I prezzi degli immobili diminuiranno nel 2023? La previsione dell'agente immobiliare Knight Frank

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Gli agenti immobiliari Knight Frank hanno rivelato nella loro previsione quinquennale sui prezzi delle case che possiamo aspettarci che i prezzi delle case lo facciano continuano ad aumentare nel 2022 e nel 2023, ma a un ritmo molto più lento rispetto ai numeri da record all'inizio di questo anno.

Prezzi delle case sono in costante aumento da quando il mercato immobiliare ha riaperto nel 2020. All'inizio di questo mese Halifax ha riferito che i prezzi delle case stavano aumentando al tasso più veloce dal 2007 con il tasso annuo di crescita dei prezzi raggiungendo una crescita annua dell'11 per cento a marzo, il livello più alto visto da allora metà 2007.

Tuttavia, nelle loro previsioni sui prezzi delle case pubblicate questa mattina, Cavaliere Franco ha rivelato che si aspetta che la crescita dei prezzi delle case inizi a rallentare fino al 5% quest'anno e all'1% nel 2023 quando l'impatto del costo della vita si farà sentire.

Previsioni prezzo casa Knight Frank

“Il mercato immobiliare del Regno Unito ha sfidato la gravità nel corso della pandemia. La scarsa offerta, i tassi di interesse bassi, la ricchezza familiare accumulata e il desiderio di più spazio e verde hanno cospirato produrre una crescita a due cifre dei prezzi delle case nell'ultimo anno", spiega Tom Bill, Head of UK Residential Research presso Knight Franco. "Riteniamo che il 2022 sia il momento in cui questo inizierà a rilassarsi e la crescita tornerà a una cifra".

"Prevediamo che i prezzi del Regno Unito aumenteranno del 5% quest'anno, con diversi fattori che agiranno da freno alla crescita dilagante avvenuta negli ultimi mesi nonostante la fine del Imposta di bollo vacanza lo scorso settembre.

"In primo luogo, i tassi ipotecari continueranno a crescere insieme ai tassi di interesse", spiega. “Il conflitto in Ucraina potrebbe rallentare il ritmo di questa normalizzazione, ma la Banca d'Inghilterra sarà sotto pressione per rispondere alle pressioni inflazionistiche nel breve termine e alla ripresa economica del Regno Unito nel più lungo termine.'

Tuttavia, il principale fattore che dovrebbe avere un impatto è l'aumento dell'offerta domestica. "La carenza di offerta è stata la principale causa della forte crescita dei prezzi delle case e i primi segnali di questa primavera suggeriscono che i livelli delle scorte stanno aumentando", aggiunge.

Mossa a destra rivela che si aspetta un analogo rallentamento della crescita dei prezzi delle abitazioni nella seconda metà del 2022. ‘Ci sono venti contrari che sembrano in grado di rimuovere l'attuale schiuma di mercato nella seconda metà dell'anno", spiega Tim Bannister, Direttore di Property Data di Rightmove. "Abbiamo appena visto i tassi di interesse aumentare di nuovo e ci sono ulteriori aumenti incrementali previsti per l'anno che aumenteranno i tassi dei mutui per alcuni. È probabile che anche l'inflazione e l'aumento del costo della vita influiscano sull'accessibilità economica degli acquirenti e sul sentimento del mercato.'

I prezzi degli immobili diminuiranno nel 2023?

Ma cosa significa questo per i prezzi delle case nel 2023? Knight Frank prevede che i prezzi delle case continueranno ad aumentare, anche se a un ritmo molto più lento, rivelandolo anche se la "corsa allo spazio" potrebbe essersi calmata, dopo i successivi blocchi sarà ancora una forza trainante acquirenti.

Per molte persone, l'equilibrio tra lavoro e vita privata post-Covid è tutt'altro che scolpito e la domanda sarà ancora alimentata dal desiderio di migliorare le condizioni di vita dopo le successive blocchi, in molti casi resi possibili dall'accumulo di ricchezza delle famiglie e dal fatto che molti settori dell'economia hanno ottenuto buoni risultati durante la pandemia", afferma Tom Fattura. "Tuttavia, riteniamo che la stretta sul costo della vita sarà più forte nel 2023 e prevediamo che i prezzi delle case aumenteranno dell'1% prima di ricominciare lentamente a salire".

I prezzi delle abitazioni non mostrano alcun segno di calo nei prossimi cinque anni, sebbene la crescita dei prezzi dovrebbe rallentare. Nel complesso, Knight Frank prevede che vedremo un aumento cumulativo dei prezzi delle case del 13,6% nei prossimi cinque anni.