Satu hal yang dapat Anda lakukan untuk menghindari tatapan mata, menurut seorang ahli

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Gazumping adalah masalah yang semakin umum dihadapi oleh pembeli di seluruh negeri. Menjadi gazumped berarti seseorang memberikan penawaran yang lebih tinggi seperti yang Anda pikir Anda memiliki properti yang dijamin.

Ini semua tentang jendela kecil antara penjual yang menerima tawaran Anda dan secara resmi menandatangani pembelian rumah. Meskipun pengalaman yang sangat tidak menyenangkan, gazumping tidak ilegal – jadi sebagai pembeli apa yang dapat Anda lakukan untuk mencegahnya?

Kiat ahli untuk mencegah gazumping

Biasanya, artikel saran properti akan memberi Anda saran standar – bersiaplah, lihat di suku bunga hipotek terbaik dan mendapatkan hipotek pada prinsipnya, mengembangkan hubungan baik dengan penjual, dan sebagainya. Jika ini pertama kalinya Anda membeli rumah, a panduan pembeli pertama kali akan membantu menavigasi Anda melalui proses yang rumit.

Sayangnya, ketika datang ke uang tunai dingin, beberapa penjual tidak akan dapat menolak tawaran yang lebih tinggi, dan pembeli yang melihat juga akan menyiapkan semua persiapan yang sama seperti yang Anda miliki.

Namun, Ross Counsell, Chartered Surveyor dan Direktur at Gerakan yang bagus, memiliki tip tambahan untuk membantu melindungi dari gazumping. “Sebagai bagian dari penawaran Anda, untuk mencoba dan menghindari pandangan yang tidak jelas, Anda dapat meminta penjual untuk membawa pulang mereka dari pasar, yang akan mengurangi kemungkinan penjual lain melakukan penawaran,” katanya.

'Ini adalah praktik yang cukup standar dan penjual biasanya senang melakukan ini – Anda bahkan dapat menganggapnya sebagai bendera merah jika tidak.'

Tentu saja, Anda masih bisa sangat disayangkan dan bertemu dengan penjual yang tidak jujur ​​​​yang mengatakan bahwa mereka telah membawa pulang mereka dari pasar tetapi sebenarnya tidak melakukannya. Namun, Ross menekankan bahwa mayoritas penjual jujur, dan jika Anda berbicara jujur ​​dengan mereka, mereka biasanya akan setuju untuk melepas rumah dari pasar.

Tetapi perlu diingat, bahwa mereka akan lebih cenderung menyetujui hal ini jika Anda tampil sebagai pembeli yang andal – bebas rantai, dan tidak mungkin keluar pada menit terakhir.

Coba perjanjian penguncian sebagai pilihan terakhir

Membuat penjual menandatangani perjanjian penguncian hanya boleh digunakan sebagai upaya terakhir jika Anda telah menemukan rumah impian Anda dan ingin melakukan segala daya Anda untuk tidak kehilangannya.

'Perjanjian penguncian sedikit kurang umum, dan beberapa penjual mungkin berhati-hati untuk menandatanganinya, tapi itu adalah perjanjian yang mengikat yang mencegah mereka untuk bernegosiasi dengan pihak lain mana pun,' jelas Ross.

'Namun, itu biasanya mengharuskan pembeli dan penjual untuk menempatkan deposit yang cukup besar, dan dapat sedikit rumit sebagai proses, tapi itu ide yang bagus jika Anda sangat khawatir tentang menatap.’

Masih terperangah? Jangan berkecil hati – jika Anda telah menjual diri Anda sebagai calon pembeli yang baik, Anda masih bisa mendapatkan kesempatan.

Soroti alasan mengapa Anda adalah kandidat yang lebih baik untuk rumah itu, saran Ross. "Bisa jadi Anda adalah pembeli pertama kali tanpa rantai, Anda membayar rumah secara tunai, atau Anda benar-benar fleksibel pada tanggal pindah."

"Orang lain mungkin telah melihat Anda, tetapi mereka bisa terjebak dalam rantai yang putus - dan di situlah Anda mungkin memiliki keunggulan."