაუსახლებელი სახლის სადაზღვევო პოლისი მოითხოვს თქვენგან გარკვეული ნაბიჯების გადადგმას, რათა შეამციროთ ადიდებული მილის რისკი. მაგალითად, ზამთარში ქონების გარკვეულ ტემპერატურაზე გათბობა ან წყალმომარაგების გათიშვა.

ვინ გთავაზობთ უპატრონო ქონების დაზღვევას?

პირველ რიგში, შეაფასეთ, გჭირდებათ თუ არა დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა. შეამოწმეთ ნებისმიერი არსებული სახლის დაზღვევის პოლისის ფორმულირება. მზღვეველების უმეტესობა დაფარავს ცარიელ ქონებას 30 ან 90 დღემდე. თუ ქონება დაცარიელდება პოლისიზე მითითებულ ლიმიტზე მეტი ხნით, დაურეკეთ თქვენს მზღვეველს, რათა ნახოთ, შეუძლია თუ არა მას დამატებითი დაფარვის შეთავაზება.

თუ თქვენ გჭირდებათ დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა, უნდა იყიდოთ სწორი პოლისი სწორ ფასად. სახლის სტანდარტული დაზღვევით, შეგიძლიათ შეადაროთ შეთავაზებები ფასების შედარების ვებსაიტების გამოყენებით, მაგრამ ეს არც ისე ადვილია ამის გაკეთება დაუსახლებელი სახლის დაზღვევისთვის. ამის ნაცვლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ცალკეულ მზღვეველებს, რომ მოითხოვოთ შეთავაზება.

მზღვეველთა უმეტესობას სურს იცოდეს ქონების მდგომარეობა, სანამ შემოგთავაზებთ დაფარვას. დაზღვევის პოვნა შეიძლება უფრო რთული იყოს, თუ ქონება ცუდ მდგომარეობაშია. მაგალითად, მას შეიძლება ჰქონდეს სადარბაზოები ან სახურავის დაზიანება.

სხვადასხვა მზღვეველები განსხვავებულ მიდგომებს გამოიყენებენ იმ შემოწმებებთან დაკავშირებით, რომლებიც თქვენ უნდა გააკეთოთ ვაკანტურ ქონებაზე. ზოგიერთი მოგიწევთ გათბობის დატოვება ზამთარში ტაიმერის გამოყენებით, რათა არ მოხდეს მილების გაყინვა და აფეთქება. სხვები შეიძლება ელოდებოდნენ, რომ რეგულარულად მოინახულებთ ქონებას.

სპეციალიზებული დაუსახლებელი სახლის მზღვეველები მოიცავს:

• დაცვის საფარი
• ენდსლაი
• Towergate
• ადრიან ფლუქსი
• სახლის დაცვა

მას შემდეგ რაც აირჩევთ თქვენს პოლიტიკას, შეგიძლიათ გადაიხადოთ სრული ღირებულება წინასწარ ან გადაიხადოთ იგი ყოველთვიურად.

რა არის "დაუსახლებელი შენობის პირობები"?

ზოგიერთი მზღვეველი დაჟინებით მოითხოვს, რომ გარკვეული პირობები და პირობები დაცულია იმისთვის, რომ უკაცრიელი სახლის დაზღვევა იყოს მოქმედი: მათ უწოდებენ "დაუსახლებელი შენობის პირობებს".

დაუსახლებელი შენობის პირობები შეიძლება იყოს:

• წყლის სისტემების დრენაჟი

• კომუნალური საშუალებების გამორთვა

• ყოველკვირეული დოკუმენტირებული ვიზიტები

მათი დაუსახლებელი ქონების დაზღვევის სახელმძღვანელოს და პირობების შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს ნებისმიერი პრეტენზიის უარყოფა. ზოგიერთი მზღვეველი საშუალებას მოგცემთ აირჩიოთ, რომელი პირობების ჩართვა გსურთ - ეს გავლენას მოახდენს თქვენს პრემიაზე.

რა არის დაუსახლებელი სახლის დაზღვევის გამონაკლისი?

ყველა სადაზღვევო პოლისი მოყვება "გამონაკლისებს", რომლებიც არის მოვლენები, რომლებიც არ ვრცელდება სადაზღვევო პოლისით.

დაუსახლებელი სახლის სადაზღვევო გამონაკლისები შეიძლება შეიცავდეს ქურდობა იძულებითი შესვლის გზით, როგორიცაა ჩაკეტილი კარი ან ღია ფანჯარა ან დაზიანება კონტრაქტორების ან მშენებლების მიერ.

როგორ განვაცხადოთ დაუსახლებელი სახლის დაზღვევა

თუ თქვენ გჭირდებათ პრეტენზია თქვენი სახლის დაზღვევაზე, ეს არის შემდეგი ნაბიჯები:

• საჭიროების შემთხვევაში დარეკეთ პოლიციაში – თუ თქვენი ქონება გატეხეს, გაძარცვეს ან გაანადგურეს, უნდა გამოიძახოთ პოლიცია. ისინი იმედოვნებენ, რომ გამოიძიებენ დანაშაულს და ასევე მოგცემენ დანაშაულის საცნობარო ნომერს, რომელიც უნდა მიაწოდოთ თქვენს მზღვეველს თქვენი საჩივრის განსახორციელებლად.
• დაუყოვნებლად დაურეკეთ თქვენს მზღვეველს – მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ჩვეულებრივ შეგიძლიათ განაცხადოთ პრეტენზიები დაზღვეული მოვლენის შემდეგ ექვს თვემდე, უმჯობესია ბურთი დაუყოვნებლივ გადააგდოთ. დაუკავშირდით თქვენს მზღვეველს - ის გეტყვით შემდეგ ნაბიჯებს, რომლებიც უნდა გადადგათ. მზღვეველთა უმეტესობა მუშაობს პრეტენზიების დახმარების ხაზებზე დღეში 24 საათის განმავლობაში.
• შეინახეთ სადაზღვევო მტკიცებულება - თუ ხანძარი ან წყალდიდობა გქონდათ, დაუყოვნებლივ ნუ გადააგდებთ დაზიანებულ ნივთებს - დაელოდეთ სანამ სადაზღვევო კომპანიის ნებართვას მიიღებთ. ზოგიერთ შემთხვევაში, ისინი გაგზავნიან "ზარალის შემფასებელს", რათა შეაფასონ დაზიანებული, განადგურებული ან დაკარგული.
• Სურათების გადაღება - რაც უფრო მეტი მტკიცებულება გაქვთ თქვენი სადაზღვევო მოთხოვნის დასადასტურებლად, მით უკეთესი. თქვენი ქონების დაზიანების ან განადგურებული ნივთების ფოტოები შეიძლება გააადვილოს თქვენი მოთხოვნა. მით უმეტეს, თუ მზღვეველი ედავება იმ თანხას, რომელსაც თქვენ ითხოვთ ან რა მოხდა.
• შეინახეთ ქვითრები - თუ თქვენ გჭირდებათ სასწრაფო რემონტის გაკეთება თქვენს ქონებაზე - მაგალითად, გატეხილი საკეტების შეკეთება - შეინახეთ თქვენი ქვითრები, რადგან ისინი დაგჭირდებათ თქვენი სადაზღვევო პრეტენზიისთვის.
• პრეტენზია დამტკიცებულია – როდესაც თქვენი მოთხოვნა დამტკიცდება, თქვენი მზღვეველი ან მოაწყობს აუცილებელ რემონტს ან გამოგიგზავნით ჩეკს თქვენ მიერ მოთხოვნილი თანხისთვის, რათა თავად მოაწყოთ სამუშაო.