Asuransi membangun sendiri: apakah saya membutuhkannya dan apa yang dicakupnya?

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Merancang dan membangun rumah impian Anda bisa menjadi tugas yang menyenangkan dan bermanfaat. Ini juga mungkin menjadi salah satu pengeluaran paling menantang dan salah satu pengeluaran terbesar dalam hidup Anda, sehingga penting untuk memiliki asuransi pembangunan sendiri untuk melindungi proyek Anda. Jika Anda sedang membangun rumah Anda sendiri, Anda harus mengambil polis asuransi spesialis pembangunan sendiri.

Apa itu asuransi pembangunan sendiri?

Asuransi membangun diri adalah spesialis asuransi rumah kebijakan yang melindungi Anda, pembangun Anda, lokasi pembangunan Anda dan rumah baru Anda selama proses konstruksi.

Asuransi rumah standar tidak akan memberikan perlindungan yang memadai karena hanya melindungi Anda dari risiko yang datang dengan memiliki properti. Sebuah rumah asuransi isi kebijakan akan melindungi barang-barang Anda di dalam properti, misalnya, sementara a asuransi bangunan kebijakan akan melindungi struktur rumah Anda.

Asuransi membangun sendiri, di sisi lain, akan memberikan perlindungan yang lebih disesuaikan dan melindungi Anda dari risiko yang terlibat saat membangun rumah Anda sendiri.

Apa yang harus dicakup oleh polis asuransi yang dibangun sendiri?

Polis asuransi yang dibangun sendiri yang baik harus memberikan perlindungan untuk hal-hal berikut:

• Kerusakan properti dan lokasi bangunan di sekitarnya karena kebakaran, badai, dan banjir
• Kerusakan dan pencurian alat, bahan dan peralatan 
• Pertanggungan tanggung jawab pemberi kerja untuk melindungi Anda dari klaim yang dibuat oleh siapa pun yang bekerja di lokasi jika terjadi cedera atau kematian
• Pertanggungan tanggung jawab publik untuk melindungi Anda jika kerusakan atau cedera disebabkan oleh pihak ketiga atau anggota masyarakat sebagai akibat dari pekerjaan bangunan
• Biaya hukum ditanggung jika tindakan hukum diambil terhadap Anda
• Non-negligence cover atau asuransi JCT 21.2.1 untuk melindungi Anda dari kerusakan pada properti di sekitarnya yang disebabkan oleh keruntuhan atau getaran. Anda tidak akan selalu membutuhkan perlindungan ini, itu akan tergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan.

Apakah saya harus mengambil asuransi jika saya membangun rumah?

Biaya membangun rumah Anda sendiri bisa mencapai puluhan atau ratusan ribu pound, jadi masuk akal untuk melindungi investasi Anda dengan polis asuransi yang tepat.

Bahkan jika pembangun atau kontraktor utama Anda memiliki polis asuransi sendiri, itu tidak akan mencakup alat atau perlengkapan apa pun yang Anda beli sendiri dan biasanya tidak akan melindungi Anda saat kontraktor Anda tidak ada di lokasi.

Pemberi pinjaman hipotek Anda juga cenderung memerlukan bukti pembangunan sendiri atau asuransi situs sebelum menyetujui untuk melepaskan dana.

'Pemberi pinjaman hipotek akan sering membutuhkan asuransi lokasi untuk ditempatkan pada proyek selama pembangunan, sehingga investasi dilindungi dari kerusakan yang tidak disengaja, berbahaya, dan badai,” jelas Jake Fitness dari Self-Build Daerah.

'A 10-tahun garansi struktural untuk pembangun sendiri biasanya merupakan persyaratan bagi pemberi pinjaman hipotek untuk mengeluarkan dana untuk proyek bangunan,' tambahnya. “Ini mencakup bangunan terhadap cacat struktural untuk jangka waktu 10 tahun setelah selesainya pembangunan.”

Berapa biaya asuransi pembangunan sendiri?

Seperti polis asuransi lainnya, jumlah yang Anda bayarkan untuk jenis asuransi ini akan didasarkan pada beberapa faktor dan terkait dengan risiko yang terlibat.

'Asuransi lokasi didasarkan pada durasi proyek, nilai pemulihan, dan opsi mana (seperti .) menyewa alat dan peralatan pabrik) yang Anda butuhkan,’ kata Simon Middleton, direktur pelaksana di Protek Group Terbatas. “Proyek self-build £250.000 tipikal yang dibangun selama 12 bulan biasanya akan berada di wilayah £500 ditambah pajak premi asuransi.”

Dia menambahkan: 'Garansi struktural yang dibangun sendiri biasanya akan menelan biaya sekitar £ 2.500 termasuk inspeksi audit teknis.'

Dimana saya bisa membeli asuransi?

Anda biasanya tidak akan dapat membeli asuransi pembangunan sendiri dari penyedia asuransi rumah standar. Alih-alih, Anda harus berkeliling dan membandingkan premi dengan penyedia asuransi pembangunan mandiri yang berdedikasi, seperti Zona Bangun Sendiri dan Protek.

Anda sering dapat membandingkan penawaran secara online, atau Anda mungkin perlu menelepon perusahaan asuransi untuk mengobrol melalui opsi Anda.

Apakah saya perlu mengubah kebijakan saat pembangunan selesai?

Asuransi spesialis ini tidak lagi menjadi persyaratan setelah proyek selesai. Namun, Anda masih memerlukan beberapa bentuk penutup.

'Setelah properti selesai dan siap untuk ditempati, polis asuransi lokasi berakhir dan polis garansi struktural 10 tahun dimulai. Pada titik inilah Anda perlu mengamankan asuransi rumah dan isi tradisional, 'kata Middleton.

Asuransi bangunan dan isi biasanya lebih murah jika digabungkan dalam satu polis. Namun ketahuilah bahwa jika rumah Anda memiliki desain yang tidak standar, Anda mungkin perlu mengeluarkannya asuransi rumah non-standar kebijakan untuk memastikan Anda sepenuhnya terlindungi.