היכן נמצאים מוקדי הנכס הנגישים ביותר למיתון בבריטניה?

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

החדשות האחרונות שבריטניה נכנסה למיתון הגדול ביותר היו מכה לשוק הנכסים. למרות שירידה במחירי הבתים נראית כעת בלתי נמנעת. דירות וסוכן נדל"ן, בנהם וריבס חשפו את מוקדי הרכוש הוכחים ביותר למיתון בבריטניה, בהתבסס על המיתון האחרון.

קָשׁוּר: מחירי הבתים רואים את הירידה הגדולה ביותר מאז 2009 חושפת ברחבי הארץ

בנהם וריבס בחנו את צמיחת מחירי הדירות במהלך המיתון האחרון בשנת 2008 כדי לחשוף את כיסיה של בריטניה שהצליחו את הביצועים הטובים ביותר. מחירי הדירות ירדו ב -12.9 אחוזים בסך הכל בין אפריל 2008 ליוני 2019. עם זאת, בחמישה אזורים דווקא עלו מחירי הבתים.

מוקדי הנכס הוכחים ביותר למיתון

באיי אורקני, שלחופי סקוטלנד, המחירים עלו ב -21.7 אחוזים. באי המערבי הם זינקו ב -18.4 אחוזים. Powys בוויילס, המחירים עלו ב -3.1 אחוזים. בעוד שבמוראי הם עלו ב -2.7 אחוזים, וב -1.4 אחוזים בהרי סקוטלנד.

בסך הכל, צפון אירלנד נפגעה הכי קשה מהמיתון האחרון כשהמחירים ירדו - 23.9 אחוזים. במזרח אנגליה נרשמה ירידה של -14 אחוזים, כאשר לונדון ירדה ב -13.8 אחוזים. סקוטלנד ראתה את ההשפעה הנמוכה ביותר על מחירי הבתים, כשהם ירדו רק - 5.2 אחוזים.

עם זאת, לפני שנתחיל להיכנס לפאניקה מפני ירידת מחירי הדירות חשוב לציין כי שוק הדיור מתפקד חזק כרגע. האחרון זופלה מדד מחירי הדירות העלה כי מחירי הדירות צפויים לעלות ב 2-3 אחוזים עד סוף השנה.

"חדשות על מיתון יביאו ללא ספק גל של אבדון וקדרות מרווחי מחירי הדירות, אבל זה פשוט זה לא מה שאנחנו רואים בשטח ", מסביר מארק פון גרונדהר, מנהל בנהם וריבס. "ועם גל גדות כזה של פעילות שחוזר, לא סביר שיתממש במשך חודשים רבים, אם בכלל."

"המחקר שלנו מראה כי מיתון לא בהכרח אומר ירידה קטלנית במחירי הנכסים", הוא מוסיף. "למעשה, חלק מהאזורים עברו את המיתון האחרון די טוב בהתחשב בתמונה הכלכלית הרחבה יותר. ברוב המכריע של התחומים נרשמה התאוששות מהירה במחירי הנכסים בשנים שלאחר מכן.

קָשׁוּר: זה כמה זמן ייקח לך למכור את הבית שלך לאחר הנעילה

"עבור אלה שמשקיעים עכשיו לטווח הארוך, ערך ההשקעה שלהם בלבנים ובטוח צריך להגיע טוב כשהם באים למכור. כאשר אתה גם שוקל את החיסכון בהיצע עם החגים הנוכחיים של בולים בחלקים מסוימים של בריטניה, עכשיו זה זמן מצוין לעלות על הסולם. '