Penawaran remortgage terbaik mulai dari 1,49% untuk Mei 2022

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Remortgaging berarti mengambil hipotek baru untuk melunasi yang sudah ada. Dengan demikian, Anda dapat mengurangi jumlah yang Anda bayarkan setiap bulan.

Menurut Moneyfacts, ada lebih dari 3.700 penawaran remortgage yang tersedia saat ini. Untuk menemukan produk remortgage yang tepat untuk Anda, Anda harus melihat tingkat bunga dan biaya produk.

Aaron Strutt, direktur produk dan komunikasi di Trinity Financial, mengatakan: 'Jika tingkat hipotek Anda akan segera berakhir dan Anda sedang mencari kesepakatan baru, ada baiknya berbelanja untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang paling kompetitif kecepatan.

Pemberi pinjaman secara teratur menawarkan produk yang berbeda untuk pelanggan baru dan yang sudah ada, dan pelanggan yang sudah ada sering kali membayar lebih. Dengan berbelanja, Anda mengetahui apa yang ditawarkan dan apakah Anda benar-benar mendapatkan penawaran terbaik.’

Kebanyakan orang

hipotek ketika tarif tetap mereka berakhir. Jika Anda tidak mengganti hipotek saat suku bunga tetap berakhir, Anda akan mendapati pembayaran Anda naik karena Anda akan dipindahkan ke tingkat variabel standar (SVR) pemberi pinjaman Anda.

Suku bunga dasar Bank of England telah naik beberapa kali akhir-akhir ini, dan bisa naik lebih jauh. Hal ini membuat mendapatkan kesepakatan remortgage terbaik bahkan lebih penting.

Untuk mendapatkan kesepakatan hipotek terbaik, Anda perlu membandingkan tarif dan menyiapkan kalkulator untuk menghitung jumlah.

David Hollingworth, associate director di London & Country Mortgages, mengatakan: 'Berbelanja untuk mendapatkan kesepakatan hipotek baru sangat masuk akal. Sebagai satu-satunya pengeluaran terbesar, potensi penghematan pada pembayaran hipotek dapat mencapai ribuan per tahun dibandingkan dengan tingkat variabel standar pemberi pinjaman.

“Mungkin ada banyak variasi antara kesepakatan di pasar juga sehingga mencari kesepakatan terbaik pada titik waktu yang tepat juga dapat membantu menurunkan pembayaran bulanan lebih banyak lagi.”

Produk remortgage terbaik Mei 2022

Lloyds Bank –Perbaikan 10 tahun dengan cashback

Kecepatan – 2.23%

Jenis - tetap

Durasi - 10 tahun

Setoran minimum – 40%

Biaya hipotek – £999

Uang kembali – £250

Cashback hanya berlaku jika Anda memiliki akun Lloyds saat ini. Jika Anda ingin melunasi pinjaman lebih awal, penalti akan berlaku hingga 31/8/2032.

HSBC – lima tahun tetap

Kecepatan – 2.36%

Jenis - tetap

Durasi - lima tahun

Setoran minimum – 25%

Biaya hipotek – £1,499

Pembayaran lebih diperbolehkan. Biaya pelunasan lebih awal berlaku hingga 31/7/2027.

Barclays – tiga tahun tetap

Kecepatan – 2.25%

Jenis - tetap

Durasi - tiga tahun

Setoran minimum – 40%

Biaya hipotek – £999

Pembayaran lebih diperbolehkan. Tersedia untuk pembeli pertama dan kedua kali, dan remortgager.

Langsung Pertama – dua tahun tetap

Kecepatan – 2.29%

Jenis - tetap

Durasi - dua tahun

Setoran minimum – 25%

Biaya hipotek – £490

Penilaian gratis dan hukum pada remortgages.

Langsung Pertama – perbaikan dua tahun tanpa biaya

Kecepatan – 2.59%

Jenis - tetap

Durasi - dua tahun

Setoran minimum – 20%

Biaya hipotek – £0

Pembayaran lebih dan penarikan diperbolehkan. Tidak ada pengaturan, penilaian atau biaya hukum.

West Brom Building Society – tarif variabel dengan ekuitas rendah

Kecepatan – 2.04%

Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 2,05%)

Durasi - dua tahun

Setoran minimum – 10%

Biaya hipotek – £999

Kerah diskon 1,74% berlaku, jadi Anda tidak akan membayar kurang dari ini terlepas dari apa yang dilakukan suku bunga.

