רעיונות הרחבה לכל תקציב: 11 דרכים סבירות לשפר את הבית שלך

אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.

עם מעט בתים בשוק ועלויות המחיה העולות, יותר אנשים נשארים בבתיהם ומתרחבים. בין אם זה בחוץ, מהצד, בקומה אחת או בקומה כפולה, עד לחלל הלופט או פשוט למרפסת, יש רעיונות להרחבה לכל תקציב.

הגדלת השטחים הרבועים של הבית שלך תוסיף גם ערך, כך שאתה יותר השקעה. כמה עולה הרחבה תלוי איפה אתה מוסיף את החלל הנוסף וכמה שטח מדה מרובע אתה רוצה להוסיף.

הוספת חדרי שינה או חדרי רחצה נוספים היא תמיד דרך טובה להעלות את ערך הבית, בשיעור של עד 12%. הוספת אור, עיצוב מחדש של חדרים כדי לגרום לבית לזרום טוב יותר או לפנות מקום למשרד ביתי או לחדר משחקים הם כולם דרכים מצוינות לשפר את מרחב המחיה שלך. אתה יכול גם לקשר אזורים עצמאיים כמו מבנים חיצוניים לבית הראשי כדי להפוך אותם לשימושים יותר.

רעיונות הרחבה לכל תקציב

'העלויות הגבוהות של מעבר דירה, מס בולים וכו'. הייתה השפעה משמעותית על שוק הדיור, והגיוני לחקור את האפשרות להרחיב את הבית הקיים שלך", אומר ריצ'רד אטקינס, מנהל העיצוב ב-DesignSpace London.

"בין אם זה כלפי מעלה, הצידה או אחורה, הרחבות יכולות לשפר את האור הטבעי, לקשר אזורים קיימים בנכס כדי לנצל טוב יותר את החלל ולשפר את העיצוב הכללי. להפוך חלל צפוף למשהו קל יותר ואוורירי, וזה עובד טוב יותר עבור המשפחה שלך'.

1. שקול הרחבה של קומה אחת

הרחבות קומות בודדות הן לרוב האפשרות הזולה והכדאית ביותר, ויכולות להפוך בית קטן לחלוטין, להכניס אור, מרחב מחיה נוסף ולפתוח את הבית לגינה. ישנם רעיונות הרחבה לכל תקציב כולל התקנת דלתות מזוגגות ואורות גג להכנסת אור, כגון אור הגג הענק ודלת הציר הגדולה המובילה לגינה בבית זה. נוספה גם חלון קופסה קטנה או אוריאל עם מושב חלון עם שולחן קטן מלפנים כדי ליצור פינת ישיבה מסודרת נהדרת.

הרחבה למטבח הקטנה הזו היא העבודה של סטודיו בואה - כולל דלת ציר יחיד, תאורה על הגג וחלון ארגז צד. הרחבה שתוכננה לאדריכל כמו זו תתחיל בסביבות 100 אלף פאונד. רעיונות הרחבה לבתים קטנים יכול לעשות הרבה כדי לשנות את אופן ניצול השטח המוגבל, השקעה משתלמת.

2. השתמש בהחזר צדדי

להרבה בתים מדורגים או דו-משפחתיים, לעתים קרובות מהתקופה הוויקטוריאנית, יש מעבר קטן בצד הבית, המהווה לעתים קרובות מגרש להשלכה של אופניים, פחים ודברים בגינה. ניתן לשלב את החלל הקטן לכאורה הזה בבית הראשי כדי לתת מרחב נוסף ללא יותר מדי תהפוכות. כמו זה לכאורה פשוט זכוכית IQ הרחבה מדגים. עם כאוס בנייה מינימלי המטבח מוכפל בגודלו ומוצף באור טבעי.

רק כמה מטרים יכולים לעשות את כל ההבדל ולשנות את אופן השימוש בחדר, ואם הוא חלק מ- הרחבה אחורית גדולה יותר, היא יכולה להפוך חלל צר כהה לחלל מגורים או מטבח אוורירי ופתוח מסעדה. מילוי צד דומה כמו זה עם זיגוג מבני וגג זכוכית מבני יתחיל מ-20,000 פאונד. אבל הכל תלוי באילו גימורים משתמשים והאם נכללת בקרת שמש.

3. הרחיב עד הגג

ניצול שטח הגג אינו פשוט, במיוחד אם אתה גר בדירה בקומה העליונה. זה גם פופולרי רעיונות להרחבה לבונגלוס. זֶה גרניט אדריכלות הרחבה יוצרת חלל נפלא מלא אור עם יתרון נוסף של מרפסת גג. זה נוצר עם שני מעונות זכוכית מחוברים על גבי בית מדורג ומציע כעת סלון וחדר עבודה על הגג, וחדר שינה וחדר רחצה צמוד.

להרחבה זו יהיה מחיר התחלתי של 75,000 פאונד מכיוון שהלופט כבר היה קיים, זה יהיה יקר יותר אם צריך לבנות קומה חדשה.

