La scelta di un agente immobiliare e i segnali di pericolo a cui prestare attenzione

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Vendita e acquisto una proprietà può essere stressante, ma scegliere un agente immobiliare per aiutarti renderà tutto molto più semplice, giusto? Purtroppo non è sempre così. Chiunque abbia sfidato i mercati immobiliari saprà che la scelta di un agente immobiliare può essere un po' una scommessa. Sono tutti sorrisi quando li incontri per la prima volta, ma generalmente non tutti saranno pronti ad aiutarti.

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Non importa se sei un acquirente o un venditore, puoi comunque ottenere uno scivoloso agente immobiliare che non ha a cuore i tuoi migliori interessi. Quindi, come riconosci quando lavori con uno di questi agenti canaglia?

Queste sono le tre bandiere rosse a cui prestare attenzione se ti stai chiedendo se dovresti abbandonare il tuo agente immobiliare per uno migliore - e fidati di noi, ce ne sono di decenti là fuori.

Scegliere un agente immobiliare: come capire se è losco

1. Chiedono qual è la tua linea di fondo o il limite massimo di prezzo

"Non far loro mai sapere la tua linea di fondo (se vendi) o il tuo prezzo massimo (se stai acquistando)", consiglia il sito Web di Home Owners Alliance. "Altrimenti, è probabile che alla fine dovrai accontentarti", avverte l'organizzazione.

Se ti accorgi che il tuo agente immobiliare ti spinge per ottenere queste informazioni, questo è un segno sicuro che stanno solo cercando di ottenere la loro commissione per il minor numero di ore di lavoro possibile. Vuoi un agente immobiliare che lavorerà per ottenere il miglior affare per te, soprattutto come venditore.

2. Non rispondono la prima volta che li chiami

Potrebbe sembrare un po' esigente, ma Adham Sbeih, il CEO di Socotra Capital insiste sul fatto che dovresti iniziare a cercare un nuovo agente immobiliare se non rispondono immediatamente al telefono.

"Quando si tratta di agenti immobiliari, la prima impressione è sempre significativa", ha detto a Reader's Digest. "Se un agente non risponde al telefono la prima volta che lo chiami, è un pollice verso automatico."

Spiega che l'acquisto di una casa è spesso una situazione sensibile al fattore tempo, in cui è necessario che gli agenti immobiliari rispondano rapidamente. Se non rispondono a quel primo squillo, si sono già dimostrati inaffidabili.

3. Cominciano a parlare di prezzo per piede quadrato

Questo non è mai un buon segno se una proprietà inizia a parlarne quando tu a vedere una casa, ha dichiarato al Mail Online l'agente di acquisto Henry Pryor. "Se un agente inizia a quotare il prezzo per piede quadrato, sai che è in svantaggio", ha spiegato.

'So che c'è un muro di soldi che cerca di mercificare le case di seconda mano, ma se ti dicessi che la casa che volevi comprare valeva di più per pollice quadrato/piede/metro pagheresti di più? Certo che non lo faresti! 'ha aggiunto.

Quando si tratta di acquistare o vendere una casa, le dimensioni non sono tutto, è necessario tenere conto della posizione, delle specifiche, della luce naturale e delle condizioni per calcolare il prezzo migliore.

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Se riscontri una di queste bandiere rosse, potrebbe essere il momento di dare un calcio al marciapiede del tuo agente immobiliare e continuare a fare shopping.