Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Ini adalah berapa banyak yang akan Anda keluarkan untuk relokasi, dan beberapa cara Anda dapat membuatnya lebih murah!
Berpikir untuk pindah rumah? Penting untuk mempertimbangkan biaya sebenarnya untuk pindah rumah dan untuk apa anggarannya. Berdasarkan MyBigMove.co.uk, biaya rata-rata pindah rumah adalah sekitar £10.000, yang mungkin mengejutkan jika Anda belum pernah mempertimbangkannya sebelumnya.
Jadi agar Anda tidak mendapatkan kejutan buruk, kami telah membuat panduan penting ini, yang mencakup semua yang perlu Anda ketahui tentang biaya hukum, pengangkutan, bea materai, dan biaya surveyor. Kami juga menemukan beberapa cara cerdas untuk memangkas biaya pemindahan. Mari kita mulai dengan hal-hal utama yang dapat Anda harapkan untuk dibayar.
Terkait: 10 hal yang akan menunda pembeli saat Anda menjual rumah
1. Pengiriman
Ini adalah saat Anda menyewa pengacara untuk bertindak untuk Anda saat membeli atau menjual properti dan akan, pada rata-rata, biaya antara £500 dan £1,500 (termasuk PPN sebesar 20%) tergantung pada jenis properti Anda pembelian. Mereka juga akan melakukan pencarian lokal, yang akan dikenakan biaya antara £250 dan £300.
Jika Anda menjual rumah pada saat yang sama, Anda mungkin dapat menegosiasikan kesepakatan paket dengan pengacara.
Saat mencari pengacara, rekomendasi pribadi sangat membantu – tanyakan kepada teman dan keluarga apakah mereka dapat menghubungkan Anda dengan perusahaan tempat mereka menikmati layanan yang baik. Jika Anda mencari pengacara sendiri, pastikan mereka diakreditasi olehOtoritas Regulasi Pengacara.
2. Agen properti
Agen bekerja berdasarkan komisi dan Anda dapat mengharapkan mereka untuk mengenakan biaya antara 1 persen hingga 3 persen dari harga penjualan rumah Anda (ini hanya dibayar oleh penjual, bukan pembeli). Ingatlah untuk menambahkan 20 persen PPN ke jumlah ini. Memilih agen tunggal akan mengurangi jumlah komisi yang Anda bayarkan, tetapi dapat membatasi jumlah orang yang akan melihat rumah Anda.
Dalam hal biaya, agen real estat mengenakan biaya persentase, yang bisa berkisar antara 0,75 persen dan 3 persen ditambah PPN dari harga jual yang disepakati untuk rumah Anda, tergantung pada jenis kontrak yang Anda pilih.
Untuk menghemat uang, beberapa penjual memilih untuk mengiklankan rumah mereka melalui situs web independen, tetapi Anda akan harus memasukkan pekerjaan ke dalam diri Anda sendiri dan mengatur tampilan, dan akan ada sedikit biaya untuk bergabung dengan lokasi. Jangan malu untuk menegosiasikan biaya, sebagian besar agen siap untuk fleksibel.
3. Biaya materai
Bea meterai adalah pajak yang harus dibayar kepada pemerintah untuk mengubah dokumen yang menentukan siapa yang memiliki properti tertentu. Anda harus membayar Pajak Tanah Bea Meterai (SDLT) jika Anda membeli properti atau tanah dengan harga tertentu di Inggris, Wales dan Irlandia Utara.
Saat ini, ambang batas SDLT saat ini adalah £125.000 untuk properti residensial (baik hak milik dan hak sewa dan saat membeli properti melalui skema kepemilikan) dan, karena perubahan yang diumumkan oleh pemerintah, tarif sekarang akan berlaku hanya untuk bagian dari harga properti yang termasuk dalam masing-masing band.
Pembeli pertama kali tidak perlu membayar SDLT hingga £300.000, dan kemudian 5 persen untuk porsi dari £300.001 hingga £500.000.
Ini kalkulator praktis dari Layanan Nasihat Uang:
Braket harga properti: £0-£125,000
Tarif bea materai: Tidak ada pembayaran bea materai
Braket harga properti: £125,001-£250,000
Tarif bea materai: 2 persen
Braket harga properti: £250,001-£925,000
Tarif bea materai: 5 persen
Braket harga properti: £925,001- £1,5 juta
Tarif bea materai: 10 persen
Braket harga properti: Lebih dari £1,5 juta
Tarif bea materai: 12 persen
Misalnya, bea materai pada properti £300.000 akan menjadi £5.000. Tarif pajaknya adalah 1,7 persen.
4. Biaya penilaian
Tergantung pada hipotek yang Anda pilih, Anda mungkin harus membayar bank biaya penilaian bagi mereka untuk menilai seberapa banyak mereka siap untuk meminjamkan Anda untuk properti. Ini dapat bervariasi dari £ 150 hingga £ 1.500 tergantung pada produk hipotek Anda.
5. Biaya Surveyor
Sebelum penjualan berlangsung, properti Anda harus diperiksa oleh surveyor. Ini ditandai jika ada masalah struktural dengan properti. Anda dapat membayar apa saja mulai dari £250 hingga £600 plus untuk survei yang berbeda, yang berbeda dalam detailnya. Yang paling dasar – dan termurah – disebut survei kondisi rumah. Membayar untuk survei yang baik dapat menghemat uang Anda untuk perbaikan lebih lanjut.
