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Proprio come un'auto ha bisogno di manutenzione per mantenerla guidare senza problemi, un servizio di caldaia è un'attività di manutenzione importante per mantenere il motore della tua casa in funzione. Ma con quale frequenza è necessario eseguire la manutenzione di una caldaia per mantenerla sicura ed efficiente? Ed è una responsabilità dei proprietari di abitazione richiesta dalla legge? Chiediamo agli esperti.
Con quale frequenza deve essere revisionata una caldaia?
La frequenza con cui la tua caldaia dovrebbe essere riparata per legge dipende dalle tue condizioni abitative. Tuttavia, la manutenzione ordinaria manterrà il tuo apparecchio al sicuro, ti farà risparmiare denaro e manterrà valida la tua garanzia.
Requisiti di servizio della caldaia per i proprietari di abitazione
'Per mantenere la tua caldaia funzionante nel modo più efficiente possibile, è importante prenotare in una normale caldaia services' consiglia Martyn Bridges, Head of Technical Communication and Product Management di Worcester Bosch. "Una caldaia senza manutenzione potrebbe causare guasti, bollette energetiche più elevate e la scadenza anticipata della garanzia."
Credito immagine: Worcester Bosch
Requisiti di servizio della caldaia per gli inquilini
I proprietari sono tenuti per legge a far controllare per sicurezza gli apparecchi a gas nelle proprietà in affitto. Come affermato su Registro di sicurezza del gas, ai sensi del Regolamento sulla sicurezza del gas (installazione e uso) 1998 (GSIUR), viene delineato che il dovere di diligenza in qualità di proprietario deve garantire che tutti gli apparecchi a gas, i raccordi, i camini e le canne fumarie siano sicuri e funzionanti efficiente.
Ciò include un controllo della caldaia per la sicurezza del gas. La valutazione, prevista per legge, viene effettuata tra 10-12 mesi dall'ultima verifica effettuata. Al termine, agli inquilini verrà rilasciato un record di sicurezza del gas. Ricorda, un controllo di sicurezza del gas potrebbe non includere un servizio completo.
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"Consiglio agli inquilini di controllare il loro contratto di proprietà privata. Un servizio di caldaia potrebbe non essere incluso nel livello di copertura del controllo di sicurezza del gas di proprietà del proprietario", afferma Paul Sturgess, Void Contractor per WestKent. "Tuttavia, poiché i sistemi di riscaldamento centrale avanzano nella tecnologia, di solito è richiesto un servizio di caldaia come parte del controllo di sicurezza per stabilire la validità del certificato di sicurezza del gas."
Perché avere un servizio di caldaia?
Un servizio annuale della caldaia assicurerà che funzioni in modo efficiente e sicuro per mantenere la tua casa alla temperatura perfetta. Una manutenzione regolare ridurrà al minimo il rischio di guasti e allungherà la durata dell'apparecchio.
- Sicurezza- Tutti i dispositivi che bruciano legna o combustibili fossili come il gas naturale potrebbero produrre monossido di carbonio (CO) se difettosi. Il gas è inodore, incolore e insapore, quindi può passare facilmente inosservato. È fondamentale testare regolarmente la tua caldaia da un ingegnere registrato Gas Safe per mantenere la tua casa al sicuro e la tua famiglia in buona salute.
- Garanzia – Sebbene non sia un requisito legale, un servizio annuale della caldaia può essere una condizione del produttore per mantenere il certificato di garanzia di una caldaia. "Alcune garanzie richiedono una manutenzione annuale per rimanere valide, quindi vale la pena controllare i dettagli della garanzia", spiega un portavoce di Worcester Bosch. È responsabilità del proprietario prenotare eventuali appuntamenti di assistenza entro il periodo di garanzia.
- Efficienza energetica – Una caldaia sottoposta a manutenzione e a regolare manutenzione funzionerà per garantire che l'apparecchio funzioni con un'efficienza energetica ottimale e prolungherà la durata della caldaia.
- Efficienza dei costi – Il costo della manutenzione regolare di una caldaia può essere notevolmente inferiore al costo delle riparazioni in caso di guasto o della sostituzione delle caldaie. Le società di servizi di caldaie e i fornitori di energia di solito offrono opzioni per distribuire i costi rendendo l'accordo meno intaccato sul tuo conto in banca.
