Apa yang dimaksud dengan peringkat EPC D dan bagaimana cara meningkatkannya?

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Apakah rumah Anda memiliki peringkat EPC D? Energy Performance Certificate (EPC) adalah ukuran efisiensi energi properti Anda. Jika Anda menjual atau menyewakan properti, Anda secara hukum berkewajiban untuk menunjukkan dokumen ini kepada calon pembeli atau penyewa. Ini akan menjelaskan kepada mereka betapa mahalnya properti itu untuk dijalankan.

Peringkat EPC juga mencakup rekomendasi untuk meningkatkan efisiensi. Untuk setiap ukuran, ini akan memberi tahu Anda berapa biaya pemasangan dan potensi penghematan yang dapat Anda lakukan.

Panduan visual cepat menunjukkan seberapa efisien properti Anda, dengan pita dari A hingga G. Rumah yang paling efisien, yang menggunakan jumlah bahan bakar paling sedikit ada di pita A dan yang paling tidak efisien ada di pita G. Peringkat rata-rata untuk sebuah properti di Inggris dan Wales berada di band D.

Apa itu peringkat EPC D?

Setiap peringkat EPC sesuai dengan skor yang mencerminkan Prosedur Penilaian Standar (SAP) pemerintah dan naik dari 1 hingga 100 ditambah poin SAP. Peringkat EPC D setara dengan antara 55 dan 68 poin SAP. Pada Maret 2021, skor efisiensi energi rata-rata adalah 66 di Inggris dan 64 di Wales, setara dengan Band D.

Jika Anda membeli rumah baru, sertifikat EPC dapat membantu Anda membandingkan properti yang mungkin Anda lihat. Jika Anda seorang penjual, meningkatkan peringkat Anda dapat membantu meningkatkan nilai properti Anda. Penelitian dari moneysupermarket.com menunjukkan rata-rata rumah bisa bernilai sebanyak 14 persen lebih jika ditingkatkan ke peringkat A.

Phil Foster, CEO di Cinta Hemat Energi mengatakan: 'EPC menunjukkan berapa biaya untuk memanaskan dan memberi daya pada properti, yang penting untuk diketahui mengingat meningkatnya biaya energi. EPC dengan peringkat tinggi menambah nilai properti Anda dan akan mendorong pembeli, jadi jika Anda ingin menjual rumah Anda, ada baiknya untuk mengevaluasi apakah ada yang bisa dilakukan untuk meningkatkan EPC Anda.’

Mengapa rumah saya memiliki peringkat EPC D?

EPC Anda akan menanggung biaya penghematan energi saat ini dan potensial, melihat pemanasan air panas, dan penerangan. Ini kemudian akan memberi Anda rincian setiap elemen properti Anda dengan deskripsi dan peringkat energi. Ini akan membantu Anda memahami keefektifan konstruksi bangunan Anda, sistem pemanas dan air panas Anda, dan pencahayaan Anda.

EPC akan merinci berapa banyak panas yang Anda harapkan untuk digunakan di properti, serta bagaimana Anda dapat menguranginya dengan meningkatkan insulasi.

Tim Kampel, Direktur at Solusi Properti Kotak, menjelaskan: 'Setiap properti berbeda. Properti D khas akan terlihat seperti semi akhir 1970-an yang tidak diisolasi dengan baik. Kemungkinan memiliki ketel yang sudah tua, dan bukan kaca ganda yang bagus.'

Apakah peringkat EPC D buruk?

Ini adalah skor rata-rata di Inggris Raya, tetapi pemerintah telah menetapkan target utama untuk semua rumah di Inggris agar tidak lebih rendah dari peringkat EPC C pada tahun 2035. Untuk tuan tanah, peringkat Standar Energi Minimum (MEES) juga dapat ditetapkan untuk naik dari tahun 2025 ke C karena pemerintah mendorong target ambisius mereka untuk mencapai nol bersih pada tahun 2050.

Adam Male, Chief Revenue Officer di agen persewaan online jamur tiram menambahkan: 'Rata-rata untuk sebuah rumah di Inggris saat ini adalah peringkat EPC D, tetapi pemerintah berharap untuk menaikkannya ke C pada tahun 2025/26 dan akan sangat penting bagi tuan tanah untuk mencapai peringkat ini, atau mereka dapat mengambil risiko didenda.'

'Meskipun peringkat D umumnya dapat diterima, ada ruang untuk perbaikan untuk meningkatkan efisiensi energi properti Anda. Lihatlah ke area yang akan membuat dampak terbesar pada penghematan energi, seperti berinvestasi dalam kaca ganda dan memastikan bahwa rumah Anda sepenuhnya terisolasi.'

Memiliki rumah yang lebih hemat energi akan sama dengan nilai properti yang lebih tinggi dan Anda akan menghemat uang untuk tagihan bahan bakar Anda. Menurut Departemen Strategi Bisnis, Energi & Industri (BEIS), biaya energi rata-rata untuk rumah dengan peringkat EPC C sekitar £300 lebih murah daripada properti band D.

Bagaimana cara meningkatkan peringkat D EPC saya?

Ada berbagai cara untuk meningkatkan efisiensi energi properti Anda. Banyak dari ini akan terdaftar di EPC Anda. Mengingat iklim saat ini, sekarang adalah waktu yang tepat untuk mulai memikirkan cara membuat properti Anda lebih efisien.

Michael Cook, Group Managing Director di Leaders Romans Group, menjelaskan: 'Poin pertama panggilan untuk properti apa pun adalah melakukan audit tentang apa yang perlu Anda lakukan pada properti Anda berdasarkan kapan dibangun, jika terdaftar, fitur ramah lingkungan apa dan peringkat EPC saat ini memiliki. Ada pembeda utama dalam sistem peringkat EPC yang dapat membantu Anda memulai proses peningkatan.’

Rekomendasi umum meliputi:

1. Tingkatkan isolasi Anda

Memasang insulasi di rongga dinding dan loteng dapat membantu Anda menghemat energi dan meningkatkan peringkat EPC Anda secara signifikan. Rekomendasi menyarankan bahwa insulasi harus setebal 270mm. Hal ini dapat menghasilkan peningkatan antara 15 hingga 20 poin pada EPC Anda.

2. Tingkatkan ketel Anda

Memasang boiler baru yang lebih hemat energi dapat mengurangi konsumsi energi properti Anda. Rekomendasi lain mungkin termasuk mempertimbangkan teknologi energi terbarukan, seperti: panel surya atau pompa panas untuk menyalakan boiler itu.

3. Gunakan bola lampu hemat energi

Bohlam LED lebih mahal untuk dibeli daripada bohlam standar tetapi menggunakan energi 90 persen lebih sedikit daripada bohlam biasa. Perubahan ini dapat meningkatkan efisiensi energi Anda dengan sedikit usaha.

4. Berinvestasi dalam kaca baru

Jika Anda memiliki jendela kaca tunggal atau kaca ganda tua, kaca generasi terbaru akan membantu melindungi properti Anda dan membuang angin.

5. Pasang pengukur pintar

Meter pintar adalah cara yang bagus untuk melihat berapa banyak energi yang Anda gunakan sehingga Anda dapat membuat perubahan yang dapat memengaruhi seberapa efisien penggunaan energi Anda.

Sebuah laporan dari Energy Saving Trust menemukan bahwa 85 persen orang dengan smart meter di properti mereka mengubah kebiasaan mereka untuk menghemat energi.