6. Biaya transfer elektronik
Ini mencakup biaya pemindahan uang hipotek dari bank ke pengacara. Berharap untuk membayar sekitar £ 50 untuk ini.
7. Biaya penghapusan
Saat menggunakan perusahaan pemindahan, ada banyak faktor yang akan memengaruhi biaya keseluruhan, termasuk jarak Anda bergerak, waktu dalam setahun, dan jumlah barang yang Anda miliki. Perusahaan pemindahan mengenakan biaya lebih pada akhir pekan dan akhir bulan.
Untuk gambaran kasar tentang biaya, survei oleh Bandingkan Langkah Saya menemukan bahwa rata-rata biaya pindah rumah di Inggris mencapai £1.761 ditambah biaya tambahan untuk bahan pengepakan, barang perawatan khusus, dan masalah akses.
Bagaimana cara menghemat biaya pindah rumah
Jika Anda meregangkan anggaran hingga batas untuk mendapatkan rumah impian Anda, Anda pasti ingin meminimalkan biaya pindahan. Untungnya ada banyak cara untuk menurunkan tagihan tersebut.
Kami memiliki aturan emas kami sendiri untuk Anda ikuti, dan juga menambahkan beberapa saran penting dari guru penny-pinching di kode promosi.org.uk.
1.Rapikan rumah Anda
Kutipan penghapusan didasarkan pada volume sehingga semakin banyak Anda membawa, semakin banyak Anda akan membayar. Bersikaplah brutal – jika Anda tidak pernah menggunakan sesuatu dalam dua tahun terakhir, kecil kemungkinan Anda akan menggunakannya di masa depan.
2.Pesan sedini mungkin
Penyedia sering kali membebankan biaya lebih untuk pemesanan yang terlambat karena mereka tahu Anda memiliki lebih sedikit ruang untuk bermanuver. Pesan layanan pemindahan dalam banyak waktu, terutama pengangkutan karena proses lengkapnya dapat memakan waktu antara delapan dan 12 minggu dari saat Anda menginstruksikan pengacara properti hingga selesai.
KIAT TERATAS: Hindari hari Jumat, terutama sebelum hari libur bank, karena ini adalah hari yang paling mahal.
3.Bandingkan penyedia
Dapatkan tiga penawaran dari perusahaan penghapusan dengan harga terbaik dan gunakan salah satu yang merupakan anggota dari Asosiasi Penghilang Inggris karena mereka akan diasuransikan untuk konten Anda dan mematuhi kode praktiknya yang ketat.
Penghapusan DIY jelas akan lebih murah, tetapi jauh lebih menegangkan dan masih ada biaya sewa dan bensin yang harus diperhitungkan.
4. Makan semua makananmu sebelumnya
Membawa makanan dari rumah lama Anda bukan hanya biaya transportasi. Memindahkan bahan makanan segar dan beku memiliki risiko merusak, atau membocorkan dan merusak barang-barang Anda, menyebabkan Anda harus membayar penggantinya. Jadi memakan semuanya terlebih dahulu lebih masuk akal secara finansial!
5. Pisahkan bahan pengepakan Anda berbulan-bulan sebelumnya
Anda bisa pergi ke fasilitas penyimpanan terdekat dan membeli semua kotak dan bungkus gelembung yang Anda butuhkan… tetapi itu akan dikenakan biaya. Sebaliknya, pergilah ke supermarket lokal Anda dan tanyakan apakah mereka memiliki kotak yang dapat mereka berikan secara gratis. Karena mereka mendapatkan pengiriman setiap hari, kemungkinan besar mereka akan memiliki cadangan.
'Gunakan materi yang sudah Anda miliki dengan bijak juga,' kata Darren Williams dari Promotionalcodes.org.uk. 'Seperai, handuk, dan pakaian menjadi bantalan yang bagus untuk barang-barang rapuh atau kotak yang dikemas dengan canggung yang bergetar selama transit.'
6. Gunakan tas freezer untuk mur dan baut
Membongkar furnitur untuk dipindahkan mungkin tampak seperti ide yang bagus... sampai sampai ke ujung yang lain dan Anda menyadari bahwa Anda telah kehilangan mur atau baut yang penting dan tidak dapat memasangnya kembali!
Video Minggu Ini
Karena itu Anda dapat menyelamatkan diri dari keharusan membeli perabotan baru dengan memasukkan setiap sekrup atau pin atau baut ke dalam tas freezer. Kemudian rekatkan tas ke furnitur yang sesuai. Ketika Anda datang untuk membangun kembali semuanya, Anda akan memiliki apa yang perlu Anda tangani.
7. Arahkan ulang postingan Anda
Hindari biaya keterlambatan pembayaran dan cegah data pribadi Anda jatuh ke tangan yang salah dengan mengarahkan pos Anda.
Harga mulai dari £33,99 per nama belakang, dan Anda dapat memiliki kiriman yang dialihkan selama 3,6,9 atau 12 bulan, dan seperti yang dikatakan Darren, 'menjadi korban penipuan dapat dikenakan biaya lebih banyak'.