- Trovare l'errore – Se una caldaia rotta durante i mesi invernali sembra una situazione da incubo, un servizio di manutenzione annuale della caldaia dovrebbe tranquillizzarti. Durante un servizio, un ingegnere del gas identificherà e risolverà eventuali problemi prevedibili prima che si verifichino.
Credito immagine: BOXT
Cosa comporta un servizio di caldaia?
Un servizio di caldaia può variare leggermente da azienda ad azienda a seconda della caldaia produttore e modello. Tuttavia, la lista di controllo del servizio generale condotta da servizio a domicilio include:
- Ispezione visuale – controllare la pulizia della caldaia e individuare eventuali segni di malfunzionamento.
- Controllo operativo – collaudo dei controlli e dei dispositivi di sicurezza per il funzionamento.
- Scarico fumi e combustione – assicurandosi che eventuali ostruzioni nel tubo siano liberate e che i raccordi siano fissati dalla caldaia al punto di uscita.
- Componenti per la pulizia – ispezione e pulizia dei componenti principali, compreso il bruciatore principale, lo scambiatore di calore, le canne fumarie e accensione perni.
Chi dovrebbe condurre il mio servizio di caldaia?
Un ingegnere del riscaldamento che lavora su caldaie a gas dovrà essere nell'elenco Gas Safe Register. Se possiedi un apparecchio alimentato a olio, rivolgiti agli ingegneri registrati dell'Oil Firing Technical Association (OFTEC). Per le caldaie a biocombustibile e a combustibile solido, rivolgiti a un ingegnere qualificato HETAS (Heating Equipment Testing and Approvals Scheme).
"Per la massima tranquillità, l'ingegnere deve portare con sé una carta d'identità Gas Safe Register", afferma un portavoce di Worcester Bosch. 'Chiedi di vedere l'identificazione non appena arriva il tuo ingegnere.'
- Produttori – La maggior parte dei produttori di caldaie impiega appaltatori con tutte le qualifiche di cui sopra. Di solito offrono un pacchetto di copertura dell'abbonamento che include callout, parti e costi di manodopera e servizio annuale della caldaia.
- Fornitori di energia – Un'altra opzione è prenotare un servizio di caldaia annuale tramite il fornitore di energia registrato. Nomi familiari come British Gas, Scottish Power, EDF ed E-ON dispongono di servizi e app online per prenotare offerte di copertura per l'assistenza domiciliare.
- Aziende di caldaie online – Le società di caldaie online come Boxt e Heatable sono un concetto relativamente nuovo ed economico. Anch'essi offrono piani di servizio di abbonamento mensili competitivi e certificati di sicurezza del gas.
- Ingegneri indipendenti per la sicurezza del gas – In alternativa, gli appaltatori indipendenti che sono ingegneri del riscaldamento registrati IPHE (Chartered Institute of Plumbing and Heating Engineering) possono essere trovati su Checkatrade. Offrono una garanzia condizionale di 12 mesi dopo il servizio.
Credito immagine: Future PLC/ Colin Poole
Lista di controllo del servizio della caldaia
Ci sarà anche una serie di test da eseguire durante un'ispezione della lista di controllo del servizio e questi includono:
- Dispositivo di rilevamento della fiamma e se funziona correttamente
- Bruciatore pilota ed eventuali cavi e sonde
- Termostato limite alto
- Funzionamento della caldaia
- Fornitura di un'adeguata ventilazione
- Efficacia della canna fumaria
- Comandi del riscaldamento
- Collegamenti elettrici
- Posizione della caldaia e dei materiali combustibili nelle vicinanze
- Gas e flusso di pressione
- Dispositivi di sicurezza
- Foche.
Al termine della manutenzione della caldaia, il tecnico si assicurerà che la caldaia funzioni senza problemi. Il tecnico rilascerà una registrazione della pressione della caldaia e degli apporti termici. Una manutenzione della caldaia dovrebbe durare almeno 30 minuti a seconda della marca e dell'età del modello.