Cumberland Building Society – variabel diskon

Kecepatan – 1.49%

Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 3,25%)

Durasi - dua tahun

Setoran minimum – 25%

Biaya hipotek – £1,999

Uang kembali – £100

Cashback hanya berlaku jika Anda memiliki rekening giro Cumberland atau mengalihkan rekening giro utama Anda ke Cumberland.

Progressive Building Society – diskon tarif variabel tanpa biaya

Kecepatan – 1.54%

Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 3,46%)

Durasi - dua tahun

Setoran minimum – 5%

Biaya hipotek – £0

Kerah diskon 0,5% berlaku, jadi Anda tidak akan membayar kurang dari ini terlepas dari apa yang dilakukan suku bunga.

Bagaimana menemukan kesepakatan remortgage yang tepat

Anda dapat mencari online untuk tarif remortgage terbaik menggunakan situs web perbandingan harga.

Dengan mengirimkan rincian dasar seperti gaji tahunan Anda, berapa nilai rumah Anda dan berapa banyak yang ingin Anda pinjam, Anda akan menemukan penawaran remortgage terbaik.

Atau, Anda dapat meminta tradisional broker hipotek untuk mencari penawaran terbaik atas nama Anda. Setelah panggilan telepon atau pertemuan pencarian fakta, mereka akan memilih penawaran terbaik untuk keadaan Anda, bukan hanya tarif terendah.

'Sangat mudah untuk ditarik ke tingkat bunga terendah tetapi mungkin ada biaya lain yang perlu diperhitungkan. Misalnya, beberapa kesepakatan mungkin memiliki tarif rendah tetapi membawa biaya pengaturan yang besar sedangkan yang lain mungkin menawarkan sedikit tingkat headline yang lebih tinggi tetapi tidak membawa biaya dan menambahkan insentif lain seperti penilaian gratis dan cashback,' kata David.

Lakukan penjumlahan

Anda memerlukan kalkulator untuk menentukan kesepakatan remortgage terbaik. Tambahkan bersama pembayaran bulanan untuk jangka waktu Anda terikat (biasanya durasi tarif tetap) kemudian tambahkan biaya produk, dan dikurangi cashback.

Misalnya, jika Anda ingin meminjam £200,000 dengan tingkat bunga tetap dua tahun sebesar 2,29% selama 20 tahun dengan a Biaya £490, Anda akan dikenakan biaya total £25.437 selama dua tahun (24 pembayaran bulanan sebesar £1039,46, ditambah £490).

Anda harus melakukan perhitungan yang sama untuk transaksi lain yang Anda pertimbangkan, lalu bandingkan jumlah totalnya.

Saat melihat penawaran remortgage, Anda harus memahami loan-to-value (LTV) Anda. Ini adalah berapa banyak nilai properti Anda yang perlu Anda pinjam sebagai hipotek. Ketika Anda menggadaikan kembali, 'deposit' yang diperlukan sebenarnya adalah ekuitas di properti Anda.

Misalnya, jika rumah Anda bernilai £200,000 dan Anda perlu meminjam £150,000, ini berarti Anda memiliki deposit/ekuitas sebesar £50.000 (25%) dan Anda dapat mengajukan penawaran remortgage dengan LTV maksimum 75%.

'Jika Anda berencana untuk mengunci perbaikan jangka panjang, bahkan lebih penting untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik. Tidak ada gunanya membayar lebih dari yang diperlukan untuk hipotek dengan suku bunga tetap yang akan Anda miliki selama lima atau 10 tahun,' jelas Aaron, 'Banyak peminjam cenderung bertahan dengan pemberi pinjaman mereka yang ada daripada beralih ke bank lain atau membangun masyarakat karena lebih mudah, tetapi pada saat suku bunga naik ini tidak selalu baik ide. Banyak orang yang kami ajak bicara untuk berganti pemberi pinjaman jika tarif yang mereka tawarkan tidak kompetitif, atau mereka mencoba meminjam lebih banyak uang untuk mendanai perbaikan rumah atau konsolidasi utang.’

Semua tarif adalah benar pada 6/5/2022 tetapi dapat berubah karena pengumuman tarif dasar Bank of England pada 5/5/2022.