È meglio ampliare o cambiare casa? L'esperto immobiliare condivide come decidere

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È meglio ampliare o cambiare casa? Decidere tra costruire un ampliamento di una casa soddisfare meglio le tue esigenze o semplicemente passare alla tua prossima casa può essere difficile.

Entrambe possono essere opzioni costose e dirompenti, ma ognuna può anche avere i suoi vantaggi. Una cosa è certa: se ti stai chiedendo se estendere o traslocare, hai bisogno di qualcosa da casa tua che non può più fornire così com'è.

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Soprattutto ora che il blocco ci ha costretto a trascorrere tutto il nostro tempo a casa, è naturale che alcuni di noi sentano di essere diventati troppo grandi per le nostre case e di aver bisogno di più da loro. Ma come fai a sapere quando è fattibile modificare la tua casa esistente e quando dovresti iniziare a cercare la tua prossima casa? Gli esperti degli acquirenti immobiliari regolamentati

Buona mossa le tre domande più importanti da porsi se stai lottando per decidere se estendere o spostare.

È meglio ampliare o cambiare casa?

1. Un'estensione aggiungerà valore alla tua casa?

Decidere se si dovrebbe estendere dovrebbe essere basato sul fatto che un'estensione sia giusta per la tua casa specifica. Un'estensione inappropriata o mal eseguita può ridurre il valore della tua casa, se dovessi scegliere di vendere in futuro.

Ross Counsell, direttore di GoodMove, afferma: "È importante ricordare che il lavoro esterno sta per avere un impatto sulla terra che già possiedi, quindi devi prendere nota di ciò che stai guadagnando e di ciò che stai perdere.'

Fortunatamente, ci sono tipi di progetti di estensione che sono quasi garantiti per essere vantaggiosi sia per te che per il valore della tua casa. Ross afferma che "una camera da letto in più può aumentare il valore della tua casa del 15%, una conversione di un loft interno può aggiungere fino al 21%". Se non hai necessariamente lo spazio esterno, la costruzione di un seminterrato può aggiungere un ulteriore 15%.'

Tuttavia, con un valore aggiunto della casa si riduce il numero di persone che potranno acquistare la tua casa, cosa che devi tenere a mente. "Estendere la tua casa potrebbe consentirti di richiedere un prezzo richiesto maggiore, ma alla fine limitare i tuoi acquirenti", avverte Ross.

2. Puoi permetterti una proroga?

In definitiva, solo tu puoi rispondere a questa domanda e la risposta dipenderà in gran parte da quanto tempo hai intenzione di rimanere nella tua attuale proprietà.

"Se non ti vedi a vivere nella tua attuale casa a lungo termine, potrebbe valere la pena di ripensarci se un'estensione sia utile", afferma Ross. "Il costo medio per costruire lo strato inferiore della tua casa può essere ovunque tra £ 1200-2000+ per metro quadrato, a seconda della tua posizione."

"Non solo, ma aggiungi il costo del permesso di pianificazione, che può essere superiore a £ 200, così come qualsiasi circostanza imprevista, e potresti vedere un progetto costoso."

3. Puoi comprare una nuova casa con il tuo budget?

Sei diventato troppo grande per la tua casa attuale ma non vuoi passare attraverso il processo di costruzione o ampliamento? Potrebbe essere il momento giusto per te per trasferirti. Il modo migliore per decidere se è il momento è eseguire una semplice analisi costi-benefici.

"È importante stabilire il budget in base al valore equivalente della proprietà attuale più il costo ipotetico proposto di un'estensione equivalente", spiega Ross. "Ciò ti consente di entrare nel mercato con un'idea chiara di ciò che puoi effettivamente permetterti e potresti persino capire che potrebbe valere la pena investire in un'estensione."

Se hai intenzione di trasferirti e poi ampliare la nuova sede, "potrebbe valere la pena verificare se i tuoi piani saranno consentiti in base alle leggi sulla pianificazione".

Entrambe le decisioni hanno alla fine pro e contro e dovresti valutare attentamente le tue esigenze rispetto alle tue future prospettive di vendita prima di prendere una decisione.

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Ross conclude che "nessuno è necessariamente migliore dell'altro ed è una questione di preferenze personali e della tua situazione finanziaria". Entrambe sono decisioni importanti, quindi se sei bloccato e non sei sicuro di quale sia l'opzione migliore per te, allora ne vale la pena prendersi il tempo per valutare i pro e i contro di ciò che si perderebbe e si guadagnerebbe durante entrambi processi.'