4. קנה 'מדף' כדי לחסוך בתקציב

אפשר לקנות תוספות זכוכית 'מדף' כמו גן החורף הזה של Solarlux. ה חברת חלונות עמק התמזה יצירה שאינה דורשת בנייה נרחבת ולכן היא זולה יותר. זוהי דרך חסכונית יותר להשיג הארכה ותחסוך זמן וכסף. הם מתחילים מ-£2,5000 מ"ר ויש ארבעה סגנונות שונים לבחירה. זה מראה שיש רעיונות להרחבות לכל תקציב.

5. צור זרימה טובה יותר

הבית הוויקטוריאני הזה היה חשוך וצפוף, אבל על ידי הוספת הרחבה של קומה אחת ושילוב החזרה הצדדית, כל הקומה התחתונה זורמת טוב יותר ועם שימוש משופר במרחב. בזכות המתחשבים רעיונות להחזרת צד יש עכשיו מטבח פתוח גדול יותר עם פינת אוכל, יותר אחסון וגישה הרבה יותר טובה לגינה.

6. נפתח עם זיגוג

החלפת קירות בדלתות מזוגגות גדולות פירושה שהמטבח הזה פתוח לחלוטין לגינה. אין סף, כך שניתן ללכת ישר החוצה כדי להפיק את המרב מהגינה, שהופכת להרחבה של הבית. החדר שהיה פעם חשוך זה בחלק האחורי של בית ויקטוריאני מוצף כעת באור והוא מהווה חלל מבדר פנטסטי.

חלון קופסה גדול מוסיף גם מדף שימושי לישיבה או להצגת צמחים, ומכניס עוד יותר אור. הרחבה כזו עם Russian For Fish תעלה בסביבות 140,000 פאונד.

6. קבל את המטבח שאתה רוצה

רוב האנשים מתחילים על הרחבה כדי לשפר את המטבח שלהם, או בגלל שהוא קטן, כהה או צורה מביכה. מעורבות של אדריכל ומעצב בשלב מוקדם היא חיונית כדי להשיג את כל מה שאתה רוצה או לפעמים בנאי חכם יכול ליצור חלל שאפילו לא חשבת עליו. צפו לשלם מ-50,000 פאונד עבור הרחבת מטבח, אבל ברור שזה תלוי בגודל ובמפרט.

"תחשוב על הרחבה למטבח כהוספת איכות ולא כמות, על ידי הוספת הדברים שחסרים לחדר הקיים - כגון אור טבעי, גובה תקרה, נוף מעניין, גישה לגינה וכו', אומר הווארד מילר, על מטבח בהזמנה אישית מעצבים, ח. האחים מילר. "אתה יכול לשנות חדר קיים על ידי הוספת 3 מ"ר בלבד אם לחלל הזה יש תקרה גבוהה ויפה עם צוהר, מקומות לתלות תאורה או צמחים, חלון גדול עם מושב בחלון או נוף יפה דרך סט דלתות גן.'

7. תחשוב על מרפסת

אם דלת הכניסה שלך נפתחת ישירות אל הסלון, או שיש לך מסדרון קטן, מרפסת היא טובה אפשרות, זה יכול לשמש עבור מעילים, נעליים, תיקים ומונע טביעות רגליים מלוכלכות ללכת ישירות לתוך בַּיִת. זה גם מחסום שימושי מפני פגעי מזג האוויר.

מרפסת בהתאמה לבית שלך יכולה להיות נכס ויכולה להוסיף ערך לבית שלך, עם זאת, וודא שהמרפסת תהיה בפרופורציה, זה לא אמור להיות גבוה מ-3 מ' בנקודה הגבוהה ביותר ושטח הקרקע הנמדד מבחוץ לא יעלה על 3 מ"ר, אך הוא לא צריך להיות קטן מ-2 מ"ר כדי לעשות זאת. כְּדַאי. זה חייב להיות גם יותר מ-2 מטרים מהכביש או מהגבול. אתה באופן כללי לא צריך אישור תכנון למרפסת.

הוספת מרפסת קדמית קטנה תעלה החל מ-2,000 פאונד לבנייה, בהתאם לדרישות.

8. הסבה את המוסך

מוסכים הופכים לשטחי השלכה לכל מיני דברים ולעתים קרובות המכונית לא זוכה להסתכלות, אבל זה יכול להיות חדר נוסף נחוץ. מוסכים מקבלים בברכה רעיונות להרחבה לכל תקציב, בגלל האופי הפשוט יחסית של המבנה. המבנה כבר שם, כך שלא צריך לבנות אותו מאפס, אלא רק להמיר אותו, כך שזו דרך חסכונית להשיג יותר שטח מחיה.

או שקול לבנות חדר מעל מוסך, אך זכור לכלול הרבה בידוד כדי למנוע ממנו להרגיש קור. הסבת מוסך אינטגרלי יחיד תעלה החל מ-12,500 פאונד.

9. הוסף אטריום

אטריום הוא דרך נוספת להכניס אור ולעתים קרובות הם משמשים ליצירת כניסה של אמירה עיצובית. הם בעצם חלל גדול באוויר הפתוח, מכוסה צוהר, מוקף בבניין, וניתן ליצור אותם בכל הסגנונות, עכשוויים או מסורתיים. זיגוג מבני עבור אטריומים מתחיל בדרך כלל ב-1000 פאונד למ"ר.

