- Finanza domestica
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Ci sono letteralmente migliaia di mutui per la casa disponibili per i mutuatari che stanno cercando di salire sulla scala della proprietà, quindi quali sono i migliori mutui per l'acquirente per la prima volta?
La buona notizia è che i tassi di interesse rimangono bassi, nonostante l'aumento del tasso base della Banca d'Inghilterra a febbraio dallo 0,25% allo 0,5%. Ma il migliore non significa sempre il più economico.
Poiché l'inflazione sale al 5,4%, i bilanci delle famiglie sono sotto pressione, quindi potresti preferire la stabilità di un tasso fisso a lungo termine o un mutuo a basso deposito che richiede meno risparmi.
Ecco perché, con quasi 3.000 affari di mutuo aperto ai nuovi acquirenti secondo gli esperti di finanza Moneyfacts, vale la pena fare un giro prima di scegliere il tuo primo mutuo.
Aaron Strutt del broker ipotecario Trinity Financial afferma: "Se ti avvicini solo a uno o due istituti di credito quando stai cercando un mutuo affare potresti perdere la tariffa più conveniente, le fasce di reddito più generose o una maggiore scelta di fisso a medio e lungo termine aliquote.'
Alcune banche e società di costruzioni offrono acquirenti per la prima volta o ai professionisti un mutuo pari a 5,5 volte il loro stipendio annuo per aumentare il loro potere d'acquisto. Alcuni istituti di credito offrono ancora di più.
Gli istituti di credito offrono anche una gamma di offerte di deposito basso o nullo, opzioni senza commissioni, incentivi di rimborso e condizioni di mutuo fino a 40 anni se si desidera mantenere bassi i rimborsi mensili.
"La banca di mamma e papà è stata più impegnata che mai, ma ci sono altre opzioni di garanzia come un mutuatario congiunto, un accordo di proprietario unico da esplorare", spiega Aaron. "I genitori si uniscono agli acquirenti per la prima volta sul mutuo ma non vengono aggiunti agli atti di proprietà della proprietà".
Ecco una carrellata dei migliori mutui per la prima volta:
Yorkshire Building Society: esclusiva per l'acquirente per la prima volta
- Tasso – 2,36%
- Tipo – tasso fisso
- Durata: due anni
- Deposito minimo – 5%
- Commissione ipotecaria – £ 995
La società offre una valutazione gratuita e un rimborso di £ 250 al completamento del mutuo. Se si vuole rimborsare il prestito si applicano penali anticipate. I pagamenti in eccesso del tuo mutuo sono limitati al 10% del saldo ogni anno.
Santander – gamma di mutui residenziali
- Tasso – 1,64%
- Tipo – tasso fisso
- Durata: due anni
- Deposito minimo – 10%
- Commissione ipotecaria £ 999
Con un deposito del 10%, gli acquirenti per la prima volta possono bloccare un tasso fisso basso per due anni. L'accordo viene fornito con il pacchetto Homebuyer Solution di Santander che offre una valutazione standard gratuita e un rimborso di £ 250 al completamento. Si applicano sanzioni se si rimborsa entro due anni.
Nationwide Building Society – Gamma Helping Hand
- Tasso – 2,49%
- Tipo – tasso fisso
- Durata: cinque anni
- Deposito minimo – 10%
- Commissione ipotecaria – £ 995
Gli acquirenti per la prima volta possono prendere in prestito fino a 5,5 volte il loro stipendio. Sono disponibili offerte a tasso fisso decennale e opzioni gratuite. Sono esclusi i mutuatari autonomi. Valutazione gratuita e rimborso di £ 500 al completamento. Consentita la durata del mutuo fino a 40 anni. Si applicano commissioni di rimborso anticipato.
HSBC: meno dell'1% per gli acquirenti ricchi di depositi
- Tasso – 1,24%
- Tipo: mutuo tracker
- Durata: due anni
- Deposito minimo – 40%
- Commissione ipotecaria £ 999
Non si applicano spese di rimborso anticipato. Il tasso del mutuo è dello 0,74% in più rispetto al tasso base della Bank of England, attualmente lo 0,5%, quindi paghi l'1,24%. Se il tasso di base aumenta, aumenta anche il tasso del tuo mutuo.
Metro Bank - mutuatario congiunto, proprietario unico
- Tasso – 2,09%
- Tipo – tasso fisso
- Durata: due anni
- Deposito minimo – 25%
- Commissione ipotecaria – £ 999
Aggiungi i familiari più stretti alla tua domanda per aumentare il tuo potere di prestito. Tutti coloro che sono nominati sull'ipoteca sono responsabili del debito, ma i richiedenti extra non sono nominati come proprietari della proprietà. I pagamenti in eccesso del 20% all'anno sono ammessi senza penalità.
Barclays – trampolino di lancio per la famiglia
- Tasso – 3,7%
- Tipo – fisso
- Durata: cinque anni
- Deposito minimo – 0%
- Commissione ipotecaria – £ 0
Family Springboard è un mutuo garante. La famiglia o gli amici devono depositare l'equivalente del 10% del prezzo di acquisto della vostra proprietà su un conto di risparmio Barclays che è bloccato per cinque anni. Se ti tieni aggiornato con i tuoi pagamenti per cinque anni, i tuoi aiutanti riacquisteranno i loro risparmi con gli interessi. È prevista una durata del mutuo di 35 anni. Si applicano spese di rimborso anticipato.
Credito immagine: Future PLC/ Robert Sanderson
Come trovare i migliori tassi di mutuo per l'acquirente per la prima volta
Puoi cercare online i migliori tassi di mutuo per l'acquirente per la prima volta utilizzando un sito Web di confronto dei prezzi. Inviando dettagli di base come il tuo stipendio annuo, impegni di credito e il valore del tuo deposito scoprirai quanto puoi spendere per una casa e quali istituti di credito offrono i più economici offerte.
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Puoi anche usare un online mediatore di mutui. Dopo aver completato un questionario online e una verifica del credito ti verrà inviato un elenco di offerte di mutuo con le tariffe più convenienti adattate alle tue circostanze.
Oppure puoi chiedere a un broker ipotecario tradizionale di cercare le migliori offerte per tuo conto. Dopo una telefonata o un colloquio faccia a faccia, selezioneranno le migliori offerte per le tue circostanze piuttosto che solo le tariffe più basse.
