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Quanto costa un certificato EPC? Secondo una recente ricerca della società immobiliare Savills, la maggioranza (77%) degli acquirenti di case nel Regno Unito afferma che il potenziale consumo energetico della loro prossima casa è diventato più importante per loro. È un chiaro segno che l'aumento del costo della vita è in prima linea nelle menti degli acquirenti e che il raggiungimento di un buon Classificazione EPC è più importante che mai se hai intenzione di vendere la tua proprietà.
Un certificato di prestazione energetica (EPC) è un documento che stabilisce l'efficienza energetica di un immobile utilizzando un sistema di classificazione a semaforo da A a G, dove A è il più efficiente. Il documento rivela quanto costerà riscaldare ed alimentare una casa e include dettagli su quali miglioramenti dell'efficienza energetica possono essere apportati all'edificio per migliorarne la valutazione.
Il certificato, che dura 10 anni, è diventato un requisito legale se metti la tua casa sul mercato in affitto o in vendita in Inghilterra, Galles e Irlanda del Nord nel 2008 e in Scozia nel 2009. Eventuali venditori o proprietari che non dispongono di un EPC possono essere multati dal controllo edilizio dell'autorità locale e, a partire dal 1 aprile 2020, i proprietari non possono più affittare o continuare a affittare immobili se hanno un rating EPC inferiore a E, a meno che non dispongano di un'esenzione valida in posto.
Quanto costa un certificato EPC?
(Credito immagine: Future PLC)
La valutazione
Non esiste un prezzo fisso per un EPC, ma in media il costo è di circa £ 40 per un'ispezione completa che include il certificato stampato. "Tuttavia, i prezzi variano, quindi vale la pena fare acquisti e ottenere preventivi da diversi valutatori energetici per ottenere l'affare migliore", afferma Jeff Djevdet di Velocizza gli acquirenti di immobili.
Le varianti
Il costo potrebbe essere leggermente più alto se hai una casa particolarmente grande, ma in genere non di molto. Tieni presente che alcuni agenti immobiliari potrebbero addebitare una commissione amministrativa per l'organizzazione di un EPC per la tua proprietà. Quindi, se hai tempo a disposizione, potresti risparmiare andando direttamente dai periti energetici.
Cosa è coperto dal costo della valutazione EPC?
(Credito immagine: Future PLC)
La valutazione
Il perito camminerà intorno alla tua proprietà, esaminando in particolare le finestre della tua casa, la sua età, le dimensioni, la costruzione, l'isolamento, l'illuminazione, nonché i suoi sistemi di riscaldamento primario e secondario.
Il certificato
Riceverai un documento EPC datato con un numero di certificato che riporta in dettaglio l'attuale valutazione dell'efficienza energetica della tua casa. Accanto al risultato, ci sarà anche una ripartizione delle prestazioni attuali per ogni elemento della tua casa.
Raccomandazioni
Il documento elencherà anche le misure suggerite per migliorare la tua valutazione EPC e l'efficienza energetica della proprietà insieme al potenziale punteggio che potrebbe essere raggiunto se tali miglioramenti sono installati, un costo stimato per l'esecuzione di tali modifiche e il risparmio monetario che potresti potenzialmente Fare.
Quanto dura un test EPC?
(Credito immagine: Future PLC / Joanna Bridges)
In genere un valutatore impiega 30-40 minuti per completare un test EPC, a volte più a lungo se la tua casa è più grande della media. "Di solito sono necessari alcuni giorni per ottenere i risultati EPC e, nella maggior parte dei casi, dovresti avere i risultati entro una settimana", consiglia Thomas Goodman di Myjobquote.co.uk.
Puoi fare tu stesso un EPC?
Un test EPC deve essere effettuato da un valutatore accreditato. Visita www.gov.uk/get-new-energy-certificate per trovare un valutatore energetico domestico per le case in Inghilterra, Galles e Irlanda del Nord. Il processo è leggermente diverso in Scozia, visita www.scottishepcregister.org.uk per ulteriori dettagli.
Quanto spesso ho bisogno di un nuovo EPC?
(Credito immagine: Future PLC / Richard Gadsby)
Un EPC è valido per 10 anni e può essere utilizzato più volte durante questo periodo. Se ritieni che la tua casa abbia un certificato valido, puoi cercarla gratuitamente su www.gov.uk/find-energy-certificate. Tuttavia, se in quel periodo hai apportato miglioramenti significativi all'efficienza energetica della tua casa, potrebbe esserlo vale la pena ottenere un nuovo EPC se hai intenzione di vendere o affittare la tua proprietà per migliorare la sua valutazione come Il rating EPC può influire sui mutui e potenziale di vendita.
"Un EPC scadente non influisce in modo significativo sui valori immobiliari, soprattutto nella fascia alta del mercato, ma potrebbe ostacolare la vendibilità degli immobili nella fascia medio-bassa del mercato”, afferma Charlie Hambly Di Proprietà di John Bray.
"Una buona valutazione EPC diventerà sempre più importante e potrebbe potenzialmente essere utilizzata come una preziosa funzionalità di marketing."
Sophie Vening è una giornalista ed editrice freelance con oltre 16 anni di esperienza nella scrittura di case e proprietà. Ha lavorato per alcuni dei principali titoli di interni, autocostruzione e proprietà del Regno Unito, tra cui Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property e The Evening Standard Homes & Proprietà.
Le piace scrivere di argomenti complessi in modo facile da capire.
