כיצד תשפיע תוצאת הבחירות הכלליות על מחירי הבתים

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

ביום שישי בבוקר, השמרנים גנבו את הבחירות בהרף קדנציה רביעי ברציפות. אבל כאשר בוריס ג'ונסון מתיישב שוב ברחוב דאונינג 10, דעתנו היא כיצד תשפיע הבחירות הכלליות על מחירי הבתים?

קָשׁוּר: מחירי הדירות בברקזיט - מה חושבים מומחים שיקרו לשוק הדיור בשנת 2019?

בין אם אתם כבר הבעלים של בית או אם אתם מחפשים לעלות על סולם הנכסים, עבורנו הבריטים אובססיביים לרכוש, מחירי הבתים לעולם אינם רחוקים ממוחנו. כפי שאתה יכול לדמיין כולנו משתוקקים לדעת למה אנו יכולים לצפות בארבע השנים הבאות. למרות שזה נראה כמו חדשות טובות עבור שוק הנכסים, הדברים לא נראים בהירים עבור מחירי הבתים.

כיצד תשפיע תוצאת הבחירות הכלליות על מחירי הבתים

סוכני נדל"ן אופטימיים שלמרות ירידה מתמשכת בפעילות בשוק הדיור בנובמבר, עלינו לראות התקדמות בעקבות הבחירות הכלליות. המכון המלכותי למודדים מוסמכים גילה כי הביקוש מצד קונים פוטנציאליים, הוראות מכירה ומכירות מוסכמות המשיכו להחמיר לקראת הבחירות.

אנשי מקצוע בתחום הנכסים ניבאו כי ציפיות המכירות במהלך 12 החודשים הקרובים יגיעו לרמה הגבוהה ביותר שלה מתחילת 2017. סיבה משמעותית לכך היא זאת כשהשמרנים חוזרים לשלטון ומצפים למסור ברקזיט ב -31 בינואר. זה מביא אלמנט של יציבות שהם חדשות טובות לשוק הדיור.

"הדבר החשוב ביותר עבור שוק הדיור הוא שהתוצאה מביאה קצת יציבות, אם כי לטווח הקצר לפחות עד שאנחנו ראה לוח זמנים ברור יותר לברקזיט ", ג'רמי ליף, לשעבר יו"ר המגורים של המכון המלכותי למודדים מוסמכים. סיפר זופלה. "זה אמור ליצור החזר אמון לשוק, וזה מה שחיפשנו."

המשמעות היא שאנשים שייתכן שדחו את מכירתם של בתים בשל חוסר ודאות פוליטית עשויים להתחיל לפעול מתוך מושג קצת יותר ברור מה יהיה בעתיד. עם זאת, למרות שצפויה עלייה בהיצע הדיור, מומחים מזהירים כי לא נראה קיפוץ דומה במחירי הבתים.

"ההיצע צפוי לעלות ככל שחוסר הוודאות הפוליטית הולכת ומתרחקת וההוצאות הפרטיות והציבוריות מעוררות את הכלכלה בבריטניה", אמר ליאם ביילי, ראש המחקר העולמי באביר פרנק. זהו כסף. "זה יגרום ללחץ כלפי מטה על המחירים, אולם כמה ספקים עשויים לצפות לזינוק במחירים, מה שעלול ליצור סטנד-אפ בין קונים למוכרים ככל שהשוק יתייקר מחדש".

עם זאת, למרות שהבחירות הביאו ודאות מסוימת, אנו יכולים עדיין רק לשער מה ברקזיט יעשה לשוק הנכסים.

לקראת הבחירות שאלנו כמה מומחים מה הם חושבים שיקרה לשוק הנכסים בבריטניה לאחר יום הבחירות. להלן תחזיות:

התחזית שלנו לפני הבחירות

ניצחון שמרני

מייקל סטון, מייסד ומנכ"ל מומחה בתים חדשים סטון נדל"ן טוען שנוכל לראות עלייה מיידית במחירי הבתים אם השמרנים היו מקבלים רוב.

"אנו יכולים לצפות להקפצה בשוק מההתחלה בשנת 2020, לא רק מבחינת היצע הדיור, אלא עם עלייה ניכרת גם ברמות הביקוש של הקונים", מסביר מייקל סטון.

זכייה בעבודה

אם הבחירות יראו את ג'רמי קורבין להיות ראש ממשלה, מייקל סטון מאמין שנוכל לראות המשך של הקפאת שוק הנכסים הנוכחית. עם זאת, הוא גם אומר שאנו יכולים לצפות לעלייה במחירי הבתים, אם כי לא דרמטית.

"ההיצע ימשיך לעלות על הביקוש והמחירים ימשיכו לעלות, אם כי הקפאת השוק שאנו רואים כרגע עשויה להימשך זמן רב יותר להתנער", אומר מייקל סטון.

עם זאת, זכייה בלייבור עשויה להיות חדשות טובות לרוכשים בפעם הראשונה אם הם ימשיכו עם 'זכות הקנייה' שלהם למגזר השכור הפרטי. "נראה שזו בשורה נהדרת עבור קונים מלאי תקווה שיש להם פיקדון בגודל טוב", מדווח סוכן הנכסים אֶכסֶדרָה באתר שלהם.

התוכנית תאפשר לדיירים פרטיים לרכוש את הבתים שבהם הם גרים אצל בעלי הדירות שלהם במחיר מוזל.

פרלמנט תלוי

זו יכולה להיות התוצאה הגרועה ביותר עבור שוק הנכסים בבריטניה על פי מייקל סטון.

"פרלמנט שנתלה הוא אולי התוצאה הגרועה ביותר מבחינת שוק הנכסים בבריטניה ויכניס אותנו ליום פוליטי של אי ודאות ועיכובים בברקזיט", אומר מייקל.

התוצאה לא תשנה דבר

עם זאת, כמה מומחים אינם משוכנעים שלבחירות הכלליות תהיה השפעה משמעותית על שוק הנכסים בבריטניה.

"אנו מאמינים שמחירי הדירות לטווח ארוך יחזיקו מעמד ללא קשר למי שינצח בבחירות, בעוד שהמחסור המבני בנכסים במחירים סבירים נותר", אומר סם מיטשל, מנכ"ל סוכן נדל"ן מקוון. פשוט בתים.

"לאור הדלת המסתובבת של שרי הדיור וחוסר חזון אסטרטגי בנושא הדיור, אנו נשארים ציניים לגבי כל אחת מהצדדים ביכולות לתקן את משבר הדיור", הוא מוסיף.

קָשׁוּר: כמה הבית שלכם יהיה שווה בעוד חמש שנים? Savills חושף את תחזית מחירי הדירות

כל מה שאנחנו יכולים זה להעלות השערות בזמן שאנחנו ממתינים לראות כיצד תוצאת הבחירות הכלליות תשפיע על מחירי הבתים.