- מימון הבית
אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.
כאשר אתם מחפשים משכנתא, מקבלים את הזול ביותר שיעור המשכנתא עשוי להיות בראש הרשימה שלך, אבל בחירת מלווי המשכנתאות הטובים ביותר לנסיבות שלך היא גם חשובה.
ככל הנראה, המשכנתא שלך תהיה המחויבות הפיננסית הגדולה ביותר שלך. בזמנים לא ברורים אלה, הידיעה שאתה נמצא עם מלווה אמין יכולה להוריד את הלחץ מהתהליך.
היכן ניתן למצוא את מלווי המשכנתאות הטובים ביותר?
קרדיט תמונה: Future PLC/Colin Poole
יש הרבה סקרים עצמאיים שבהם אתה יכול להשתמש כנקודת התחלה כדי לראות מהם מלווי המשכנתאות הטובים ביותר לשירות לקוחות.
למשל, איגוד הצרכנים איזה? יש סקר מלווים שנתי, המדרג אותם בשירות לקוחות. First Direct תפס את המקום הראשון ב- הסקר האחרון, עם ציון של 81%, בעוד שהחברה לבנייה ארצית הגיעה למקום השני עם 77%.
בעוד שסקרים אלה יכולים להוות מדריך שימושי, מלווה המשכנתאות הטוב ביותר עבורך תלוי בדרישות האישיות שלך.
אתר השוואת מחירים ייתן לכם סקירה כללית של המלווים שעשויים להציע לכם את עסקת התעריפים הזולה ביותר. על ידי הקלדת כמה פרטים עם הלייקים של המותג האחות שלנו
GoCompare, CompareTheMarket ו Moneysupermarket.com, למשל, אתה יכול למצוא את המלווים המציעים את התעריפים הנמוכים ביותר עבור סוג המשכנתא שאתה רוצה, בין אם זה ריבית קבועה או עוקב.חשוב לזכור שייתכן שאינך זכאי בהכרח לתעריפים הנמוכים ביותר שמציעים מלווי משכנתאות. זה עשוי להסתכם בגורמים נוספים כמו שלך היסטוריית אשראי. עם זאת, זה יכול לספק תובנה שימושית לגבי מי שעשוי להיות מלווה המשכנתאות הטוב ביותר עבור הצרכים שלך.
מה כדאי לחפש במלווה משכנתאות?
קבלת מושג טוב על החוויות של לווים אחרים עם מלווים בודדים תעזור לך לזהות את מלווה המשכנתאות הטוב ביותר עבורך.
בדוק ביקורות באינטרנט. ראה כיצד אותם מלווי משכנתאות מדרגים את שביעות רצון הלקוחות, וגם האם הם שקופים בכל הנוגע לחיובי המשכנתא. זכור כי עמלות המצורפות לעסקת משכנתא יכולות להוסיף אלפים למה שתשלם בסך הכל. כדאי לחפש את שיעור החיוב השנתי (APRC) כדי להשוות את העלות הכוללת של עסקאות משכנתא.
לצד שקיפות בחיובים, כדאי גם לחפש מלווים שיש להם רקורד מצוין בתלונות.
סוכנות מחקר ודירוג מימון הוגן יותר שווה לבדוק כאן. היא מדרגת את מלווי המשכנתאות על סמך אושר הלקוחות, האמון והמהירות שבה הם מתמודדים עם תלונות. היא מדרגת את Coventry Building Society ואת Yorkshire Building Society בין המלווים הטובים ביותר.
כיצד תוכל לבחור את מלווה המשכנתאות המתאים ביותר לצרכים שלך?
קרדיט תמונה: Future PLC/Matt Antrobus
מלווי משכנתאות יפנו לסוגים שונים של לווי משכנתא. חלק מהמלווים נוטים יותר להציע משכנתאות לרוכשי דירות עצמאיים, או אלה שנאבקים עם ציון אשראי גרוע, למשל. אחרים מתמחים בסוגים מסוימים של משכנתאות, כמו אלה המיועדות להורים שרוצים לתת לילדיהם רגל על הסולם.
לצד מציאת מלווה שיציע את התעריף הטוב ביותר לנסיבות שלך, ייתכן שתרצה לחשוב גם על אורך העסקאות המוצעות.
"רוב האנשים נוטים לתקן במשך שנתיים או חמש שנים", אומרת אל קלארק, עורכת נכסים באגודת הצרכנים "איזה? "עסקאות לחמש שנים היו פעם יקרות יותר באופן משמעותי. אבל הפער נסגר בשנים האחרונות. עם עליית הריבית ויוקר המחיה, אולי תאהב את הביטחון של נעילת ריבית משכנתא לזמן ארוך יותר. זאת בתנאי שאתם מתכננים לשהות בנכס לפרק זמן הגון.'
לווים רבים יתחילו בחיפוש אחר מלווה המשכנתאות הטוב ביותר על ידי קביעת התעריפים ומהם מוצרים זמינים להם מהמלווה הקיים שלהם, או מהבנק שהם מחזיקים בחשבון עו"ש עם. הרעיון הוא שבקשת משכנתא עשויה להיות חוויה קלה יותר כלקוח קיים או לווה. אבל היזהר שגם אם מלווה מועיל במיוחד, אתה לא בהכרח מקבל את העסקה הטובה ביותר.
האם כדאי לי לקבל ייעוץ ממתווך משכנתאות עבור מלווי המשכנתאות הטובים ביותר?
קרדיט תמונה: Future PLC/Colin Poole
כדי לצמצם את החיפוש שלך, כדאי לדבר עם עצמאי סוכן משכנתא לשירות מותאם אישית. למתווכים יש לעתים קרובות גישה לעסקות משכנתא בלעדיות שאינן זמינות דרך בנקים גבוהים או חברות בניין.
אתה יכול להזמין פגישה פנים אל פנים עם מתווך אם תרצה, אבל יש עכשיו הרבה יותר אפשרויות לקבל ייעוץ בלי שתצטרך לעזוב את הבית שלך. לדוגמה, מתווכים מקוונים למשכנתאות כגון Habito ו-Trussle פשוט צריכים שתמלא טופס בקשה מקוון כדי לקבל המלצה.
כריס סייקס, מהברוקר Private Finance, אומר: "לפעמים תהיה מוזרות במקרה שתהיה כלומר, מלווה ספציפי הוא המתאים ביותר, למשל אם למישהו יש הכנסה נמוכה אבל הרבה רקע עוֹשֶׁר. לחלופין, ייתכן שמישהו רק התחיל בחוזה לתקופה קצובה. או אולי יש להם עסק רווחי אבל הם לא מושכים הרבה דיבידנדים'.
סרטון השבוע
חשוב לבדוק אם המתווך שבו אתה משתמש מחפש בכל שוק המשכנתאות, לפני החתימה לעסקה. מתווך עשוי לגבות עבור שירותיו, אשר עשויה להיות עמלה קבועה או אחוז מיתרת המשכנתא שלך.
"אם אתה ממהר, מתווך אמור גם להיות מסוגל לתת לך אינדיקציה אילו מלווים צפויים לעבד את הבקשה שלך הכי מהר", מוסיפה אל קלארק מ-Which?