10. קבל שטח חיצוני עם מרפסת

מרפסת בקומה הראשונה תרחיב את החלל ותכניס אור ואוורור לחדר שינה, לסלון בקומה הראשונה או אפילו למטבח. עבור תכונת עיצוב מהממת בחרו במרפסת זכוכית עכשווית. מרפסת חסינת מזג אוויר תיצור פינת ישיבה נוספת וגם תפיק את המרב מכל נוף, כל השנה. עוד רעיון להרחבה לכל תקציב. כמדריך למעקות זכוכית תקציביים החל מ-750 פאונד למטר ליניארי, עבור מרפסת חיצונית סטנדרטית המקובעת לרצפה.

11. ברוכים הבאים לקונסרבטוריון או אורנג'רי

באופן מסורתי, קונסרבטוריון היה בניין המחובר לבית הראשי והיה מקום לגידול צמחים, ואילו תפוזים היו מבנים מפוארים ששימשו לגידול עצי תפוז בבתים תקופתיים. כַּיוֹם, רעיונות להרחבת חממה ותפוזים הם כמעט אותו דבר - הרחבה של הבית הראשי כדי לספק חדר נוסף. הם מספקים מקום אידיאלי עבור חדר אוכל או אזור טרקלין נוסף.

ההגדרה החוקית בבריטניה היא שמדובר בבניין עם לפחות 50% קירות צד ו-75% משטח גג. קונסרבטוריונים ותפוזים נמצאים בפיתוח מותר, ולכן לרוב אין צורך באישור תכנון. צפו לשלם בין 4000 ליש"ט - 10,000 פאונד עבור חממה סטנדרטית למדי.

מהי הדרך הזולה ביותר לבנות הרחבה?

כשזה מגיע לבחון רעיונות להרחבות לכל תקציב חישוב עלויות מדויק הוא המפתח. ברור שעשייה בעצמך היא האפשרות הזולה ביותר אם יש לך את הכישורים. ניתן לקנות את רוב האלמנטים בנפרד - דלתות מתקפלות מתחילות בסביבות 1200 פאונד וגג פנסים מתחילים בסביבות 1350 פאונד, אבל זה יכול להיות רעיון לעצב מעצב מקצועי תוכניות.

"מבנה מזוגג הוא דרך פנטסטית לבנות הרחבה בשבריר מהעלות", אומר ריאן שופילד מחברת חלונות עמק התמזה. "אשר בהתאם לגודל, ניתן להוסיף לבית שלך עבור מתחת ל-20 אלף ליש"ט. חממת זכוכית מסורתית מתחילה מכ-1800 מ"ר עם גני חורף ותפוזים עכשוויים החל מ-2,500 מ"ר ליש"ט.

איזה סוג של הרחבה מוסיף ערך?

רעיונות הרחבה לכל תקציב מוסיפים ערך לבית, כאשר עושים זאת נכון. "אם הרחבה היא נכס לבניין והיא בנויה לפי רגולציה ובהתבסס על התכנון והחומרים כשהכל נעשה בצורה הנכונה, זה בהחלט יוסיף ערך לנכס שלך." אומר מייסד דייוויד קונלון שֶׁל בהתאמה אישית.

"חלק מהרחבות יוסיפו ערך הרבה יותר גדול לנכס מאשר עלות הבנייה, כך שזו בהחלט הנקודה המתוקה שאליו אתה צריך לשאוף בשלב העיצוב והתקציב שלך. אם אתה מודאג מכך שהפרויקט ישלם את עצמו, זה יכול להיות נבון להתייעץ עם סוכן נדל"ן כדי לאמוד כמה הנכס יעלה בערכו עם ההרחבה במקום".

"הרחבה לבית כמעט תמיד תוסיף ערך לבית שלך אבל כמות הערך שתוסיף הרחבה לערך הנכס משתנים במידה ניכרת, בהתאם לגודל, סגנון ומורכבות ההרחבה, שלא לדבר על מיקום הנכס" אומר מייק פיירמן שֶׁל צ'קטרייד.

"בבריטניה, בית ממוצע של 3 חדרי שינה עם הרחבה שיוצר חדר שינה זוגי עם חדר רחצה צמוד יכול להוסיף עד 10-12% לערך הנכס. חשוב לעשות שיעורי בית כדי להבין כיצד עיצוב ההרחבה שלך ישפיע על הערך שהוא מוסיף לבית שלך. הוספת חדרי שינה זוגיים וחדרי רחצה נוטים להוסיף את הערך הרב ביותר.'

אם אחת המטרות העיקריות של הרחבת הבית שלך היא להוסיף כמה שיותר ערך לבית שלך, אנא ראה להלן.

• המרת לופט - תוספת ערך ממוצעת: עד 20%
•  הרחבה חד-קומתית - ערך מוסף ממוצע: 5-8%
• הרחבה דו-קומתית - תוספת ערך ממוצעת: עד 12%
• חממה - ערך מוסף ממוצע: 5-7%
• המרת מוסך – תוספת ערך ממוצעת: 10-20%