Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Menyelesaikan penjualan rumah akan membawa Anda hingga setengah tahun di beberapa bagian Inggris dan Wales pada tahun 2021, penelitian baru mengungkapkan.
Membeli atau menjual rumah? Temukan semua informasi yang Anda butuhkan di kami saran properti bagian
Saat fase pertama dari batas waktu liburan bea materai semakin dekat, pembeli rumah di seluruh negeri tetap terjebak transaksi limbo karena penundaan yang lama di bagian belakang garis waktu penjualan yang disebabkan oleh tingkat pembeli yang sangat tinggi tuntutan. Penelitian oleh perkebunan agen situs perbandingan, DapatkanAgen.co.uk, telah mengungkapkan berapa lama penundaan pasar saat ini dan bagaimana perbedaannya di Inggris dan Wales.
Backlog pasar perumahan
Kredit gambar: Future PLC
Menggunakan data dari semua portal online utama, penelitian membandingkan titik di mana sebuah rumah berada terdaftar untuk dijual online dengan titik ketika dihapus setelah pindah ke 'dijual tunduk pada kontrak' fase. Referensi silang data ini dengan informasi penyelesaian penjualan Pendaftaran Tanah resmi memberikan yang baru – dan agak mengecewakan – melihat berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan penjualan rumah saat ini kondisi.
Tumpukan pasar perumahan adalah realitas baru dari pembelian rumah era Covid, dan itu luas. Data menunjukkan bahwa saat ini, rata-rata properti membutuhkan waktu 274 hari untuk dijual dari titik pendaftaran online hingga ditandai selesai oleh Pendaftaran Tanah. Namun, hanya 118 hari dari ini dikaitkan dengan proses sebenarnya dari mengiklankan properti dan menemukan pembeli. Kemudian diperlukan waktu 156 hari lagi untuk properti melalui proses pengiriman akhir dan selesai – lebih dari lima setengah bulan.
Wilayah dengan penundaan penjualan rumah terlama
Di beberapa wilayah, penundaan ini jauh lebih besar, dan Inggris Timur menempati posisi teratas yang tidak menguntungkan sebagai wilayah dengan penundaan pasar terlama. Di bagian negara ini, transaksi memakan waktu 182 hari, atau enam setengah bulan, sejak properti dipindahkan dari portal hingga selesai.
Douglas Gibb/PLC Masa Depan
Di Timur Laut, saat ini rata-rata 172 hari, dengan Barat Daya (166 hari), East Midlands (165 hari) dan London (159 hari) juga mengalami garis waktu di atas rata-rata. Hampir di mana saja di Inggris, dibutuhkan sekitar enam bulan untuk menyelesaikan tahap akhir penjualan.
Namun, statistik yang benar-benar mengejutkan datang dari tingkat yang lebih terlokalisasi. Di North West Leicestershire, pembeli rumah menghadapi penantian terlama dari tempat lain di Inggris. Garis waktu saat ini dari menerima tawaran hingga menyelesaikan penjualan saat ini berada pada 422 hari – lebih dari 15 bulan.
kredit gambar: Future PLC
Cannock Chase (394 hari), Barnet (362 hari), West Lindsey (351 hari) dan South Hams (348 hari) juga termasuk di antara garis waktu pasar terlama yang menyangkut tahap akhir transaksi.
'NS liburan bea materai telah menjadi insentif besar untuk membujuk banyak pembeli rumah keluar dari lubang baut Covid mereka dan masuk ke pasar, tetapi masuknya permintaan pembeli yang besar ini memiliki konsekuensinya, 'kata under dan CEO of DapatkanAgen.co.uk, Colby Short.
Video Minggu Ini
'Industri telah berjuang untuk mengatasinya dan tidak lebih dari industri pengangkutan yang gagal untuk mengimbangi telah menyebabkan penumpukan transaksi yang sangat besar dan penundaan yang sangat lama di bagian belakang proses transaksi.’
Terkait: Hindari 5 kesalahan ini saat menjual rumah – dan jual lebih cepat dan lebih banyak uang
Apa yang dapat Anda lakukan jika Anda seorang pembeli? Sayangnya, kesabaran adalah satu-satunya resep saat ini. Seperti yang ditunjukkan Colby, situasinya menyoroti fakta bahwa 'proses pembelian dan penjualan rumah di Inggris dibangun di atas beberapa praktik yang cukup kuno', dan ini akan membutuhkan waktu yang cukup lama untuk berubah.
