Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Rengeteg módja van az otthon értékének növelésére
Szeretné tudni, hogyan adhat értéket otthonának? Az otthonaink befektetésnek számítanak, így az ingatlan értékét illetően a „mennyit ér a házam?” Kérdés az egyik leggyakrabban feltett kérdés. Ezt követi az ingatlanügynökök sorának elkerülhetetlen ingatlanértékelése, amelynek eredményeként a legtöbb lakástulajdonos azt kérdezi: „Hogyan adhatok értéket az otthonomnak?” Ha ez ismerősen hangzik, rengeteg módja van az otthon értékének növelésére - felújításokat, bővítéseket és nagy dekorációs munkákat, kisebb, költségvetéstudatosabb frissítésekhez, amelyek elősegítik az otthoni értékesítést erő.
Hogyan adjunk értéket otthonunkhoz
Kép hitel: Darren Chung
Mielőtt nagy tervezési döntéseket hozna, vagy teljes körű lakásfelújítási projektet tervezne, javasoljuk, hogy beszéljen egy megbízható helyi ingatlanügynökkel, aki ismeri a lakásárak árait - és azt, hogy mit értékesítenek - az Ön környékén annak biztosítása érdekében, hogy az otthonában végrehajtott módosítások vagy kiegészítések valójában hozzáadott értéket teremtsenek ingatlan. Minden háznak van felső ára, ezért létfontosságú annak biztosítása, hogy a végén ne veszítsen pénzt olyan felújításokkal, Valójában változtassa meg otthonának értékét - bár érdemes lehet, ha kényelmesebbé teszik otthonát élő.
Kapcsolódó: Hogyan adhat hozzá 50 000 fontot otthonának értékéhez mindössze 7 nap alatt
Tehát, akár eladáson gondolkodik, akár csak hosszú távon szeretne hozzáadott értéket adni otthonának azzal, hogy befektet Íme néhány a legnépszerűbb (és bevált) módszer az ingatlan értékének növelésére és értékesítésének növelésére erő.
1. Tervezzen tetőtéri átalakítást
Képhitel: Emma Lee
A tetőtéri átalakítás a legköltséghatékonyabb módja annak, hogy extra lakótérre tegyen szert, és ezt akkor is meg kell tennie, ha lakása 1975 előtt épült, és/vagy a tetőtér magassága 2,3 m.
A tetőtér átalakításának költsége körülbelül 20 000 fontba kerül - bár átlagosan egy tetőtéri átalakítás dupla összeggel A hálószoba és a fürdőszoba nagy valószínűséggel 35-45 ezer font körül mozog-és körülbelül 6-12 hétig tart teljes. Ez a konfiguráció a legnépszerűbb lehetőség, és a Nationwide Building Society szerint becslések szerint 21% -kal növelheti otthonának értékét.
Kapcsolódó: Ne feledje, mielőtt elkezdi, vegye igénybe a szakmai tanácsokat tervezze meg a tetőtér átalakítását mert meg kell felelnie az építési és tűzvédelmi előírásoknak.
2. Építsen kiterjesztést
Legyen szó oldalsó visszatérésről vagy üvegdoboz bővítésről, az egyemeletes bővítés hozzávetőleg 30 000 fontnál kezdődhet két emelet általában körülbelül 50% -kal drágább - tehát körülbelül 45 000 fonttól (áfa nélkül) mérettől és elhelyezkedés.
3. Vegyen egy jobb konyhát
A tárolás mindig kulcsfontosságú tényező a vásárlók számára, és különösen a konyha praktikussága valóban hatással lehet arra, hogy a potenciális vásárlók kedvezően látják a házat. Egy új konyha vonzóbbá teszi ingatlanát a vásárlók számára, és a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) szerint akár 4% -kal is növelheti értékét.
4. Értéknövelés a fürdőszobával
A konyha után a következő lehetőség a fürdőszoba díszítése. A Nationwide Building Society szerint egy új fürdőszoba vagy második fürdőszoba hozzávetőleg 5% -kal növelheti otthonának értékét.
5. Menj az üveghez
A télikert hozzáadása akár 15% -kal is növelheti háza értékét (ha ez egy teljes körű bővítmény része), ami nagy megtérülést jelent egy viszonylag egyszerű és költséghatékony helynövelő lehetőséghez képest.
6. Válasszon környezetbarát elemeket
Ha otthonát energiahatékonnyá teszi, pénzt takarít meg, valamint hosszú távon értéket ad otthonának; Egyes források becslése szerint egy környezetbarát ház akár 6% -kal is többet hozhat, mint egy hagyományos. A környezetbarát otthoni fejlesztések közül sok, például a szigetelés hozzáadása és a napelemes fűtés felszerelése nagyban befolyásolja az éves energiaszámlákat.
7. Szegény fellebbezés létrehozása
Egyszerű módon is hozzáadhat értéket; tegyen jó első benyomást bejárati ajtajával és előszobájával, és a vevők pozitívabban érzik magukat az ingatlan értékét!
Használjon webhelyeket otthona javításához:
A Hét Videója
A tervezéssel és az építési szabályokkal kapcsolatos információkért látogasson el ide www.communities.gov.uk vagy www.scotland.gov.uk/topics/planning.
Az Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), kiad egy ingyenes szórólapot, amely kiterjeszti otthonát. Emellett a Építési költségekre vonatkozó információs szolgáltatás.
A Az építőmesterek szövetsége ingyenes füzet Az alapvető útmutató a lakberendezéshez.
Hogyan javítaná otthonát? Tudassa velünk, hogyan adhat értéket otthonának.
