自営業の住宅ローンガイド–自分で働くときに不動産を購入する方法

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住宅ローンを取得することは、この時代では十分に難しいことではないかのように、あなたが自分で働くとき、それははるかに複雑になるように見えます。一方、自営業の人気は着実に高まっており、英国国家統計局の最近の数字によると、英国には500万人近くの自営業者がいます。

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収入が不規則な場合、自営業の専門家として住宅ローンを取得することは複雑になる可能性があります。特に、表示する3年分のアカウントがない場合はそうです。しかし、あなたは確かにあなたのチャンスを排除するべきではありません。 JohnCharcolの最高商務責任者であるLukeSomersetの協力を得て、この自営業の住宅ローンガイドをまとめました。このアドバイスに従ってください。そうすれば、最小限のコストと手間で住宅ローンを分類することができます。

自営業の場合、住宅ローンを取得する方が費用がかかりますか？

画像クレジット：David Giles

まず、自営業者がはるかに高い住宅ローンの支払いに直面しているという神話を暴きましょう。あなたはあなたの収入について十分な情報を提供することができる必要があります。「その後、フルタイムのポジションで同じ給与の人と同じ住宅ローン取引の資格を得る必要があります」とルークは言います。

「自営業がより高価な住宅ローンを意味する可能性がある主な理由が1つあります」と彼は付け加えます。「それは、あなたが主流の貸し手に断られ、特に自営業の借り手を扱う専門の貸し手を通して申請しなければならない場合です。」

あなたの収入を証明する-あなたは何をする必要がありますか？

申し訳ありませんが、自営業で住宅ローンを申請する場合は、かなり多くの書類を提出する必要があるのは悲しい事実です。雇用主はあなたの賃金を保証できないので、これは主にあなたの収入を証明するためです。「一般的に、自営業が長ければ長いほど良いです」とルークは言います。「特に、1年間の口座にのみ住宅ローンを提供することをいとわない貸し手が少ないためです。」

「ほとんどの貸し手は、公認または認定された会計士が口座を作成することを好みます。彼らはまた、あなたが報告した収入とあなたがHMRCに支払った税金を見たいと思うでしょう、それでこれらの書類を用意してください。」

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さまざまな自営業のステータス

画像クレジット：Dominic Blackmore

請負業者やフリーランサーの場合、住宅ローンの貸し手は、おそらくあなたの日割りに年間の労働日数を掛けます。ほとんどの人はまた、少なくとも1年分の契約履歴と、将来の手数料の証拠を見たいと思うでしょう。

唯一の事業主を評価するとき、住宅ローンの貸し手はあなたの事業の収入が近年増加したか減少したかを調べます。増加した場合は、過去2〜4年の平均が必要です。減少した場合は、おそらく最も低い数値を使用します。

最近自営業をしている場合はどうなりますか？

あなたが最近自営業になったばかりの場合、住宅ローンを確保することはより困難になる可能性があります。しかし、あなたを考慮してくれる貸し手がまだいるので、希望をあきらめないでください。「定期的な仕事の証拠を持っていることを確認し、将来の委員会の証拠を提供してください」とルークはアドバイスします。

このような場合は、独立した住宅ローンアドバイザーに相談することをお勧めします。次のような企業をお勧めします ジョン・チャーコル また ロンドン＆カントリー. 彼らはあなたにその個々のメリットと状況に基づいて各アプリケーションを判断することができる幅広い専門の貸し手へのアクセスをあなたに与えることができ、あなたに成功のより多くのチャンスを与えます。

住宅ローンを確保するチャンスを増やす方法

画像クレジット：Katie Lee

大量の預金があることで住宅ローンを取得する可能性が大幅に高まるという事実を逃れることはできません。「それはまたあなたがより低い率を確保しそしてあなたの毎月の返済を減らすのを助けるでしょう」とルークは言います。

きれいな信用履歴はまた住宅ローンを取得するあなたのチャンスを後押しします。事業主として、貸し手はあなたとあなたの事業の両方を信用調査することに注意してください。「あなたの信用履歴が可能な限り良好な状態にあることを確認することが重要です」とルークは言います。「あなたはのような会社であなたのクレジットスコアと履歴を無料でチェックすることができます Experian –レポートを注文し、未払いまたは延滞債務を決済したことを確認します。」

住宅ローンの申し込み

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住宅ローンを申請する前に、会計士と住宅ローンブローカーの両方からアドバイスを得ることが重要です。住宅ローンブローカーは、住宅ローンを申請する際に非常に貴重であり、自営業の場合はさらに重要です。彼らは自営業のクライアントに貸してくれる貸し手を理解し、そして最も重要なことに、あなたが最良の取引を見つけるのを助けることができるでしょう。