- מימון הבית
אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.
מעבר דירה הוא תקופה מרגשת אך מלחיצה, עם הרבה מנהלים להתמודד. לא רק שיש לך את המשכנתא, עורכי הדין ושירותים לחשוב עליהם - אתה צריך לוודא שהמס המועצה שלך תקין. אז מהו תהליך ההתמודדות עם מס מועצה בעת מעבר דירה? אנו מבקשים מנציג המועצה לסייע בהתווה התהליך הרשמי של מה לעשות בנוגע למס המועצה מתי לעבור דירה.
אי התמודדות עם חשבונות מס המועצה בעת מעבר דירה עלול לגרום לכך שתשלם עלויות מיותרות על הנכס הישן שלך, או לא תשלם את החשבונות הנכונים עבור הבית החדש שלך. קבל מס המועצה להעברת מנהל מסודר בקלות.
מה עליי לעשות לגבי מס המועצה בעת מעבר דירה?
מס המועצה הוא באחריות בעלי הבתים למיין, כדי להבטיח שאתה משלם את רמת המס הנכונה עבור הבית החדש שלך. "לרוב המועצות יהיה טופס מקוון שתוכל למלא כשאתה עומד לעבור הביתה", מייעץ כריס הנרי, ראש מינהל מס והטבות במועצה ב- מועצת האבינג.
היו מוכנים עם המידע הבא:
- 'תאריך הסיום אם אתה קונה נכס או תאריך תחילת השכירות אם אתה שוכר'. זה יבטיח שאתה לא משלם מס על נכס שאתה כבר לא גר בו, אבל מבטיח שהכתובת החדשה שלך רשומה.
- 'השם הפרטי ושם המשפחה של הבעלים החדשים, בעל הבית או השוכר/ים העוברים לנכס שלך והכתובת הנוכחית שלהם.' המועצה השמות הנכונים של האנשים המתגוררים בנכס יבטיחו את חיוב האגרות הנכונות מהנכון אֲנָשִׁים.
- 'הכתובת והמיקוד של הנכס שאליו אתה עובר.'
- 'השם הפרטי ושם המשפחה של הבעלים/ים החדשים, בעל הבית או השוכר/ים העוברים מהנכס שאליו אתה עובר.'
קרדיט תמונה: Future PLC/ Ryan Wicks
האם עליי להודיע למס המועצה בעת מעבר דירה?
בין אם אתה בעל בית או שוכר בנכס, באחריותך ליידע את המועצה אם אתה עובר דירה. אם אתה מתרשל מלהודיע למועצה שאינך מתגורר יותר בכתובת, היא נותרת עלומה שאינך אחראי עוד על החשבונות בנכס ואתה יכול להיות אחראי להמשך שטרות.
"החוק אומר שאתה חייב לספר למחלקת המסים במועצה על מעבר לנכס או לצאת ממנו. זאת כדי שתוכלו לחייב אתכם במס מועצה". אומר כריס הנרי, ראש מחלקת מס והטבות של המועצה.
זהה את הרובע תחת הבית החדש שלך כדי לגרום למועצה הנכונה להתחיל לשלם חשבונות על הנכס החדש שלך. אם אינך מתרחק, התהליך יהיה פשוט מכיוון שהמועצה המקומית שלך תישאר זהה - אך עדיין תצטרך להודיע להם על המעבר שלך, ללא קשר למרחק.
מתי עלי להודיע למועצה על הבית החדש שלי?
'תוכל לספר למועצה מיד לאחר שהשלמת את מכירת ביתך החדש או שחתמת על הסכם השכירות'. צריך את התאריך שבו הסתיימה השכירות שלך או שמכרת את הנכס שלך, את התאריך שבו עזבת את הנכס הישן שלך ואת שם בעל הבית או החדש בעלים.
בנוסף, הם יבקשו את כתובת הנכס החדש שלכם ואת שמו של כל מי מעל גיל 18 שעובר לגור אתכם.
כיצד אוכל להימנע מתשלום מס מועצה על נכס ריק?
קרדיט תמונה: Future PLC/ פולי אלטס
"מועצות גובות ארנונה ריקה, מה שמותר להן לעשות על פי חוק כדי לעודד בעלים לא להשאיר את הנכסים שלהם ריקים יותר מדי זמן מכיוון שיש מצוקת דיור", מסביר כריס. "רובעים יכולים לגבות עד 200% ממס המועצה אם בית נשאר ריק ולא מרוהט במשך שנתיים או יותר".
סרטון השבוע
"בדוק את אתר האינטרנט של המועצה כדי לגלות כמה הם גובים. עם זאת, אם הנכס אינו בטיחותי מבחינה מבנית או אינו אטום לאוויר/מים, ניתן לפנות למשרד השווי. סוכנות (VOA) להוציא את הנכס מרשימת דירוגי המס של המועצה, מה שאומר שאין מס מועצה לשלם. ה-VOA יקבל החלטה זו. תוכל למצוא פרטים נוספים מס מועצה: נכסים ביתיים שנמצאים במצב מוזנח או נטוש ב-GOV.UK (www.gov.uk)
